★エスクローニュース（１日おき）★　　役所は聞かない事には答えない？（09.27）・・聞取り調査に証拠がない？（09.25）・・過去に体験したことのない風水害？（09.03）　エスクロー図書館　　調査報告ロボ2020年4月版お試し版公開・・重要事項と契約書連動ソフトが完成？（04.05）・・「半自動売買契約書作成ソフト2020年4月版」・・「売買重要事項説明書作成ソフト2020年4月版」・・「開発・調査報告書作成ロボ2020年４月版」

不動産のエスクロー調査とは、過去のトラブル事例・紛争事例を基に、

　権利・法令・設備・環境・物件現況に分類・体系化し、

不動産をガラス張りに情報開示する調査技術。　

”夜明けの声”		エスクロー図書館・入館無料
９月		「法令・水防法改正による宅建業法改正の解説一式」（2020.8.28施行） 「開発文書・売主の不動産情報告知書」（2020年7月改訂版） 「開発文書・お客様のための不動産取引のしおり」（2020.05.01開発） 「開発文書・契約書連動型重説ソフト・無料お試し版（2020.05.04開発） 「開発文書・契約書連動型重説ソフト・使い方の手引き（2020.05.04開発） 「開発文書・売買重要事項説明書・補足資料2020.4月版」（業者の方は必需品） 「開発文書・不動産調査委任状」2019.12.1開発 「開発文書・エスクロー調査報告ロボ2020月4版」（試供品） 「開発文書・売買重要事項説明書作成ソフト土地建物用2020.4月版」（試供品） 「開発文書・半自動式売買契約書作成ソフト2020.4月版（実測・公簿売買用）」 「開発文書・中古住宅の売買契約特約案を公表」2019.11.11開発 「開発文書・売買重要事項の調査説明方法基準」令和１年12月4日開発 「開発文書・売主の不動産情報告知書・使い方」2019.10.1改訂版 「開発文書・.建物状況調査対応版・専任・一般・専属媒介契約書」 「法令・建築基準法改正に伴う宅建業法改正に（建蔽率緩和）」・2019.6.25施行 「法令・高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律」平成31年4月1日施行 「法令・森林経営管理法で宅建業法改正」平成31年4月1日施行 「法令・原子力規制法改正で宅建業法改正・平成30年10月1日施行 「法令・建築基準法第43条ただし書き削除改定情報・平成30年9月25日施行 「法令・2018.6.13成立　民法一部改正・新旧対照条文・平成34年4月1日施行」 「法令・安心R住宅標章の創設の概要」（2018.3.28国交省・2018.4.1運用開始） 「法令・田園住居地域の用途地域の追加・説明一式」（2018.4.1施行国交省資料） 「法令・2018.4.1宅建業法施行規則施行の（改正条文抽出）」 「法令・2018.4.1宅地建物取引業法施行の（改正条文抽出）」 「法令・解釈運用考え方2018.4.1建物状況調査施行（国交省）」 「法令・建物状況調査の結果の概要（国交省）」 「法令・6月15日施行・（民泊）住宅宿泊事業法」 「法令・6月19日施行・水防法が宅建業法の重説に追加」 「法令・来年1月1日より宅建業者の報酬額変更」2017.12.8国交省通知 「法令・賃貸のＩＴ重説の運用マニュアル」2017.9.8国交省通知 「法令・10月1日より賃貸のＩＴ重説が本格運用」2017.9.8国交省通知 「法令・民法改正案成立公布は平成27年6月2日」議案審議経過情報 「法令・法定相続情報証明制度について」H29.5.29施行 「法令・改正個人情報保護法」H29.5.30施行 このほか多数の開発文書はフリーソフト！ ☆図書館入館はどなたでも無料で自由です！ ☆欲しい情報を無料ダウンロードできます！ ★　エスクロー図書館入口
役所は聞かない事には答えない？（09.27）
聞取り調査に証拠がない？（09.25）
過去に体験したことのない風水害？（09.03）
エスクロー調査報告ロボ2020年9月版発表？（09.01）
８月
契約書連動重説2020年9月版発表？（08.31）
水防法（宅建業法）改正のチェックポイント？（08.30）
8月28日、今日から宅建業法改正施行？（08.28）
8月20日東京セミナーは盛況でした？（08.28）
建物の通常有する品質性能特約とは？（08.05）
土地の通常有する品質性能特約とは？（08.04）
契約内容不適合担保責任特約とは？（08.03）
改正民法の「通常有する品質性能」とは？（08.01）
７月
改正民法の「契約の内容」とは？（07.31）
最高裁判決が改正民法に与えた影響？（07.30）
最高裁は瑕疵の判断基準に契約趣旨？（07.29）
わかりやすい改正民法対策とは？（07.2８）
過去に遡れない履歴調査とは？（07.27）
履歴調査の調査手順とは？（07.20）
不動産の履歴調査とは？（07.１７）
筆界特定制度には罰則規定がある？（07.１４）
筆界特定制度の調べ方？（07.09）
５月
不動産情報告知書2020年7月版？（06.27）
底地建物の登記記録の調べ方？（06.25）
残金決済で抹消書類が出ない？（06.23）
登記事項要約書の取得の目的とは？（06.19）
公図の端の調査地の調べ方？（06.17）
地図と地図に準ずる図面の違い？（06.15）
法務局で行う不動産調査とは？（06.12）
地中埋設物調査の仕方とは？（06.11）
土壌汚染可能性調査の仕方とは？（06.09）
地盤の調査の仕方とは？（06.08）
宅地の三大性能とは？（06.05）
量水器の調べ方について？（06.04）
改正民法の”軽微であるとき”とは？（06.03）
建築諸設備の埋設状況について？（06.02）
５月
道路の範囲の調査の仕方とは？（05.30）
道路の形状の調査の仕方とは？（05.29）
道路に関する調査は特に難しい？（05.28）
地積測量図がない場合の処置とは？（05.27）
測量図が現況測量図である場合の処置？（05.26）
敷地調査の重要なポイントとは？（05.25）
第5の調査の基本は目視と簡易計測？（05.24）
第２の契約直前調査の実際の準備？（05.23）
第1の契約直前調査の実際の準備？（05.22）
契約直前調査の実際の準備とは？（05.21）
調査報告ロボ2020年4月お試し版公開？（05.20）
最後の契約直前の調査ポイントとは？（05.18）
第2の契約直前の調査ポイントとは？（05.17）
契約直前の調査ポイントの第1とは？（05.16）
契約直前の現地調査とは？（05.15）
現地での簡易計測の調査ポイント？（05.14）
現地調査方法ルールの具体的ポイント？（05.13）
現地調査方法基準の告知がポイント？（05.12）
現地調査方法のルールとは？（05.1１）
売買重説補足資料2020年4月版に改訂？（05.10）
現地調査は疑問に感じることから始まります？（05.09）
周辺環境に疑問を感じることとは？（05.08）
現地に到着するまでの環境調査とは？（05.06）
不動産調査の心構えが必要ですか？（05.05）
契約書連動型重説ソフトお試し版？（05.04）
４月
付帯設備表を作成する理由とは？（04.１7）
付帯設備と建築設備の違いは何ですか？（04.１5）
付帯設備の故障不具合はすでに存在する契約を？（04.１3）
トラブルが続発する付帯設備表？（04.１１）
中古住宅売買で故障が見つかったとき？（04.07）
重要事項と契約書の連動型ソフトが完成？（04.05）
4月改正民法対応の売買契約書作成ソフト完成？（04.02）
１月
”エスクロー調査”の主業務とは？（01.25）
今年の研修会は福岡から始まりました？（01.15）
１２月
”想定外の瑕疵”は宅建業者の責任に波及？（12.05）
改正民法施行後はエスクロー調査技術が必要？（12.03）
28日大阪セミナーは好評でした？（12.01）
１１月
中古住宅の売買契約特約案を公表？（11.11）
標準の売買契約書案が出てきましたね？（11.01）
１０月
売買契約における契約の内容の特約案？（10.22）
将来、多発する”契約内容不適合”事件？（10.19）
”隠れた瑕疵”から、”隠れた”が削除されたら？（10.11）
中古住宅における土地の品質・性状とは？（10.07）
売買重説と調査報告ロボを全面改訂？（10.04）
９月
契約の目的が達せられない不適合ってなに？（09.04）
契約内容不適合責任は３種類ある？（09.01）
８月
福岡県宅建協会の研修会場は満室に？（08.31）
来年4月から瑕疵担保責任という言葉は使えないか？（08.30）
７月
建築基準法改正で建蔽率緩和に？（07.12）
６月
「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」に？（06.23）
「瑕疵担保責任」の用語変更について？（06.06）
５月
新民法では訴訟の中心が契約内容？（05.27）
来年4月施行の新民法は契約内容が最重要課題？（05.26）
道路境界確定測量図の有無は重要事項？（05.20）
４月
地積確定測量図がある場合の重説？（04.27）
民法改正に伴う関係法令の数は？（04.16）
民法改正後の宅建業法改正？（04.09）
新民法の契約解除の取り扱い？（04.07）
新民法の担保責任期間の取り扱い？（04.05）
新民法の損害賠償請求の取り扱い？（04.04）
新民法の売主の担保責任の取り扱い？（04.03）
新民法の危険負担の取り扱い？（04.02）
民法改正後の手付金の扱い？（04.01）
３月
七つに分類される不動産物件調査？（03.31）
物件調査で最も難しいのは現地調査？（03.28）
高齢者移動促進法改正で宅建業法改正？（03.24）
森林経営管理法で重要事項説明書ソフトを改訂？（03.21）
森林経営管理法で宅建業法改正？（03.20）
不動産売買と重要事項の関係とは？（03.18）
容認事項追加の重要事項説明に落とし穴？（03.16）
売買重要事項の調査説明方法基準を開発？（03.15）
１月
原子力規制法で宅建業法改正？（01.15）
１１月
個人情報漏えいで財産的損害は？最高裁？（11.22）
専門検査機関のご紹介についてとは？（11.18）
宅建士による重説の記載説明方法基準とは？（11.06）
１０月
通常の関係書類照合の調査説明方法基準とは？（10.05）
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