不動産埼玉ホームでは埼玉の不動産（売買専門） 仲介手数料無料で新築戸建住宅が購入できます！ 　埼玉県　東京都　千葉県での新築住宅購入は仲介手数料無料の不動産パノラマ埼玉（埼玉ホーム）創業より３３年の実績で安心サポート！
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｜　個人情報の取り扱いについて　｜　お問い合わせ　｜リンク｜相互リンク募集｜最終更新日：平成23年9月12日｜
■弊社社有物件以外でも埼玉県及び近県の新築戸建住宅なら仲介手数料が無料にてご紹介できます■
京浜東北線「北浦和駅」徒歩１０分・京浜東北線・宇都宮線・高崎線「浦和駅」徒歩１７分
■■■さいたま市浦和区常盤■■■ 建築条件付き売り地情報
京浜東北線「川口駅」東口徒歩７分／埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩１０分
■■■川口市栄町２丁目■■■ 新築戸建住宅は売却済みとなりました 建築条件付き売り地
川口市栄町２丁目新築戸建住宅の外観パースをチェック！ 建物内部を手ブレの少ないステディカムで撮影しました！
埼玉高速鉄道線『川口元郷駅」徒歩９分／京浜東北線「川口駅」東口徒歩１２分
■■■川口市栄町１丁目■■■ 建築条件付き売り地
同じ金額を出すなら・・・機能的で良いデザインの住宅が良い！！とお考えの方必見！！ 注文住宅ページ開設致しました
東武野田線「大和田駅」徒歩６分
さいたま市見沼区蓮沼新築戸建住宅売却済み
当社施工例（バーチャル住宅展示場フルスペックバージョン（とにかく凄い！です））
仲介手数料無料で新築住宅が購入できる！埼玉ホーム（不動産パノラマ埼玉）は創業より３３年、埼玉県川口市を中心に東京都北区・埼玉県蕨市・戸田市・鳩ヶ谷市・さいたま市・蓮田市・白岡町・久喜市・上尾市の不動産自社売主物件の販売を主に営業してきましたが、この度蓮田市に移転しました・・・・・・・・・・お客様にわかり易いホームページを目指し、いち早く３６０度どこでも見れる！超高解像度パノラマ映像による「バーチャルオープンハウス」・「バーチャル現地説明会」・「バーチャルルーム」を提供してきました。ホームページに掲載されている売買物件は自社売主物件・仲介物件を問わずご購入時に必要とされる「仲介手数料」が一切不要となっています。良質な物件を少しでも安くお客様方に提供できればと、考えています。また、不動産買取もしていますので、当社にて大切なお客様の不動産物件を購入の際には、当社が直接買い取りの場合には仲介手数料が不要となります。・・・・・・・・・・主な営業エリアは、JR京浜東北線（王子駅〜川口駅・西川口駅・蕨駅・南浦和駅・浦和駅・北浦和駅・与野駅・さいたま新都心駅・大宮駅）・埼玉高速鉄道線（王子神谷駅〜川口元郷駅・南鳩ヶ谷駅・鳩ヶ谷駅・新井宿駅・戸塚安行駅・東川口駅・浦和美園駅）・武蔵野線（武蔵浦和駅・南浦和駅・東浦和駅）・JR東北線（宇都宮線）（土呂駅・東大宮駅・蓮田駅・白岡駅・新白岡駅・久喜駅・東鷲宮駅）・JR高崎線（宮原駅・上尾駅・桶川駅）・埼玉新都市交通シャトル線全線となっています。・・・・・・・・・・ここ５年間で取り扱った物件（２棟現場以上のみ）は、埼玉県川口市栄町２丁目新築分譲住宅４棟現場・埼玉県川口市青木３丁目新築分譲住宅７棟現場・埼玉県川口市青木３丁目新築分譲住宅４棟現場・埼玉県川口市芝新築分譲住宅２棟現場・埼玉県川口市朝日新築分譲住宅３棟現場・埼玉県川口市末広新築分譲住宅２棟現場・埼玉県川口市西新井宿新築分譲住宅３棟現場・埼玉県戸田市喜沢新築分譲住宅４棟現場・埼玉県さいたま市浦和区常盤新築分譲住宅３棟現場・埼玉県さいたま市南区鹿手袋新築分譲住宅４棟現場・埼玉県さいたま市緑区大間木新築分譲住宅３棟現場・埼玉県さいたま市見沼区東大宮新築分譲住宅２棟現場・・・・・となります、これ以外にも１棟現場・土地分譲と多数取り扱いました。
仲介手数料無料 ステップ�@　物件探し	仲介手数料無料で買える！不動産埼玉ホームのオススメ新築戸建物件！ 　全掲載物件仲介手数料無料！バーチャルオープンハウスで２４時間見学できます！			不動産埼玉ホームの施工例 マウス操作で自由に動かせます！
				無料ソフトで間取作成！ 簡単入力でパースもできちゃう！
仲介手数料無料 ステップ�A　お問合わせ	不動産業者・建設業者さまへ・・・当社では高品質なバーチャルオープンハウスの撮影〜編集を低価格にて提供しています 超高画質なフルスクリーンパノラマ写真が、１枚１０５０円〜驚きの低価格です！お問合わせ下さい！
仲介手数料無料で買うには？ たったの２ステップ！				無料で超高解像度パノラマ映像 の撮影・編集サービス中
無料ソフト 通常の家庭用ＰＣには初めからインストールされていることが多いですがバージョンが古い場合、最新のバージョンに更新して下さい （インストールは自己責任です、各自ＰＣ環境を整えてください） バーチャルオープンハウスが再生されない場合に インストールしてください ＰＤＦファイルがご覧になれない場合 インストールしてください ホームページをご覧になれない場合 インストールしてください
自動相互リンク
仲介手数料無料の不動産埼玉ホーム
仲介手数料ってなぁに？ 仲介手数料（不動産仲介手数料）とは、不動産取引において物件を購入する際に物件価格の３％＋６万円＋消費税（売買物件の場合）を上限として正規紹介料としてお客様からもらう事ができる手数料の事を言います。例えば３０００万円の物件を購入した場合３０００万円×３％＋６万円＋消費税＝約１００万円となり、この金額を物件を紹介してくれた不動産業者さんに支払う事になります（仲介の場合）。当社での新築住宅の仲介の場合には、この金額が無料になります。 業者が直接売主の物件の場合には通常、広告等に売主とか売主直売に付仲介手数料不要等の記載がされていて、この場合には不動産仲介手数料をお客様からいただく事は禁止されています。また、広告等で多くの物件が掲載されているものは、そのほとんどが仲介物件となります。お客様に売主物件であるか、仲介物件であるか、の表記をする事が義務付けられています。 仲介手数料無料って本当？ 本当です（笑） 当社売主物件は当然の事ながら仲介手数料無料にてご購入いただけます。また、埼玉県・東京都の新築分譲住宅の約９０％はご購入の際に必要とされる仲介手数料は無料にてご購入する事ができます。残りの１０％は残念ながら、他社には売らせてくれない物件等となります。 それでは何故？お客様から仲介手数料をいただかないで紹介できるのでしょうか？ 新築分譲住宅の場合には物件の売主のほとんどが業者さんになります。お客様より仲介手数料をいただかなくても業者さんからは仲介手数料をいただけるのです。 仲介を専門に扱っている不動産業者さまは一般に、集客の際に新聞折り込み広告や諸誌掲載等の広告宣伝費が必要になってきます。また、営業社員も何人もいるので経費がかかってきますので、仲介手数料をお客様からいただけないと困ってしまうのです（泣）。 不動産パノラマ埼玉（埼玉ホーム）は自社物件（売主物件）の販売がメインです。売主物件の販売においては、新聞折り込み広告や諸誌掲載等の広告宣伝費を使っていますが、仲介物件に関してはホームページだけでの集客とし、経費を一切排除しています。 仲介手数料を無料にてご紹介できるのは、こういった理由からとなります（笑）。 仲介手数料以外の諸費用は？ 資金計画をしっかりとチェックして、予算オーバーとならないように計算しておきましょう。 一般的に新築住宅を購入の際に必要とされる諸費用は、物件価格の７％ほどとされています。当社では仲介手数料無料でご購入ができますので、約３％を差し引いた約４％の諸費用で済みます。通常、支払うべき仲介手数料を支払わないで済む事で、その分ワンランク上の物件を検討したり家具等の備品を揃えたりするのに使えます。仲介手数料以外に必要とされる諸費用の概算を記載しておきますので、ご参考になさってください。 項　　　目 金　　　額 備　　　考 売買契約書貼付印紙代 15,000円 5,000万円以下の物件の場合（通常20,000円ですが緩和されています） 固定資産税・都市計画税清算金 30,000円 物件により異なります。通常、起算日を１月１日として、購入日から12月31日までの分を買主負担。 住民票・印鑑証明発行 1,000円 市区町村により異なります 表示登記料 100,000円 物件により異なります（概算となります） 所有権保存登記料 60,000円 物件により異なります（概算となります） 所有権移転登記料 250,000円 物件により異なります（概算となります） 抵当権設定登記料 200,000円 借入額により異なります（概算となります） 住宅ローン事務手数料 31,500円 金融機関により異なります（概算となります） 住宅ローン保証料 なし 金利に一緒に含まれるものがあります。その分金利を安く設定の場合は別途35年で60万円程です。 住宅ローン印紙代 20,000円 金融機関・借入額により異なります。（概算となります） 団体信用生命保険料 別途 金利に一緒に含まれることが多い。 住宅適合証明 別途 フラット35を利用する場合に必要です。 火災保険料 別途 建物に対していくらの保険をかけるのか？年数を何年にするのか？によって違ってきます。 地震保険料 別途 任意（地震によって生じた火災の場合には地震保険をかけていないと通常の火災保険はおりません） 不動産取得税 別途 物件により異なります（通常の建売住宅の場合は軽減措置で0円） 外構工事 別途 建売住宅の場合には既に設置済みの場合が多い。 上水道接続金 物件価格に含む 建売住宅の場合には物件価格に含まれます。 下水道接続金 物件価格に含む 建売住宅の場合には物件価格に含まれます。 ガス配管料 物件価格に含む 建売住宅の場合には物件価格に含まれます。 引越し 別途 同一市内で３ＬＤＫから４ＬＤＫへ引越しの場合約150,000円（ご自身で梱包作業した場合） アンテナ・ＣＡＴＶ加入等 50,000円 屋根に地上波デジタル用のアンテナ設置の場合には通常約30,000円程。インターネット等で安い所を探してください。 電話・インターネット等 別途 状況により異なります。 カーテン・カーテンレール等 別途 通常４ＬＤＫであれば200,000円程です。 照明・網戸等 別途 網戸は最初から付いている事が多い。照明は持ってくれば無料です。 エアコン設置 別途 値引き交渉が難航した場合、エアコンを付けてもらえるようにお願いしてみるのも手です。 家具・家電等 別途 新調される場合には予算を見ておく必要があります。
主な営業エリア:JR京浜東北線沿線/埼玉高速鉄道線沿線/武蔵野線沿線/JR宇都宮線沿線/ＪＲ埼京線沿線 /ＪＲ川越線沿線/JR高崎線沿線/野田線沿線/東上線沿線/伊勢崎線沿線 川口市/鳩ヶ谷市/蕨市/草加市/三郷市/八潮市/越谷市/吉川市/春日部市/戸田市/さいたま市全域 /和光市/新座市/富士見市/ふじみ野市/朝霞市/志木市/川越市/蓮田市/伊奈町/白岡町/久喜市 記載されていない市町村でも埼玉県全域/東京都全域/千葉県全域を取り扱っていますのでお気軽にお問い合わせください
ラジコンヘリ空撮コーナー（ハイビジョンムービー空撮請負います（住宅過密地域は撮影できません）） [日光の紅葉（いろは坂〜湯の湖）・那須（八幡崎）・大洗海岸・秩父（橋立川キャンプ場）・鎌北湖周辺の滝（宿谷の滝・獅子ヶ滝）・さいたまスタジアム・嵐山渓谷]
電動ラジコンヘリＴ−ＲＥＸ６００ＣＦ＆T-REX７００E３G＆ＧＡＵＩ３３０Ｘ改フルハイビジョン空撮映像 さいたま市与野公園のバラ 鴻巣市麦なでしこ＆ポピー 久喜市れんげ祭り 大宮第三公園 加須市（旧騎西町）玉敷公園の藤 加須利根川河川敷菜の花 鴻巣市花のオアシスのチューリップ 桶川北本周辺の桜 小川小学校下里分校（休校） 大椚第一小学校（木造廃校舎） 大椚第二小学校（木造廃校舎） 木造廃校舎北川小学校・南川小学校 鴻巣ポピーまつり 蓮田市黒浜沼（上沼）の蓮 黒浜沼の蓮＆川島の二連橋 権現堂の紫陽花 鴻巣コスモス・サルビア・マリーゴールド 蓮田市江ヶ崎コスモス＆菖蒲の田 蓮田市江ヶ崎コスモス畑（満開） 日高市巾着田周辺 群馬県みどり市ひまわり畑 千葉県養老渓谷粟又の滝・亀山湖の紅葉 赤城山 大洗海岸空撮映像 朝比奈線（廃線）空撮映像
手ブレの無いスムーズな映像（ステディカムマーリン撮影 STEADICAM MERLIN MOVIE） 紅葉の日光戦場ヶ原・湯滝･湯ノ湖 軽井沢 ハンターマウンテンゆりパーク 秩父橋立川キャンプ場 牛島の藤 埼玉県鉄道博物館 浦和くらしの博物館 自社建売住宅川口市栄町２丁目 伊奈町制施工記念公園のバラ 当社の主な営業エリア内の駅前の様子を手ぶれの無い浮遊感のある映像で撮影してみました。 物件周辺の駅前の様子ってどんな感じかなぁ？と言う方は是非、ご活用下さい。 平成２４年３月迄に埼玉高速鉄道線（川口元郷駅・南鳩ヶ谷駅・鳩ヶ谷駅・新井宿駅・戸塚安行駅・東川口駅・浦和美園駅周辺を撮影してきます）順次編集をして更新します。 ＪＲ京浜東北線（川口駅・西川口駅・蕨駅・南浦和駅・浦和駅・北浦和駅・与野駅・さいたま新都心駅・大宮駅）・ＪＲ宇都宮線（土呂駅・東大宮駅・白岡駅・新白 岡駅・久喜駅・東鷲宮駅）・ＪＲ高崎線（宮原駅・上尾駅・北上尾駅・桶川駅・北本駅・鴻巣駅）を撮影します。 ＪＲ埼京線・ＪＲ川越線・ＪＲ武蔵野線・東武伊勢崎線・東武野田線・埼玉新都市交通シャトル線を撮影・編集の予定です。 ＪＲ京浜東北線『川口駅』 ＪＲ京浜東北線『西川口駅』 ＪＲ京浜東北線『蕨駅』 埼玉高速鉄道線『川口元郷駅』 埼玉高速鉄道線『南鳩ヶ谷駅』 埼玉高速鉄道線『鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道線『新井宿駅』 埼玉高速鉄道線『戸塚安行駅』 埼玉高速鉄道線・武蔵野線『東川口駅』 埼玉高速鉄道線『浦和美園駅』 ＪＲ宇都宮線『蓮田駅』 ＪＲ宇都宮線『蓮田駅』夜 本家ステディカムマーリンで撮影しました 新宿御苑〜新宿駅構内
インターバル撮影（Ｔｉｍｅｌａｐｓｅ）時短映像 川口市栄町２丁目現場 川口市栄町３号棟足場はずし
超高解像度パノラマ映像（３６０度パノラマ（バーチャルオープンハウス）撮影＆編集請負います） [東京タワー・東京ドーム・六本木ヒルズ・東京ミッドタウン・新橋・鎌倉(鶴岡八幡宮・大仏（大仏の中も見れます）) 権現堂の桜＆菜の花・秩父（橋立川キャンプ場）・鎌北湖周辺の滝（宿谷の滝・獅子ヶ滝）・沖縄] バーチャルカーショップ（３６０度パノラマ（バーチャルカーショップ）撮影＆編集請負います） ランボルギーニ（ムルシエラゴ・ガヤルド・ディアブロ）・フェラーリ（３６０モデナ・Ｆ３４８）・ベントレー・アストンマーチン・マセラッティ・ポルシェ９１１カレラ
ランボルギーニガヤルドＥギア ＮＥＲＡ世界限定１８５台 ランボルギーニ ガヤルド ランボルギーニ ガヤルド６ＭＴ ランボルギーニ ディアブロＳＶ フェラーリ３６０モデナ Ｆ１ハーマンフルエアロ フェラーリ ３６０モデナ ６ＭＴ　カスタム フェラーリ３６０ モデナスパイダーＦ１ フェラーリＦ３４８ ベルリネッタ ポルシェ 911カレラＳ ファイナルモデル ポルシェカイエン カイエンＳカスタム ベントレー コンチネンタル フライングスパー黒 ベントレー コンチネンタル オープン ＢＥＮＺ　Ｓクラス　Ｓ５０0L ラグジュアリーＰＫＧ マセラティ グランツーリズモ  ｶｽﾀﾑ　２２ＡＷ ＢＥＮＺ　Ｓクラス　Ｓ５００Ｌ ＡＭＧスポーツエディション ＢＥＮＺ　ＳＬ５００ ＡＭＧ５５ メルセデスベンツＣＬＳ５００ ブラバス２１インチ ブラバス CLクラス BRABUS６．１コンプリート ＡＭＧ　Ｃ６３ワゴン パフォーマンス＆カーボンＰ メルセデスベンツ GL GL550 BRABUS仕様 ＢＭＷ７シリーズ ７５０Ｌｉハーマン仕様 BMW 6シリーズ ６５０Ｉ カブリオーレ BMW Z8 ６ＭＴ　HAMANN仕様
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