ＲＥＩＴ（不動産投資信託証券）
ＲＥＩＴ（レート）とは東証や大証に上場している、不動産を中心に運用している投資信託です。
普通の株と同じく証券取引所で立会時間内（取引時間内）に売買でき、信用取引も出来ます。
ＥＴＦは指数に連動するように運用している投資信託なのに対して、ＲＥＩＴは不動産を中心に
投資信託として運用し、賃貸収入や不動産を売却したお金等の収益から
維持管理費用等を差し引いて残った利益を投資家に配分するというものです。
仕組み的には投資家から集めた資金でオフィスビルやマンション、ショッピングセンター、商業施設、
倉庫など不動産を購入し、
そこから発生する賃貸料や売却益を経費を差し引いて分配しますよ、ということです。
そして私たちが普段売買している普通の株は収益のほとんどをその企業の将来の事業のために使いますが
（そうして将来どんどん成長してもらったら株価があがって長期トレードには良いのですが）、
ＲＥＩＴの場合は、必要な経費等を除いた配当可能利益の９０％超を投資主に配当することが定められている商品
なので、株と比べたら高い利回り（投資に対する利益の回収割合が高いということ）になります。
投資信託といっても自分の判断で売買するので、もちろん株と同じリスクがあります。
日本のＲＥＩＴは外国と区別するためにＪ−ＲＥＩＴと呼ばれたりもします。
特徴
・様々なタイプの不動産に投資するのでリスクを分散出来ます
・実物の不動産と違って好きな時に売れる
・不動産の賃貸料等は本来定期的に入ってくるものなので安定性がある（逆に急に利益が数倍になることもない）
・株に比べて利回り（投資に対する利益の回収割合）が高い
・不動産は地震など自然災害に弱い
・一般の不動産投資より少額で出来るが、オーナーの権限はない
・インフレ時は賃貸料も上がるので、インフレに強い
・不動産特有のリスクがある
（老朽化、天災、人口の増減、街の過疎化、テナントの契約解除、不動産に関する税制の変更、など）
ＲＥＩＴは株と同じように証券会社を通して取引所が運営している時間に自由に売買出来ます。
株と同じく４桁の銘柄コードを入れ、成行か指値で注文を出せます。
証券会社への手数料は株と同じ扱いになり、受け渡しも株同様４営業日後になります。
分配金は決算期末に保有している人が対象になります。
受渡しが４営業日後なので株と同じで決算の朝に保有している為には５営業日前に買ってないといけません。
（分配金は経営状態により確実に保証されているものではありません）。
税に関しても基本的に株と同じ税制が適用されます。
投資信託なので自分で運用する訳ではないですが、運用会社が信頼出来るところか、手持ちの不動産の状態はどうか等
把握した方が良いです。
↓東証のＲＥＩＴ一覧（東京証券取引所ホームページ内）
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html
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