◆ ◆ ◆ 夜 明 け の 声 ◆ ◆ ◆
こんにちは・・・
 

「夜明けの声」のHPに来て下さいまして、ありがとうございます!

今月は境界トラブル編です。

その時々の時勢をメモリー風に書き込んでみたいと思います。

 

 

境界確定はエスクロー最大のテーマ 書込日2004.09.24

  <境界トラブル編 第 12話>

 先の「登記官による境界確定制度法案要綱」が

 近い将来に実現されようとしていますね!

 これは単に、不動産登記法が改正されるといったものではありませんね!

 ある意味では、日本中から”境界紛争”が消滅する契機となるものです。

 さらに、重大なことは、”日本版エスクロー制度”が実現されるための

 「境界確定書」の写しが法務局より発行されることにより、

 タイトルインシュランス(登記保険のこと)が可能となる、

 ということもそれは意味しています!

 バブル崩壊直後にアメリカ民間企業が日本の不良債権を

 エスクローにより処分しようとしましたが、

 境界紛争が日常的に発生する日本では、断念せざるを得ませんでした。

 つまり、不動産が取引の際にエスクローされることにより、

 不動産のあらゆる欠陥が事前に情報公開されるわけですが、

 その中でも、「エスクロー取引審査記録」において、

 「境界確定の有無」が明確に表示され、

 その有無によっても不動産価格が変動することにもなるのです。

 こう考えると、未来の不動産取引は、

 この「登記官による境界確定制度」実施が

 非常に大きな影響を与えることになりそうです!

 

 

 
 

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エスクロー調査は不動産トラブル事例から誕生しました!