ＫＵＷＡＢＡＲＡ＆ＡＳＳＯＣＩＡＴＥＳ
土地探しからの家づくりを解説します 戻る
土地探しの方法・・・土地の探し方分かりますか？
どこで探すのか・不動産屋廻り ・不動産情報誌 ・インターネット ・不動産チラシ |
土地探しの初めの一歩土地の知識はありますか？ 土地を購入したことがありますか？ 土地の契約は理解出来ますか？？ |
・三つ共ＮＯならば専門家に に任せるべきです ・これから本を読んで勉強する ・友人の協力を得る ・ハウスメーカー等に依頼する |
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家づくりに適した土地は？
家の要望をまとめる・家に求める条件のまとめ ・土地購入の指針になる ・土地探しと平行して考える |
家の要望は決定していますか？環境についての理解 高い土地が家づくりに適しているとは限らない 安い土地には理由がある 建築条件付土地は果たしてやすいのか？ |
・どんな所に住みたいのか ・どんな環境が家づくりに 向いているのか？ ・通勤と生活圏とのバランスは？ ・家のプランの決定 |
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土地の調査の方法
資料集めと記録を付ける |
土地の資料分析土地の都市計画地図の購入 地形図の購入 土地周囲の地区計画の調査 土地の性能の理解 土地の写真を撮る |
・建築法規を知る ・土地の環境を調査する ・雨水の流れ方を調査 ハザードマップ ・近隣の調査の方法 ・地盤調査の方法。費用 |
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土地と家の価格のバランスを取る
土地と住宅の費用・諸費用のリスト |
土地の価格に目を奪われていませんか？土地と家の諸費用を把握する 家の完成希望時期から土地探しの時間を決める |
・全体のスケジュールを決める ・費用の支払い時期の把握 ・銀行に事前相談を ・税金の控除時期の把握 |
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土地の購入と契約
契約書の内容・重要事項説明 |
不動産契約の理解土地の境界の確認が出来るか？ 契約書の理解をしているか？ 申込金・手付金の違い |
・銀行の融資条件 ・ローン特約の条件 ・登記簿謄本の意味 ・公図・測量図の理解 |
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一般の方の土地探しはかなりハードルが高いのではないでしょうか？
専門家に依頼して確実な家づくりを目指してはいかがでしょうか。
事務所では土地探しの調査を５万円～１０万円で行っています。
御質問等をメール・御電話でお寄せください。