ＫＵＷＡＢＡＲＡ＆ＡＳＳＯＣＩＡＴＥＳ

	手順説明　　　　　　※注意を良く読んでください		選択項目		情報確認・リンク　　　　　戻る
		■家作りスタート ※スケジュールを決める いつまでに家を建てるかを決め、 スケジュールを逆算します。 あわてて決めても良い結果は 得られません	■資金　 費用の内容を知る ■土地をどのように見つけるか ■誰に依頼するか？		・ライフスタイルに合う返済計画 銀行サイトで確認する ・自己土地の建設の場合は 解体費用を知る （3万〜5万円／坪） ・雑誌・メディア・インターネット リンクへ
		■銀行に相談に行く ※融資限度額を知る ※融資実行時期を知る ※融資条件を知る ※設計事務所で見積書を作成	■自己資金が不足している ・建設時に融資する銀行へ ※銀行の融資実行は建設完成時が多い銀行の担当者は住宅のことをあまり知らない。本店がすべて統括していますので注意してください		・公的融資　住宅金融支援機構
					・ローン返済額シュミレーション
		■土地を探す ※探す前に探し方の注意を読む	■不動産の契約・諸費用を知る 不動産用語 ※土地と建物の銀行融資の条件 を知る		・参考不動産のサイト ・ＹＡＨＯＯ ・マイソク ・住宅情報ナビ
		■どこにに依頼するか ※自分の希望する家の タイプを知る ※雑誌・図書館で住宅情報を知る ※インターネットコンペに依頼 コンペは短期間なので良い案か 判断出来ない。図面の真の理解は、 経験が必要です ※テレビ・メディアを参考にする テレビは誇張する表現があり 演出がありますので注意 テレビ朝日　建もの探訪	■ハウスメーカー ※住宅展示場を見る ※営業マンの言葉に惑わされない ※建設費の内訳を聞く		・住宅展示場へ ・漠然と見るのではなく事前に 検討してから見る ・問題点は文書で確認する
			■建設会社・工務店 過去の実績を調査 地元の工務店を勉強する 知人の紹介		・現場を見る ・保障制度を検討する ・住宅保障機構
			■設計事務所 事務所の特徴を知る 過去の建築例を参考にする ※設計事務所のシステム		・雑誌・ＨＰを見る ・事務所紹介サイト ・住宅作品地図
		■契約 ※契約について ※契約書の内容を良く確認する ※建設関係の支払い明細の保存	■家の価格を知る 建設費の内訳を知る 設計監理とは		・住宅の見積シュミレーション ・領収書をまとめとおく 住宅控除に必要
		■打ち合わせ ※家の要望をまとめるＰＤＦ ※設計スケジュール参考例ＰＤＦ	■記録 ※打ち合わせは記録を取る ※雑誌の切り抜きを参考に		・建築用語の理解をする
		■プレゼンテーション ※解らない部分は、良く説明を 求める	■図面の理解 実際の感覚の違いを認識する ＣＧは特にきれいさに惑わされない		・近所の散歩で家を良く見る 写真を参考に
		■着工・地鎮祭 ※建物の配置の確認 ※地鎮祭は行はなくても良い	■近隣に挨拶をする ※自治会、家の周囲に工事前に 挨拶をする		・地鎮祭は３〜５万円
		■上棟（上棟式の参考例ＰＤＦ） ※上棟は建物の骨組みの確認 工事の方とのコミュニケーションを取るために大事です	■家の構造のチェック ※基礎と土台の写真を取る ■中間検査を受ける		・現場で図面と確認する 建築の監理者に聞く ・現場で各職方に話を聞く
		■内装工事 ※工事監理 ※断熱材の確認 ※設備の隠蔽配管の位置を知る	■シックハウス ※壁、床の下地の確認をする 完成後の棚等の変更の時に、 参考になる		・シックハウスの検査は一部の 化学物質の規制です。建材は 多くの化学物質を含んでいます ・参考サイト
		■完成・検査 ※役所の検査を受け 完了検査済み証を受け取る ※完成イメージ	■雑貨・家具用品の購入 ※あわてて購入しない、ゆっくり 計画する ※各種の届けのチェック		・銀行融資に検査済証がいる 場合があります ・確認申請書類等の保存
		■引越・入居 ※工事のダメ部分を確認し ノートに記入する、写真を撮る	■税金の支払い 固定資産税の調査（市役所等） 完成後に調査します ローン控除の申請		・１年後との点検をする メンテナンス契約のお勧め ＰＤＦ ・税務署に問い合わせ
		※住宅の完成まで様々な壁があります。良く考え、ご希望の家を手に入れてください。　戻る

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