FAD
 


一級建築士事務所 FAD


03 : FLOW


□ 建築の「設計・現場監理の流れ」を、ご説明いたします。




建築が完成するまで


01 お問合せ
□ まずは、お気軽にお電話下さい。打合せ日を決めます。
 
02 初顔合わせ & ヒアリング
□ 計画に関するご要望を、お伺いいたします。
 
03 計画地調査
□ 計画地へ伺い、敷地環境条件等を調査いたします。
 
04 法規制等調査
□ 役所等にて、法的諸規制を調査いたします。
 
05 基本計画−1
□ 「お客さのご要望」と、「FADからのご提案」を考慮した、『計画案-A』を,作成いたします。
 
06 プレゼンテーション
□ 『計画案-A』を、ご説明いたします。その際、『FADの考え方』や、また、『私達との相性』も、御確認下さい。
 
 □ ご契約
□ ここで、第一回目の「設計・監理業務報酬料」を、お願い致します。
 

07 基本計画−2
□ ここから、本格的に計画が、スタートいたします。更に、細かいご要望をお聞きしながら、『計画案-B〜C・・・』
  
  と、計画案を成長させます。この段階の作業が、今後のライフスタイルを決定しますので、とても大切な時間帯
  
  です。
 
08 基本設計
□ 決定した計画案を基に、構造計算、設備設計等を進め、『建築確認申請図書』を作成し、所轄官庁へ申請
  
  いたします。 
 
□ ここで、第二回目の「設計・監理業務報酬料」を、お願い致します。
 
 
09 実施設計
□ インテリアや家具などを検討後、詳細図を設計し、設計業務が、完了致します。この設計図書が、「見積り図面」

  になります。
 
□ ここで、第三回目の「設計・監理業務報酬料」を、お願い致します。
 
 
10 施工業者の選定 及び お見積り依頼
□ 数社、施工業者を選定し、見積りを依頼します。お施主様からの指定、施工業者紹介も、当然可能です。
 
11 見積り調整
□ 工事単価等、変動が激しい為、工事予定金額を超える場合が、多々あります。もう一度、図面を見直し、

  お施主様とご相談しながら、減額の調整を致します。
 
12 お施主様と建設会社の契約
□ 最終金額調整の上、建設会社を選定し、契約を行います。
 
13 地鎮祭 着工
 
 
14 現場監理業務
□ 現場着工から、私共は、「現場監理業務」を、スタートいたします。

  FADは、現場が、図面通り施工されているか、「検査」を繰り返し行い、お施主様へ、毎月「現場監理報告書」

  を提出し、ご説明いたします。この工程が、建築物の品質を創りますので、「現場監理業務」も、とても大切な

  業務です。また、お施主様と、「色彩計画」や「仕上材料の最終確認」等、具体的な打ち合わせが、行われます。
 
□ 「現場監理業務報酬料」は、FADの支払い規定により、お願い致します。
 
15 完了検査 竣工
□ 建設会社の検査、FADの検査、諸官庁完了検査、お施主様検査を行い、不具合部分を是正し、竣工です。

  そして、建設会社から、お客様へ、引き渡しです。