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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! ポケット版 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2019.07.12更新
                 
 

★エスクローニュース(1日おき)★  建築基準法改正で建蔽率緩和に?(07.12)・・「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」に?(06.23)・・「瑕疵担保責任」の用語変更について?(06.06)・・新民法では訴訟の中心が契約内容?(05.27) エスクロー図書館  「売主の不動産情報告知書」(説明方法基準付き)・・「お客様のための不動産取引のしおり」・・「開発・調査報告書作成ロボ2018年4月版」(お試し版)・・・「売買重説作成ソフト2016.9月版・お試し版」

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”エスクロー”とは、欧米のように、不動産情報をガラス張りにする情報開示システムのこと!

アメリカの37州は民法に売主の不動産情報開示書を定めている!

研修会開催予定

 

 2019年の研修会開催("重要事項の調査・説明方法基準"新民法対応版を公開中!)

 ※ 難解な重要事項の説明範囲や書き方などをわかりやすく解説

 ※ 調査セミナーは理論理屈なしの調査技術をわかりやすく解説

 

< 7月 > 

 2019.07.16  大阪市 不動産調査徹底技術セミナー・住宅新報

 2019.07.18  福岡市 不動産調査徹底技術セミナー・住宅新報

 2019.07.23  東京都 不動産調査契約直前編セミナー・住宅新報

 

 

 
 
エスクローニュース  
   
夜明けの声  
  エスクロー調査は”不動産トラブルゼロ社会”を創る!
売買重要事項ソフト
半自動式契約書
調査報告ロボ  

 

不動産のエスクロー調査とは、過去のトラブル事例・紛争事例を基に、

 権利・法令・設備・環境・物件現況に分類・体系化し、

不動産をガラス張りに情報開示する調査技術。 

 

日本版エスクロー制度の母体!
   
現地照合調査ソフト  
 
液状化現象ソフト
 

エスクロー調査とは

BtoB法人間取引
個人間取引支援   取引の前に知っておくこと!    調査ノウハウ専門の開発CDソフト! 
 
調査の七つ道具    

 

 

  買主が取引の前に知ってると安心! 売主が取引の前に知ってると安心!  

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 「エスクロー調査報告ロボソフト」
津村重行の著書       記載事項は自動作成!
不動産情報告知書      プロ並みに美しく仕上がる・・お客様へのレポートに
津村重行の紹介記事       不要箇所は自動消滅!
   「売買重要事項説明書作成ソフト」
津村重行の紹介2   73法令の記載すべき事項を自動生成!
          トラブル防止対策が目的のソフト!
dokusxyakoe ■ 買主個人にも、”取引上の一般的注意義務”が!  「液状化現象対策情報ソフト」
  重説対策必須ソフト・外見からは見えない!
             
  ■ 売主個人にも、”契約上の説明義務”が!          「現地照合確認調査報告書ソフト」

 

      重説仕上げ直前の必須ソフト
  知らないと損をする不動産の特別な仕組み!         
         
エスクロー図書館   エスクロー研究者のコーナー( 全44篇)   津村重行の著書一覧!
     エスクローの由来?    ■ 「不動産物件調査の実務」
専門検査機関一覧    「エスクロー調査」って?      調査の技術ノウハウ保存版・21出版
     アメリカのエスクロー制度?    ■ 「マイホームを購入する前に読む本」
協賛企業一覧    日本の未来のエスクロー制度?      消費者のための安全読本・21出版
     エスクロー調査の特徴?    ■ 「仲介でのマンション調査入門」
なんでも相談室    エスクロー調査の利点?      マンション調査の基本がわかる図書・住宅新報社
     エスクローの探求編2004年8月    ■ 「不動産物件調査入門・基礎編」
     立会い責任は不動産業の伝統か?      初めての人でもすぐにプロ級に・住宅新報社
     バイヤーズエージェントと不動産業    ■ 「不動産物件調査入門・実務編」

   不動産業者とエスクロー制度?      裁判官もテキストに活用・住宅新報社
総合検索サイト    契約立会い業務と不法行為責任?    ■ 「新説・売買重要事項説明の実務」
     自己責任=性能表示+性能保証?      業者の業務範囲を明らかにした図書・21出版
条例検索サイト    エスクロー調査メニュー?    ■ 「不動産物件調査入門・取引直前編」
     エスクロー調査の発行書類?     業者のグレーゾーンを解明する図書・住宅新報社
不動産検索サイト    誰でもわかる調査テキスト?    ◎ 「週刊・週刊住宅」2010年4月5日号に掲載  
     日本版エスクロー制度は可能か?    ◎ 「不動産受験新報」2007.3月号〜2008.4月号に連載しました 
地価検索サイト        
    エスクロー不動産調査の選択!
金利検索サイト    不動産調査一式 建築許可調査    

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法人間売買

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”第3者機関への不動産の調査依頼は、最大のトラブルリスク回避!”

     
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   7月

 
  • 「法令・建築基準法改正に伴う宅建業法改正に(建蔽率緩和)」・2019.6.25施行
  • 「法令・高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律」平成31年4月1日施行
  • 「開発文書・売買重要事項説明書・補足資料2019.4月版」
  • 「法令・森林経営管理法で宅建業法改正」平成31年4月1日施行
  • 「開発文書・売買重要事項の調査説明方法基準」平成31年3月14日開発
  • 「法令・原子力規制法改正で宅建業法改正・平成30年10月1日施行
  • 「法令・建築基準法第43条ただし書き削除改定情報・平成30年9月25日施行
  • 「法令・2018.6.13成立 民法一部改正・新旧対象条文」平成34年4月1日施行
  • 「開発文書・お客様のための取引のしおり」2018.10.1改訂版
  • 「開発文書・お客様のための取引のしおり・使い方」2018.10.1改訂版
  • 「.開発文書・売主の不動産情報告知書」2018.9.1改訂版
  • 「.開発文書・売主の不動産情報告知書・使い方」2018.9.1改訂版
  • 「法令・建築基準法第43条ただし書き削除改訂情報・平成30年9月25日施行」
  • 「法令・2018.6.13成立 民法一部改正・新旧対照条文・平成34年4月1日施行」
  • 「開発文書・半自動式売買契約書作成ソフト2018.4月版(公簿売買用)」
  • 「開発文書・半自動式売買契約書作成ソフト2018.4月版(実測売買用)」
  • 「法令・安心R住宅標章の創設の概要」(2018.3.28国交省・2018.4.1運用開始)
  • 「法令・田園住居地域の用途地域の追加・説明一式」(2018.4.1施行国交省資料)
  • 「開発文書・.建物状況調査対応版・専任・一般・専属媒介契約書」
  • 「法令・2018.4.1宅建業法施行規則施行の(改正条文抽出)」
  • 「法令・2018.4.1宅地建物取引業法施行の(改正条文抽出)」
  • 「法令・解釈運用考え方2018.4.1建物状況調査施行(国交省)」
  • 「法令・建物状況調査の結果の概要(国交省)」
  • 「法令・6月15日施行・(民泊)住宅宿泊事業法」
  • 「法令・6月19日施行・水防法が宅建業法の重説に追加」
  • 「法令・来年1月1日より宅建業者の報酬額変更」2017.12.8国交省通知
  • 「法令・賃貸のIT重説の運用マニュアル」2017.9.8国交省通知
  • 「法令・10月1日より賃貸のIT重説が本格運用」2017.9.8国交省通知
  • 「法令・民法改正案成立公布は平成27年6月2日」議案審議経過情報
  • 「法令・法定相続情報証明制度について」H29.5.29施行
  • 「法令・改正個人情報保護法」H29.5.30施行
  • 「開発文書・売主の不動産情報告知書」説明方法基準つきH29.5月改訂
  • 「開発文書・お客様のための不動産取引のしおり」H29.1月改訂

このほか多数の開発文書はフリーソフト!

☆図書館入館はどなたでも無料で自由です!

☆欲しい情報を無料ダウンロードできます!

★ エスクロー図書館入口

 

 

 建築基準法改正で建蔽率緩和に?(07.12)
 
   6月
 「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」に?(06.23)
 「瑕疵担保責任」の用語変更について?(06.06)
 
   5月
 新民法では訴訟の中心が契約内容?(05.27)
 来年4月施行の新民法は契約内容が最重要課題?(05.26)
 道路境界確定測量図の有無は重要事項?(05.20)
 
   4月
 地積確定測量図がある場合の重説?(04.27)
 民法改正に伴う関係法令の数は?(04.16)
 民法改正後の宅建業法改正?(04.09)
 新民法の契約解除の取り扱い?(04.07)
 新民法の担保責任期間の取り扱い?(04.05)
 新民法の損害賠償請求の取り扱い?(04.04)
 新民法の売主の担保責任の取り扱い?(04.03)
 新民法の危険負担の取り扱い?(04.02)
 民法改正後の手付金の扱い?(04.01)
 
   3月

 七つに分類される不動産物件調査?(03.31)

 物件調査で最も難しいのは現地調査?(03.28)
 高齢者移動促進法改正で宅建業法改正?(03.24)
 森林経営管理法で重要事項説明書ソフトを改訂?(03.21)
 森林経営管理法で宅建業法改正?(03.20)
 不動産売買と重要事項の関係とは?(03.18)
 容認事項追加の重要事項説明に落とし穴?(03.16)
 売買重要事項の調査説明方法基準を開発?(03.15)
 
   1月
 原子力規制法で宅建業法改正?(01.15)
 
  11月
 個人情報漏えいで財産的損害は?最高裁?(11.22)
 専門検査機関のご紹介についてとは?(11.18)
 宅建士による重説の記載説明方法基準とは?(11.06)
 
  10月
 通常の関係書類照合の調査説明方法基準とは?(10.05)
 
 
 

 

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