★エスクローニュース（１日おき）★　　環境瑕疵の心理的瑕疵には2種類ある？（04.28）・・4月8日研修会には350人を超える参加者が？（04.14）・・人の死を告知しなくていい場合とは？（03.30）・・人の死の告知ガイドラインと業者の立場？（03.21）・・認定長期優良住宅が重説に追加？（03.18）　エスクロー図書館　　調査報告ロボ2020年4月版お試し版公開・・重要事項と契約書連動ソフトが完成？（04.05）・・「開発・調査報告書作成ロボ2021年４月版」

不動産のエスクロー調査とは、過去のトラブル事例・紛争事例を基に、

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４月		法令・長期優良住宅法追加による施行令改正・2022年2月20日施行」 「開発文書・賃貸借・入退去時原状回復確認書・心理的瑕疵対策（個人）2022年4月版」 「開発文書・売主用・不動産情報告知書・心理的瑕疵対策2022年5月版」 「開発文書・重要事項説明補足資料2021年10月改訂版」 「法令・心理的瑕疵ガイドライン」（2021.10.08国交省策定発表） 「法令・踏切法改正に伴う宅建業法改正2021.09.25施行） 「法令・土砂災害の基礎調査予定個所について2020年８月改訂 「開発文書・パブリックコメント心理的瑕疵に対する意見・改訂版2021.6.13発表） 「開発文書・自殺他殺ガイドラインの意見」（2021.06.06発表・当社オリジナル） 「開発文書・固定資産税精算自動ソフト」（2021.06.05開発・令和3年度用） 「資料・自殺・他殺の国交省ガイドライン」（2021.5.20国交省） 「資料・死因の種類」（厚生労働省資料） 「開発文書・契約書連動型重要事項説明書作成ソフト2021年4月版・お試し版」 「法令・2020.9.7宅建業法施行令改正施行の要点」 「開発文書・売買重説補足資料2021年12月版」（Word版） 「法令・水防法改正による宅建業法改正の解説一式」（2020.8.28施行） 「開発文書・売主の不動産情報告知書」（2020年7月改訂版） 「開発文書・お客様のための不動産取引のしおり」（2020.05.01開発） 「開発文書・契約書連動型重説ソフト・無料お試し版（2020.05.04開発） 「開発文書・契約書連動型重説ソフト・使い方の手引き（2020.05.04開発） 「開発文書・売買重要事項説明書・補足資料2020.4月版」（業者の方は必需品） 「開発文書・不動産調査委任状」2019.12.1開発 「開発文書・エスクロー調査報告ロボ2020月4版」（試供品） 「開発文書・売買重要事項説明書作成ソフト土地建物用2020.4月版」（試供品） 「開発文書・半自動式売買契約書作成ソフト2020.4月版（実測・公簿売買用）」 「開発文書・中古住宅の売買契約特約案を公表」2019.11.11開発 「開発文書・売買重要事項の調査説明方法基準」令和１年12月4日開発 「開発文書・売主の不動産情報告知書・使い方」2019.10.1改訂版 「開発文書・.建物状況調査対応版・専任・一般・専属媒介契約書」 「法令・建築基準法改正に伴う宅建業法改正に（建蔽率緩和）」・2019.6.25施行 「法令・高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律」平成31年4月1日施行 「法令・森林経営管理法で宅建業法改正」平成31年4月1日施行 「法令・原子力規制法改正で宅建業法改正・平成30年10月1日施行 「法令・建築基準法第43条ただし書き削除改定情報・平成30年9月25日施行 「法令・2018.6.13成立　民法一部改正・新旧対照条文・平成34年4月1日施行」 「法令・安心R住宅標章の創設の概要」（2018.3.28国交省・2018.4.1運用開始） 「法令・田園住居地域の用途地域の追加・説明一式」（2018.4.1施行国交省資料） 「法令・2018.4.1宅建業法施行規則施行の（改正条文抽出）」 「法令・2018.4.1宅地建物取引業法施行の（改正条文抽出）」 「法令・解釈運用考え方2018.4.1建物状況調査施行（国交省）」 「法令・建物状況調査の結果の概要（国交省）」 「法令・6月15日施行・（民泊）住宅宿泊事業法」 「法令・6月19日施行・水防法が宅建業法の重説に追加」 「法令・来年1月1日より宅建業者の報酬額変更」2017.12.8国交省通知 「法令・賃貸のＩＴ重説の運用マニュアル」2017.9.8国交省通知 「法令・10月1日より賃貸のＩＴ重説が本格運用」2017.9.8国交省通知 「法令・民法改正案成立公布は平成27年6月2日」議案審議経過情報 「法令・法定相続情報証明制度について」H29.5.29施行 「法令・改正個人情報保護法」H29.5.30施行 このほか多数の開発文書はフリーソフト！ ☆図書館入館はどなたでも無料で自由です！ ☆欲しい情報を無料ダウンロードできます！ ★　エスクロー図書館入口
環境瑕疵の心理的瑕疵には2種類ある？（04.28)
4月8日の研修会に350人を超える参加者？（04.14)
３月
人の死を告知しなくていい場合とは？（03.30)
人の死の告知ガイドラインと業者の立場？（03.21)
認定長期優良住宅が重説に追加？（03.18)
人の死の心理的瑕疵の発生場所とは？（03.16)
人の死の心理的瑕疵の対象事案とは？（03.14)
売主・貸主の心理的瑕疵告知書を開発？（03.11)
心理的瑕疵といわれる人の死の具体例・続編？（03.0８)
心理的瑕疵といわれる人の死の具体例？（03.01)
１月
エスクロー調査ロボは2022年度版で公表？（01.15)
1１月
宅建業者が通常行うべき調査業務とは？（11.30)
賃貸の自殺・他殺の説明方法基準？（11.21)
自殺・他殺の説明方法基準？（11.12)
売主の説明方法に合意が必要？（11.10)
売主の説明義務に法規制を？（11.08)
売主の説明義務違反は不法行為責任？（11.02)
通常有する中古住宅の土地の品質性能とは？（11.01)
10月
通常有する土地の品質性能とは？（10.31)
契約の内容における主な目的とは？（10.30)
重要事項説明補足資料2021年10月版改訂？（10.29)
契約の内容に関する判決？（10.28)
>民法改正に重大な影響を与えた最高裁判決？（10.19)
土砂災害の基礎調査予定個所が重要事項に？（10.15)
踏切法改正で宅建業法改正へ？（10.02)
９月
業者の説明義務違反は業者だけの責任か？（09.25)
重要事項説明を行う義務者はだれか？（09.15)
８月
20年前の物件調査報告書に遭遇？（08.10)
７月
亡父勝訴の通行地役権設定登記判決の処理法？（07.25）
境界標に似たブロック塀の配筋の先端？（07.19）
明日、7月8日調査セミナーは定員になりました？（07.08）
取引対象地に地積測量図がない調査？（07.07）
６月
水防法で起きる不動産トラブル？（06.30）
インターネット調査に落とし穴が？（06.26）
団地自治会入会時の特別費用？（06.23）
心理的瑕疵ガイドラインの意見の改訂版？（06.16）
心理的瑕疵の説明期間は居住計画が影響？（06.14）
賃貸借の心理的瑕疵の対策とは？（06.12）
自殺他殺ガイドラインの意見？（06.05）
固定資産税精算自動ソフトを開発？（06.05）
研修セミナー日程に誤記がありました？（06.04）
５月
自殺・他殺の国交省ガイドライン発表？（05.21）
明らかな敷地越境の書き方？（05.16）
計画街路の重要事項説明の仕方とは？（05.02）
４月
道路の重要事項の説明の仕方とは？（04.30）
建蔽率の角地緩和の説明の仕方とは？（04.26）
基準法関連の条例の説明の仕方とは？（04.21）
説明不要な基準法第22条指定区域の有無とは？（04.20）
重説表題部で、筆界特定の記載の仕方？（04.1９）
登記名義人と売主名義の違いの記載？（04.1７）
間違いの多い宅建業者の免許年月日？（04.16）
２０２１年度版契約書連動型重説を発表？（04.13）
３月
下水道使用中の有無の判断調査に異変？（03.30）
3月19日オンラインセミナーでは驚きました？（03.23）
自殺他殺は、賃貸3年、売買無制限・国交省試案？（03.16）
コロナ対策用の誌上研修用テキストを作成？（03.09）
契約不適合免責と信義則の関係？（03.08）
ウイルスも宅建業グレーゾーンも終盤？（03.03）
２月
成年後見人による不動産売買？（02.11）
１月
2020.9.7宅建業法施行令改正施行の要点？（01.27）
売買重説補足資料2021年1月版発表？（01.22）
１１月
コロナ下、大阪セミナーは80名参加？（11.21）
汚水桝！図面に記載がなく現地にもない？（11.16）
図面に記載があるのに現地に汚水桝がない？（11.14）
瑕疵の存在の可能性は瑕疵ではない・最高裁？（11.10）
現在の学術会議は明らかに偏っている？（11.07）
図面に汚水桝がない場合の調査？（11.04）
１０月
宅地開発三連調査法とは？（10.29）
役所調査では買主の契約内容を思い起こす？（10.27）
役所調査では歩く順番を決める？（10.18）
現地調査徹底セミナーは4時間びっしり？（10.13）
９月
法令調査は共通項目から始める？（09.29）
役所は聞かない事には答えない？（09.27）
聞取り調査に証拠がない？（09.25）
過去に体験したことのない風水害？（09.03）
エスクロー調査報告ロボ2020年9月版発表？（09.01）
８月
契約書連動重説2020年9月版発表？（08.31）
水防法（宅建業法）改正のチェックポイント？（08.30）
8月28日、今日から宅建業法改正施行？（08.28）
8月20日東京セミナーは盛況でした？（08.28）
建物の通常有する品質性能特約とは？（08.05）
土地の通常有する品質性能特約とは？（08.04）
契約内容不適合担保責任特約とは？（08.03）
改正民法の「通常有する品質性能」とは？（08.01）
７月
改正民法の「契約の内容」とは？（07.31）
最高裁判決が改正民法に与えた影響？（07.30）
最高裁は瑕疵の判断基準に契約趣旨？（07.29）
わかりやすい改正民法対策とは？（07.2８）
過去に遡れない履歴調査とは？（07.27）
履歴調査の調査手順とは？（07.20）
不動産の履歴調査とは？（07.１７）
筆界特定制度には罰則規定がある？（07.１４）
筆界特定制度の調べ方？（07.09）
５月
不動産情報告知書2020年7月版？（06.27）
底地建物の登記記録の調べ方？（06.25）
残金決済で抹消書類が出ない？（06.23）
登記事項要約書の取得の目的とは？（06.19）
公図の端の調査地の調べ方？（06.17）
地図と地図に準ずる図面の違い？（06.15）
法務局で行う不動産調査とは？（06.12）
地中埋設物調査の仕方とは？（06.11）
土壌汚染可能性調査の仕方とは？（06.09）
地盤の調査の仕方とは？（06.08）
宅地の三大性能とは？（06.05）
量水器の調べ方について？（06.04）
改正民法の”軽微であるとき”とは？（06.03）
建築諸設備の埋設状況について？（06.02）
５月
道路の範囲の調査の仕方とは？（05.30）
道路の形状の調査の仕方とは？（05.29）
道路に関する調査は特に難しい？（05.28）
地積測量図がない場合の処置とは？（05.27）
測量図が現況測量図である場合の処置？（05.26）
敷地調査の重要なポイントとは？（05.25）
第5の調査の基本は目視と簡易計測？（05.24）
第２の契約直前調査の実際の準備？（05.23）
第1の契約直前調査の実際の準備？（05.22）
契約直前調査の実際の準備とは？（05.21）
調査報告ロボ2020年4月お試し版公開？（05.20）
最後の契約直前の調査ポイントとは？（05.18）
第2の契約直前の調査ポイントとは？（05.17）
契約直前の調査ポイントの第1とは？（05.16）
契約直前の現地調査とは？（05.15）
現地での簡易計測の調査ポイント？（05.14）
現地調査方法ルールの具体的ポイント？（05.13）
現地調査方法基準の告知がポイント？（05.12）
現地調査方法のルールとは？（05.1１）
売買重説補足資料2020年4月版に改訂？（05.10）
現地調査は疑問に感じることから始まります？（05.09）
周辺環境に疑問を感じることとは？（05.08）
現地に到着するまでの環境調査とは？（05.06）
不動産調査の心構えが必要ですか？（05.05）
契約書連動型重説ソフトお試し版？（05.04）
４月
付帯設備表を作成する理由とは？（04.１7）
付帯設備と建築設備の違いは何ですか？（04.１5）
付帯設備の故障不具合はすでに存在する契約を？（04.１3）
トラブルが続発する付帯設備表？（04.１１）
中古住宅売買で故障が見つかったとき？（04.07）
重要事項と契約書の連動型ソフトが完成？（04.05）
4月改正民法対応の売買契約書作成ソフト完成？（04.02）
１月
”エスクロー調査”の主業務とは？（01.25）
今年の研修会は福岡から始まりました？（01.15）
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