★エスクローニュース（１日おき）★　　売買契約締結前の売主の説明義務？（04.16）・・書式変更が起きている本人確認記録？（04.14）・・売主の不動産情報告知書に説明基準？（04.11）　　エスクロー図書館　　「判例・賦課金の存在の可能性は隠れた瑕疵ではない」（2013.3.22最高裁）・・「判例・定期建物賃貸借は別個独立書面が必要」（h24.9.13最高裁）・・「開発・調査報告書作成ロボ2012年5月版」（お試し版）・・・「売買重説作成ソフト2012.4月版・お試し版」

不動産のエスクロー調査とは、過去のトラブル事例・紛争事例を基に、

　権利・法令・設備・環境・物件現況に分類・体系化し、

不動産をガラス張りに情報開示する調査技術。　

• 「資料・新書式・確認記録・個人用」H25.2.28施行
• 「資料・新書式・確認記録・法人用」H25.2.28施行
• 「資料・徳島県が津波災害警戒区域指定の告示」H26.3.11施行
• 「法令・港湾法改正による宅建業法施行令第3条改正」H25.12.2施行
• 「法令・港湾法改正の重要事項説明義務の項目」H25.12.2施行
• 「法令・宅建業法施行令第3条36の改正条文」H25.8.20施行
• 「判例・石綿裁判で土地工作物の瑕疵の定義」H25.7.12最高裁
• 「法令・石綿含有建材調査者の資格制度」H25.7.30国交省発表
• 「法令試案・民法債権関係の改正の中間試案」法務省発表
• 「資料・平成24年度暴力団情勢」H25.3.11警察庁発表
• 「法令・共通番号利用等に関する法律H25.5.24成立」内閣府
• 「法令・耐震改修促進法・新旧対照条文H25.5.22成立」国交省
• 「資料・マンション管理業者全国一斉立ち入り検査結果」H25.5.17国交省
• 「判例・危険運転者の同乗者に実刑2年」H25.4.25最高裁
• 「資料・4月1日から登記事項証明書手数料改訂」法務省公表
• 「判例・賦課金の存在の可能性は隠れた瑕疵ではない」H25年3月11日最高裁
• 「資料・宅地の液状化対策の技術指針」H25年3月9日国交省
• 「判例・医薬品のネット販売一律禁止は違法」H25年1月11日最高裁
• 「法令・家事事件手続法が1月1日施行」H25年1月1日施行・法務省
• 「資料・法務省登記件数統計」H24.5月法務省発表
• 「法令・建基法施行令改正で容積率の合理化」H24.9.14国交省発表
• 「開発文書・売買重要事項説明義務項目141条項」H24.12.4発表
• 「資料・エレベータ保護装置設置済みマーク」H24.8月運用・国交省
• 「開発文書・売買重要事項説明義務項目140条項」H24.7.1最終改正
• 「判例・成年後見人は親族も横領罪は免れない」H24.10.9最高裁判決
• 「資料・違法ダウンロード刑罰化に反対声明」H24.4.27・日弁連会長
• 「資料・違法ダウンロード刑罰化を白紙に」H24.6.21・日弁連会長
• 「資料・違法ダウンロード刑罰化に意見書」H23.12.15・日弁連会長
• 「判例・定期建物賃貸借契約は独立書面が必要」H24.9.13最高裁判決
• 「法令・不動産登記規則改正第72条抜粋」H24.7.9施行
• 「資料・平成24年上半期のサイバー犯罪」2012.9.20警察庁
• 「開発文書・お客様のための不動産取引のしおり」2012.6月版
• 「開発文書・売買重要事項説明補足資料2012年7月版」ナビゲーション付き
• 「開発文書・売主の不動産情報告知書」（H24.7.1）
• 「法令・都市再生法改正概要のパンフレット」（H24.7.1施行）
• 「資料・地デジ難視地区・市区町村別」（H23.7総務省発表H24.7.13掲載）
• 「法令・都市再生法改正による宅建施行令改正」（H24.6.29交付H24.7.1施行）
• 「法令・宅建施行令改正による重要事項説明」（H24.7.1施行）
• 「資料・組織犯罪対策要綱」（平成23年5月13日警察庁依命通達）
• 「法令・著作権法改正条文」（H24.6.20文部科学省）
• 「法令・著作権法改正・新旧条文」（H24.6.20文部科学省）
• 「資料・政府発表の土地白書」（H24.6.15国交省）
• 「判例・詐欺事件、業者の過失８割」（H14.4.23東京地裁）
• 「法令・津波法改正による宅建業法施行令改正」（2012.6.13施行）
• 「法令・暴力団情報の提供基準の改定」（H24.2.1警察庁発表）
• 「開発文書・売買重要事項説明書エンジン・お試し版」2012.4月改訂
• 「判例・ネット掲載記事で名誉棄損」（2012.03.23最高裁判決原文）
• 「法令・耐火建築物とは？」（2012.03.24作成）
• 「開発文書・売買補足資料全国版」（2012.02.15公表）
• 「法令・津波防災法・第53条抜粋」（2011.12.27施行）
• 「法令・津波防災法で宅建業法施行規則改正」（2011.12.27施行）
• 「法令・津波防災法で宅建業法改正」（2011.12.26国交省通知）
• 「法令・放射性物質汚染対処特措法」（2012.1.1施行）
• 「資料・放射能重点調査地域に指定された市町村一覧」（2011.12.19環境省）
• 「判例・裁判員制度は憲法違反ではない」（2011.11.16最高裁判決）
• 「判例・危険運転致死罪の分かれ道」（2011.10.31最高裁）
• 「資料・省エネ法届出概要」（2011.11.05まとめ）
• 「資料・省エネ法届出概要・パンフレット」（2011.05.16）
• 「開発文書・反社会的勢力排除の特約約款」（2011.10.15修正版）
• 「判例・キノコ販売の無権利者の契約は有効に成立する」（2011.10.18最高裁）
• 「資料・不動産取引からの暴力団排除対策」（2011.6.9警察庁）
• 「資料・暴力団排除のための情報提供について」（H12.9.14警察庁）
• 「資料・暴力団排除特約のお願い」（2011.9.8国交省）
• 「資料・暴力団排除特約の解説」（2011.9.8・４団体合同）
• 「資料・暴力団排除特約・売買」（2011.9.8・４団体合同）
• 「資料・暴力団排除特約・売買」（2011.9.8・社）不動産協会）
• 「法令・宅建業法施行規則改正施行の運用について」（2011.9.16国交省）
• 「資料・平成23年度上半期暴力団情勢」（2011.9.8警察庁）
• 「資料・暴力団の所在地・代紋一覧」（2011.9.8警察庁）
• 「資料・全国の代表的湧水の所在地一覧」（環境省）
• 「資料・農地の放射性物質汚染分布図」（H23.8.30農林水産省）
• 「法令・10月1日施行の宅建業法施行規則・概要」（H23.8.31国交省）
• 「法令・10月1日施行の宅建業法施行規則・新旧条文」（H23.8.231国交省）
• 「ブラックホールが星を吸い込む瞬間映像」（H23.8.24ＮＡＳＡ公表）
• 「判例・建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵とは」（H23.7.21最高裁）
• 「判例・更新料、余りに高額でなければ違法でない」（H23.7.15最高裁）
• 「判例・時効取得の方法に失敗をした人」（H23.6.3最高裁）
• 「開発文書・瑕疵担保免責特約の特別調査」（H23.7.4開発文書）
• 「資料・震度に関する検討会報告書」（H21.3月・国交省気象庁）
• 「資料・動産譲渡登記の記録のないこと証明」（法務省公表見本）
• 「統計・全国の筆界特定申請件数」（H23.5.31法務省公表）
• 「判例・計画街路の建築制限で損害認めず」（H17.11.1最高裁）
• 「判例・店舗の夜間営業で管理組合敗訴」（H19.10.11東京地裁）
• 「判例・実際と異なる建物でも登記された建物にあたる」（H18.1.19最高裁）
• 「資料・全国の土壌汚染の指定区域所在地一覧（2011.5.1現在環境省）
• 「資料・日本の主要都市の活断層図」（国交省・産総研）
• 「資料・オウム真理教関連施設とその所在地」（H23年4月15日公安調査庁）
• 「資料・空気注入式の液状化対策を開発」（H23年4月国交省・国土総研）
• 「判例・証拠隠滅の特捜検事に実刑1年6か月」（H23.4.12大阪地裁）
• 「資料・全国の液状化危険度マップ」（平成20年度・中央防災会議）
• 「判例・居住用賃貸借の敷引き特約は有効」（2011.3.24最高裁判決）
• 「開発文書・公共用財産払下げ手続きのフローチャート」（2011.4.15発表）
• 「開発文書・調査報告書作成ロボ2011年3月版」（お試し版）
• 「統計・東日本地震に伴う地殻変動・水平」2011.3.19国土地理院
• 「統計・東日本地震に伴う基準点公表停止地域」2011.3.14国土地理院
• 判例・建物所有目的の借地権の意味」H18.1.19最高裁
• 開発文書・お客様のための取引のしおり・使用方法」H23.2月版
• 開発文書・お客様のための取引のしおり・買主用」H23.2月版
• 開発文書・お客様のための取引のしおり・売主用」H23.2月版
• 開発文書・重説作成ソフト・目録」H23.2.8
• 開発文書・重説作成ソフト・お試し版見本」H23.2.8最新版
• 法令・悪臭防止法H18.6.2最終改正
• 法令・悪臭防止法施行令H14.12.26最終改正
• 判例・猫の餌やりで２０４万円の判決H22.5.13東京地裁
• 法令・登記事務手数料引き下げH22.12.24法務省
• 法令・特別会計に関する法律（抜粋）H22.4.1施行
• 統計・中小企業就業者数の推移H22.7.30政府統計
• 統計・平成23年不動産関連法律見直し時期一覧H22.3.31政府統計
• 判例・「給排水施設の老朽化程度は説明義務なし」H12.1.28福岡高裁
• 法令・「12月国会成立法案件名一覧」2010.12.03参議院広報課
• 判例・防火・準防火は接境建築可能H1.9.19最高裁
• 判例・「国家公務員の守秘義務」S53.5.31最高裁
• 判例・「筆界特定は違法と訴えた不動産業者」2009.3.23金沢地裁
• 判例・「銀行に”家が建たない”と訴訟」H15.11.7最高裁
• 判例・「新築賠償で居住利益は控除せず」2010.6.17最高裁
• 開発文書・「現地照合確認調査ソフト・見本」2010.9.1
• 開発文書・「現地照合確認調査ソフト・使い方」2010.9.1
• 開発文書・「現地照合における添付書類の説明」2010.9.1
• 資料・「全国の指定暴力団の代紋一覧表」2010.8.20警察庁
• 資料・「平成22年度上半期暴力団情勢」2010.8.20警察庁
• 資料・「わが国の計量規制の歴史」経済産業省
• 判例・「定期借家は説明書面交付が必要」2010.7.16最高裁
• 判例・「覚せい剤の営利目的輸入で無期懲役」2010.7.20最高裁
• 判例・「明渡し合意解除は弁護士法違反」2010.7.20最高裁
• 判例・「葬儀場に目隠し措置義務なし」2010.6.29最高裁
• 判例・「盛土は危険と報じたテレビ朝日敗訴」2010.5.25知的高裁
• 法令・「マンション標準管理契約・新旧対照表」2010.5.1施行
• 開発文書・「日本の既存住宅市場は活性化するか？」2010.6.12
• 判例・「契約締結後のフッ素は瑕疵でない」2010.6.01最高裁
• 資料・「全国の筆界特定件数」2010.5.31法務省公表
• 法令・「その他法令・特定商取引に関する法律」2009.6.5公布
• 資料・「平成２０年度地盤沈下地域の概況」2009.11.27環境省
• 資料・「口蹄疫ウイルスについて」農水省ウイルス研究室
• 法令・「地盤沈下防止等対策要綱」
• 資料・「平成２１年度中における自殺者の概要」2010.5.13警察庁
• 法令・「メール発信者情報の開示に関する法律」
• 判例・「２ちゃんねるに”気違い”書き込み訴訟」2010.4.13最高裁
• 判例・「プロバイダは役務提供者に該当する」2010.4.8最高裁
• 判例・「請負契約でも建替え相当額を請求」2007.9.24最高裁
• 判例・「消費者契約法の重要事項の定義」2010.3.30最高裁
• 判例・「退職者の勤務先取引の継続は違法でない」最高裁
• 判例・「ネット上の個人表現で名誉毀損」2010.3.15最高裁
• 法令・「時効廃止・刑法改正・新旧条文」2010.4.13法務省
• 資料・「法務省・全国の登記事項証明書変更日」2010.4.7発表
• 開発文書・「お客様のための取引のしおり」開発文書・第４版
• 資料・「有害物質の使用業種の早見表」開発文書
• 資料・「有害物質の使用用途」環境省
• 法令・「消費者契約法全判例集」2010.1.28現在
• 法令・「土壌汚染対策法改正案（原文）」2010.4.1施行
• 法令・「土壌汚染対策法改正と重説変更箇所」2010.4.1施行
• 法令・「追い出し対策法案（原文）」2010.2.23閣議決定
• 法令・「追い出し対策法案（概要）」2010.2.23閣議決定
• 資料・「住宅版エコポイントＱ＆Ａ」2010.1.29国交省
• 法令・「政治資金規正法のあらまし」2009.4.1総務省
• 法令・「消費者ホットラインの始動」2010.1.7消費者庁
• 判例・「建物完成間近で確認取り消し」2009.12.17最高裁
• 法令・「マンガでわかる瑕疵担保履行法」2009.10.1施行
• 判例・「媒介契約の特約合意は有効」S45.2.26最高裁
• 開発文書・「エスクロー調査報告書作成ソフト」2009.10月見本版
• 開発文書・「売買重要事項説明・補足資料全国版」2009.10.1改訂
• 開発文書・「売買重要事項説明作成ソフト」2009.10月見本版
• 法令・「売買重要事項変更様式・都市再生法」2009.10.1施行
• 法令・「消費者庁設置法」2009.9.1法施行
• 法令・「騒音に係わる環境新基準」環境省告示
• 資料・「平成20年度所有地・利用概況」国交省
• 判例・「シロアリ被害で仲介業者に過失なし1006.1.20東京地裁
• 判例・「買主の実地見分義務」S60.4.26大阪地裁、控訴棄却
• 開発文書・「瑕疵担保に関する買主保護合意書」2009.7月
• 資料・H22年までの民間委託法務局一覧
• 資料・住宅の瑕疵・不具合相談件数H21.7.9国交省
• 法令・新オンライン登記システムH21.6.10
• 法令・不動産の表示に関する公正競争規約・H14.12.26施行
• 法令・登記事項証明書変更様式・H21.5.29法務省
• 法令・消費者庁設置法成立・H21.5.29
• 判例・不法行為２０年時効は無効・H10.6.12最高裁
• 判例・道路使用承諾なくとも瑕疵でない・東京地裁判決
• 判例・シロアリ被害で業者に責任なし・東京地裁判決
• 資料・東京駅そばの特例容積率適用地区
• 法令・21個の地域地区一覧
• 判例・建物傾斜は業者と京都市に責任H19.10.18京都
• 判例・眺望利益は必ずしも保護されないH20.6.25大阪
• 判例・売主が立入拒否した物件調査・H16.12.15東京簡裁
• 判例・住基ネットワークは合憲・H20.2.6最高裁
• 判例・420戸のマンションに給水拒否H11.1.21最高裁
• 判例・がけ近接住民の開発許可取消H.9.1.28最高裁
• 判例・エイズ担当課長に業務上過失致死2008.3.3最高裁
• 資料・目で見るアスベスト・第2版2008.4.25国交省
• 判例・実測売買の測量は履行着手か？H5.3.16最高裁
• 判例・農地の仮登記で20年の取得時効H13.10.26最高裁
• 判例・公共用財産の取得時効成立・S51.12.24最高裁
• 資料・本人確認記録シート・2008.3.13現在
• 資料・全国の土砂災害警戒区域指定・2007.12.31現在
• 資料・国交省発表･1級建築士処分者名H19.12.18
• 開発文書・「火災警報器設置説明書」を開発H19.12.17
• 法令・暴力団情報の提供基準H12.8.20警察庁
• 法令・犯罪収益移転防止法施行令2008.3.1施行
• 法令・犯罪収益移転防止法2007.3.31公布2008.3月施行
• 法令・瑕疵担保履行確保法施行令案2007.11.2発表
• 判例・42条2項道路通行妨害無効・最高裁・2006.3.23
• 資料・認知症・診断マニュアル・2005.12
• 法令・日本住宅性能表示・評価方法・2007.6.20施行

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