◆　◆　◆　夜　明　け　の　声　◆　◆　◆
こんにちは・・・
　

「夜明けの声」のＨＰに来て下さいまして、ありがとうございます。

その時々の時勢をメモリー風に書き込んでみたいと思います。
先月までの全掲載記事
 

☆　夜明けの声（2011年 ４月分）　☆
□　居住用賃貸の敷引き特約は有効・最高裁？　（04.30）
□　東日本地震・千葉県の死者は19名に？　（04.29）
□　不動産トラブルの争点８種類とは？　（04.28）
□　見えない地中地下の調査の限界？　（04.27）
□　”簡易測量”における誤差許容値とは？　（04.25）
□　”液状化指数・ＰＬ値”って、なんだろう？　（04.24）
□　固定資産評価証明と納付書のちがい？　（04.23）
□　”風評被害”対策の最大の武器とは？　（04.22）
□　被災地の災害危険区域指定に大きな壁？　（04.21）
□　ハーレー・バイクを壁に持たせ掛けている家？　（04.20）
□　液状化の可能性のある地盤とは？　（04.19）
□　下水道埋設図面と現況が相違しているときは？　（04.18）
□　宅内用汚水枡が道路内のときの重要事項説明？　（04.17）
□　下水道管の”土被り”って、なに？　（04.16）
□　公共用地払下げ手続きの仕方？　（04.15）
□　”法定外財産”って、なに？　（04.13）
□　水路で二つに分かれる敷地の建築確認？　（04.12）
□　”登記簿”って、なんでしょう？　（04.11）
□　開発行為から除外される地ならし行為とは？　（04.10）
□　注目されるエアー断震システムの住宅？　（04.09）
□　液状化したマンション居住に嫌気？　（04.08）
□　開発行為における質の変更の該当の有無？　（04.06）
□　市道認定された私道の場合の注意点？　（04.05）
□　隣地のブロック塀1段半の盛土で宅造違反？　（04.04）
□　全国の土壌汚染の指定区域一覧？　（04.02）
□　全国の測量電子基準点の公表停止地域？　（04.01）
 
 

☆　夜明けの声（2011年 3月分）　☆
□　実測面積の誤差の許容限度とは・最高裁？　（03.31）
□　法改正が求められる放射能物質の汚染基準値？　（03.30）
□　道路台帳図面を交付しない国道事務所？　（03.29）
□　高速道路の側道擁壁と宅造法の擁壁？　（03.27）
□　日本全体が自粛ムードで経済を直撃？　（03.26）
□　東日本地震の影響で道路査定図が出ない？　（03.25）
□　雨水の一般排水と公共下水のちがい？　（03.23）
□　４２条２項道路の運用指針・国交省？　（03.22）
□　東日本の陸地が東南東に５．３ｍ移動？　（03.21）
□　２３年度地価公示を公表・国交省？　（03.19）
□　建物所有目的の借地権の意味・最高裁？　（03.17）
□　登記官職権による建物誤記表示で借地権有効？　（03.16）
□　売上金一部を東日本大震災義援金に？　（03.15）
□　地震で事務所書もメチャメチャでした？　（03.13）
□　書類の現地照合・総集編？第21編　（03.11）
□　「筆界特定書」って、なに？第20編　（03.09）
□　法務省の地図作成と国交省の地籍調査？　（03.07）
□　市道に道路位置指定が残存する場合？　（03.05）
□　法務省の地図作成による道路境界確定図？　（03.04）
□　紛らわしい測量図の記録の内容の証明？　（03.03）
□　水道引込ポールが教える他人の敷地利用？　（03.01）
 
 

☆　夜明けの声（2011年 2月分）　☆
□　日本経済好転への二つの道？　（02.27）
□　「不動産物件調査入門・基礎編」を発売？　（02.26）
□　「調査報告書作成ロボ」を新開発？　（02.25）
□　測れなかった道路幅員の重要事項説明は？　（02.24）
□　建築計画概要書」って、どこを見るの？第19編　（02.23）
□　「頭脳を持った調査報告書」があったら？　（02.21）
□　建築確認通知書の見方？第18編　（02.19）
□　法務局の建物図面の使い方？第17編　（02.17）
□　７３法令自動記載の重説ソフトが人気？　（02.16）
□　「送電線図」って、なに？第16編　（02.14）
□　所有権に「かかる」と「係る」の違い？　（02.12）
□　「緑化確約書」って、なに？　第15編　（02.11）
□　「お客様のための取引のしおり」新開発？　（02.10）
□　本格的な重説作成プログラムソフトが完成？　（02.08）
□　”他人の宅地を見通す窓”ってなに？　（02.07）
□　キンモクセイの香りの到達距離は？　（02.06）
□　”特定悪臭物質”って、なに？　（02.03）
□　１８匹の猫の餌やりで２０４万円の判決？　（02.02）
□　擁壁の欠陥は土地の瑕疵の要素？　（02.01）
 
 

☆　夜明けの声（2011年 1月分）　☆
□　開発計画図面って、なに？第１４編　（01.31）
□　敷地越境の調査範囲は地上２ｍまで？　（01.29）
□　困るのは砂利の下の境界標探し？　（01.28）
□　調査権限のない宅地建物取引主任者？　（01.27）
□　計画街路図面の現地照合？第13編　（01.24）
□　敷地後退の指導の現地照合？第12編　（01.23）
□　43条ただし書き図面の取得方法？第11編　（01.22）
□　43条ただし書きの確認調査？第10編　（01.21）
□　今年から”登記簿謄本”は消滅？　（01.19）
□　4月1日から登記事項証明書が７００円に？　（01.18）
□　「死亡事実記載証明書」の取り方？　（01.17）
□　飛び降り自殺、「自殺の場所」とは？　（01.16）
□　4月1日から中国輸入関税引き上げへ？　（01.15）
□　4月1日から登記印紙が廃止に？　（01.14）
□　「狙われる水源地・中国の触手」msn報道？　（01.13）
□　道路位置指定図の現地照合とは？第 9編　（01.12）
□　境界確定測量図にひそむ問題とは？第 8編　（01.10）
□　道路測量図の現地照合ポイント？第7編　（01.08）
□　土壌汚染で売主に利用履歴の説明義務？　（01.07）
□　視点を変えれば重説書式が全く変わる？　（01.05）
□　自分自身と自分の未来は変えられる？　（01.04）
 
 

☆　夜明けの声（2010年 12月分）　☆
□　鉄筋コンクリート着工戸数、前年比４０％増？　（12.31）
□　住宅新報連載記事の書稿は年内まで？　（12.28）
□　中小企業の従業者数は121万人減少？　（12.27）
□　来年は、不動産関連法は一斉見直し時期？（12.25）
□　換地処分図の現地照合ポイント？第6編　（12.24）
□　確定測量図の現地照合の大切さ？第5編　（12.23）
□　境界確定測量図の契約条件とは？第4編　（12.21）
□　敷地測量図の照合チェックポイント？ 第3編　（12.19）
□　公図の現地照合チェックポイント？第2編　（12.17）
□　法17条法14条地図の現地チェックポイント？第1編　（12.14）
□　地デジ対策を実施しないマンション？　（12.13）
□　給排水施設の整備の記録？第８編　（12.12）
□　一括決済取引の手付金条項とは？　（12.11）
□　口頭説明が困難な物件は写真添付で？　（12.09）
□　12月の国会成立法案件名一覧？　（12.08）
□　見落としやすい地下のオイルタンク？第6編　（12.06）
□　NASA・ヒ素を食べて増殖する微生物？　（12.04）
□　グーグルとヤフーが検索事業提携？　（12.03）
□　固定資産税の対象の”家屋”とは？　（12.02）
□　容積率が化ける前面道路幅員？　（12.01）
 
 

☆　夜明けの声（2010年 11月分）　☆
□　地下壕裁判で国は3500万円支払え？　（11.30）
□　”付帯設備”と”建築設備”？第5編　（11.29）
□　雨漏りや床下の調査方法？第4編　（11.27）
□　建物の基礎や外壁の調査方法？第３編　（11.26）
□　遺体放置と孤独死の違い？　（11.25）
□　職人が行う不動産調査とは？　（11.23）
□　隣地との距離は生活環境利益？第 2編　（11.21）
□　隣地境界線までの外壁の距離？第 1編　（11.20）
□　ケーブルテレビ供給エリア検索？第10編　（11.19）
□　全国の地デジ受信困難地域？第9編　（11.18）
□　残置物撤去費用訴訟・東京簡裁？　（11.16）
□　”守秘義務”とは？　（11.14）
□　上空電線の現地確認調査とは？第8編　（11.13）
□　ガス管埋設の現地確認調査とは？第7編　（11.12）

□　井戸水の現地確認調査とは？第6編　（11.10）
□　尖閣ビデオ流出は周知の事実に？　（11.09）
□　水道管の現地確認調査？第5編　（11.08）
□　雨水排水の現地確認調査？第4編　（11.07）
□　集中浄化槽の現地照合調査？第3編　（11.06）
□　年間4.7センチ地盤沈下・福岡県みやま市？　（11.05）
□　不同沈下とは何でしょう？　（11.04）
□　浄化槽設備の現地照合確認調査とは？第2編　（11.03）
□　下水道本管の現地照合調査とは？第1編　（11.01）
 
 

☆　夜明けの声（2010年 10月分）　☆

□　振り込め詐欺凍結口座の便利な検索？　（10.31）
□　地中障害物の現地確認調査？第３編　（10.30）
□　土壌汚染の可能性の現地確認調査？第2編　（10.29）
□　仮換地中の隣接地主は公開されない？　（10.28）
□　ケーブルテレビ普及47％？総務省9月発表　（10.27）
□　敷地地盤の現地確認調査とは？第1編　（10.26）
□　取引当事者の取引観念の証拠とは？　（10.24）
□　計画街路の現地照合調査？第13編　（10.23）
□　岐阜県御岳町住宅街で大規模な地盤陥没？　（10.21）
□　現況図を交付しないでと言う企業？　（10.20）
□　間違っていた仮換地地積の行方？第12編　（10.19）
□　開発分譲地の現地照合調査とは？第11編　（10.18）
□　筆界特定は違法と訴えた宅建業者？　（10.16）
□　4つの宅地利用の現地確認調査とは？第10編　（10.15）
□　銀行を相手に”家が建たない”と訴訟？最高裁　（10.14）
□　地下車庫の現地確認調査とは？第9編　（10.13）
□　擁壁の現地照合は業者必須業務？第8編　（10.12）
□　新築賠償で居住利益は控除せず・最高裁？　（10.11）
□　敷地第3者使用は現地確認が原則？第7編　（10.10）
□　敷地越境の現地照合の方法？第6編　（10.09）
□　敷地後退は42条2項だけではない？第5編　（10.08）
□　現地照合の添付書類とは？第4編　（10.07）
□　”簡易測量”って、なに？第3編　（10.06）
□　42条2項道路に法律上の欠陥？　（10.03）
□　敷地測量図の確認業務とは？第2編　（10.02）
□　第2の地球を発見？ＮＡＳＡ　（10.01）
 
 

☆　夜明けの声（2010年 9月分）　☆

□　敷地境界の現地照合調査・第1編？　（09.30）
□　２ｍの敷地後退と敷地境界線？　（09.29）
□　消費者の社会認識を高める方法とは？　（09.27）
□　老人を利用した詐欺のテクニック？　（09.26）
□　道路の現地照合調査最終編？　（09.25）
□　老人を土地所有者本人に仕立てた詐欺師？　（09.24）
□　法定外道路の現地照合？第12編　（09.23）
□　地価調査発表３～５％値下がり？　（09.22）
□　43条ただし書き通路の現地照合？第１１編　（09.21）
□　42条2項道路の現地照合？第１０編　（09.20）
□　42条1項5号道路の現地照合？第９編　（09.19）
□　42条1項4号道路の現地照合？第８編　（09.18）
□　42条1項3号道路の現地照合？第７編　（09.17）
□　42条1項2号道路の現地照合？第６編　（09.15）
□　42条1項1号道路の現地照合？第５編　（09.14）
□　道路測量図の現地照合？第４編　（09.13）
□　住宅エコポイント申請戸数は１４万戸？　（09.12）
□　道路側溝の４つの現地照合とは？第３編　（09.11）
□　道路境界の現地照合とは？第２編　（09.10）
□　全国の指定暴力団の代紋一覧表？　（09.09）
□　山林・畑の所在確認の特定調査とは？　（09.07）
□　４つの道路状況の現地照合調査とは？　（09.06）
□　隣の山林を間違って競売した裁判所？　（09.05）
□　市の分譲地の地積測量図の間違い？　（09.04）
□　山口組を事実上支配の弘道会を集中取締り？　（09.02）
□　「現地照合確認調査ソフト」完成発表？　（09.01）
 
 

☆　夜明けの声（2010年 8月分）　☆

□　「雨水排水のゼロ抑制」って、なに？　（08.31）
□　”間”表示の地積測量図の交付の仕方？　（08.30）
□　猛暑が続くと地盤が沈下する？　（08.29）
□　「エスクロー調査の棲み分け図解」？　（08.28）
□　「既存不適格建築物」が救われるとき？　（08.26）
□　切望される「現地照合確認シート」とは？　（08.25）
□　「緑地協定」と「緑化等の協定」の違い？　（08.24）
□　「心理的歴史的背景の調査」とは？　（08.22）
□　「宅地性能の瑕疵」の定義とは？　（08.20）
□　立会いが困難な物件での不動産売買？　（08.19）
□　歩道上の進入障害となる工作物？　（08.18）
□　”法テラス”を名乗る振り込め詐欺？　（08.16）
□　公安・オーム真理教立入り検査？　（08.15）
□　”土地区画変更の履歴調査”とは？第17編　（08.14）
□　”土地利用の履歴調査”とは？第16編　（08.13）
□　”現地調査・疑問の感じ方語録”？　（08.10）
□　現地照合確認調査の概要とは？　（08.09）
□　定期借家は説明書面の交付が必要？最高裁（08.08）
□　覚せい剤の営利目的輸入に無期懲役？（08.07）
□　最高裁・明渡し合意解除は弁護士法違反？（08.06）
□　建物の補修工事の履歴調査？第15編　（08.05）
□　建物の増改築の履歴調査？第14編　（08.03）
□　不動産調査ノウハウの到達点は？　（08.02）
□　「法令の具体的説明」ってどんなこと？　（08.01）
 
 

☆　夜明けの声（2010年 7月分）　☆
□　いつまでもあると思うな土地建物閉鎖謄本？　（07.30）
□　”擁壁の履歴調査”って？　（07.29）
□　プロパン物件で事業者の付帯設備が？　（07.28）
□　土砂災害警戒区域、1年間で7万箇所追加？　（07.26）
□　まだ活用できる住宅エコポイント制度？　（07.24）
□　”道路の履歴調査”でなにがわかる？第12編　（07.22）
□　開発分譲地の公図が現地と違っている？　（07.21）
□　”切土盛土の造成の履歴調査？第11編　（07.20）
□　情報開示ビジネスの基本とは？　（07.19）
□　”切り返し話法”で突っ込み調査？　（07.17）
□　42条第2項の履歴調査・第10編？　（07.16）
□　建築基準法の履歴調査・第9編？　（07.15）
□　用途地域の履歴調査・第8編？　（07.14）
□　都市計画法の履歴調査でわかるもの？第7編　（07.13）
□　民主大敗で問われる経済対策の質？　（07.12）
□　敷地面積の履歴調査でなにがわかる？第6編　（07.11）
□　登記建物の構造の履歴調査とは？第5編　（07.10）
□　登記地目の履歴調査でわかるもの？第4編　（07.09）
□　敷地分筆の履歴調査でわかるもの？第3編　（07.08）
□　所有者の履歴調査で、なにがわかる？第2編　（07.07）
□　”不動産の履歴調査”ってなに？第1編　（07.06）
□　宅内枡が現地にないときはカメラ探査？　（07.05）
□　登録住宅性能評価機関は１２７機関に？　（07.04）
□　日銀短観！中小企業の不動産は不振？　（07.03）
□　葬儀場に目隠し措置義務なし・最高裁？　（07.02）
□　準防火地域の境界線状況は要注意？　（07.01）
 
 

☆　夜明けの声（2010年 6月分）　☆
□　売主の義務と業者の義務の範囲は比例？　（06.30）
□　更地渡し契約では現況有姿売買が有効？　（06.28）
□　完了検査がない市の擁壁に建築規制？　（06.27）
□　調査入門「実務の基礎」の改訂版を出版？　（06.26）
□　確認通知書記載の道路表示の信憑性？　（06.25）
□　エコポイント住宅の現地確認を開始？　（06.24）
□　「盛土は危険」と報じたテレビ朝日敗訴？　（06.23）
□　マンション標準管理契約５月１日施行？　（06.22）
□　売主と仲介業者の立場の違い？　（06.21）
□　最高裁６．１判決は瑕疵判断の転換点？　（06.19）
□　隣人の脅迫的言辞で心理的瑕疵？　（06.18）
□　瑕疵担保法の届出新築住宅は４５万戸？　（06.17）
□　「不動産調査塾」のカリキュラムの発表です？　（06.16）
□　ＮＡＳＡ　はやぶさ大気圏突入ビデオ放映？　（06.14）
□　世界初のはやぶさ帰還ライブ中継？　（06.13）
□　日本の既存住宅市場は活性化するか？　（06.12）
□　宇宙のあなたに見えるもの・ＮＡＳＡ映像？　（06.11）
□　地籍調査が事業仕分けで抜本的改善？　（06.10）
□　紛争支援センターを”住まいるダイヤル”に？　（06.08）
□　”エスクロー調査”のヒット数３８万に？　（06.06）
□　売買契約締結後に規制のフッ素は瑕疵でない・最高裁？　（06.05）
□　”筆界”と”境界”の違いって？　（06.04）
□　床下の基礎が崩壊した建物写真？　（06.02）
 
 

☆　夜明けの声（2010年 5月分）　☆
□　筆界特定利用者、１００００件越える？　（05.31）
□　二つの地積測量図に１０センチの誤差？　（05.30）
□　”仮想空間の不動産取引”で家宅捜索？　（05.28）
□　年間４センチ以上の地盤沈下は２地域？　（05.27）
□　”口蹄疫”とは・ウイルス研究室長？　（05.26）
□　”公共下水道”とは？　（05.25）
□　地盤沈下対策の連絡会議報告？　（05.24）
□　不動産取引を資金源の暴力団・警察庁？　（05.23）
□　平成２１年度自殺者は32.845人？　（05.22）
□　怪しい実測図の際の重説記載方法？　（05.20）
□　公簿面積と実測の誤差の限度とは・最高裁？　（05.18）
□　宇宙の星、誕生の瞬間をNASAが撮影？　（05.16）
□　日本における境界確定の方法・最高裁？　（05.14）
□　公簿売買でも実測売買に当たる・最高裁？　（05.12）
□　売買重要事項説明書作成の秘訣？　（05.10）
□　２ちゃんねるに”気違い”書き込みで最高裁？　（05.08）
□　プロバイダは役務提供者に該当・最高裁？　（05.07）
□　公図に絶対的証拠力は有しない・最高裁？　（05.06）
□　瑕疵担保履行実績がゼロでも届出？　（05.04）
□　請負契約でも建替え相当額を請求できる・最高裁？　（05.02）
 
 

☆　夜明けの声（2010年 4月分）　☆
□　消費者契約法の重要事項の定義？　（04.30）
□　退職者の勤務先取引の継続は違法でない？　（04.28）
□　自然公園法改正要点と重要事項説明？　（04.26）
□　境界に接近する建物の重要事項説明？　（04.24）
□　人を右目で見る営業マンとは？　（04.22）
□　最近の宅建業法施行令改正条項の整理？　（04.20）
□　ネット上の個人表現で名誉毀損・最高裁？　（04.19）
□　4月28日からリフォーム工事に補助金？　（04.16）
□　死刑にあたる罪に時効なし・参院可決？　（04.14）
□　全国の登記事項証明書変更日？　（04.13）
□　5000社を超える宅建業者数は７都府県？　（04.11）
□　「リフォーム瑕疵保険制度」が4月からスタート？　（04.09）
□　「お客様のための取引のしおり」改訂しました？　（04.07）
□　有害物質の使用業種の早見表？　（04.05）
□　知られていない有害物質の用途？　（04.02）
 
 

☆　夜明けの声（2010年 3月分）　☆

□　見てきた地域歴史的風致地区・犬山城？　（03.31）
□　宅建業法に覗ける”瑕疵の定義”？　（03.29）
□　「不動産業者は信用されない」は、真実か？　（03.26）
□　消費者契約法は242件の訴訟の嵐？　（03.24）
□　ネットの誹謗中傷は名誉毀損・最高裁？　（03.20）
□　キツネ衝突事故で管理に瑕疵はない？最高裁　（03.16）
□　検査済み住宅の敷地が現地と合わない？　（03.14）
□　42条1項1号道路は紙一重？　（03.12）
□　現況幅員と査定幅員のどちらを記載？　（03.10）
□　忘れやすい法務局の道路の測量図？　（03.08）
□　図書「新説・重説」は予想以上の反響？　（03.06）
□　土壌汚染対策法4月改正点の再確認？　（03.03）
□　難解な図書で頭を使わない読み方？　（03.01）
 
 

☆　夜明けの声（2010年 2月分）　☆
□　追い出し屋対策法案の二つの問題点？　（02.27）
□　追い出し屋対策法案・23日閣議決定？　（02.24）
□　計画道路のある物件の道路幅員の記載？　（02.23）
□　道路は現況幅員と台帳幅員のどちらを記載？　（02.21）
□　重説には「道路幅員は最小値を記載」？　（02.19）
□　２種類の土壌汚染の可能性調査？　（02.17）
□　不動産の調査ノウハウは常に磨くもの？　（02.14）
□　地中ケーブル埋設調査のしかた？　（02.12）
□　女性のメタボ対策、おなか回り８０センチ？　（02.10）
□　未登記のマンション共用部分の説明方法？　（02.08）
□　遂に出版「新説・売買重要事項説明の実務」？　（02.06）
□　高速道路無料化の37路線を公表？　（02.03）
□　土壌汚染の可能性の告知義務とは？　（02.01）
 
 

☆　夜明けの声（2010年 1月分）　☆

□　住宅版エコポイント・Ｑ＆Ａ？　（01.30）
□　ぶれいく　たいむ？コーナー？　（01.28）
□　マンション不在者に協力金負担・最高裁？　（01.27）
□　中国のサイバー攻撃InternetExplorer６が標的？　（01.25）
□　独立行政法人・役員公募のお知らせ？　（01.23）
□　速報！政教分離で違憲判決・最高裁？　（01.21）
□　図書「新説・売買重要事項説明の実務」1月下旬出版？　（01.19）
□　政治資金規正法の罰則規定とは？　（01.17）
□　敷地権対象土地に２名の仮登記権者が！　（01.15）
□　1月12日から消費者ホットラインが始動！　（01.13）
□　土壌汚染の瑕疵担保責任の行方！　（01.11）
□　ウイルス対策ソフトはどこがいいか！　（01.09）
□　消費者契約法の真の目的とは！　（01.06）
□　あけましておめでとうございます！　（01.01）
 
 

☆　夜明けの声（2009年12月分）　☆

□　あっと言う間の2009年でしたね！　（12.28）
□　住宅版エコポイント制度の概要？　（12.25）
□　完成間近に確認取り消しは有効・最高裁？　（12.23）
□　旧所有者に給水加入金請求権なし？　（12.21）
□　民間の5,026棟に吹きつけアスベスト！　（12.19）
□　12月8日から住宅版エコポイント制度！　（12.17）
□　旧建物の地下室の有無の調査！　（12.15）
□　ふたご座流星群を観察しよう！今夜から　（12.13）
□　法人間売買専門・ＢtoＢエスクロー開設？　（12.11）
□　媒介契約の特約合意は有効・最高裁？　（12.08）
□　業者が行うサービス業務と本来業務？　（12.05）
□　同じ地番が二つ存在する公図？　（12.02）
 
 

☆　夜明けの声（2009年11月分）　☆

□　隣接地の地番がわからないとき？　（11.28）
□　近隣牧場の悪臭は隠れた瑕疵か？　（11.25）
□　道路境界確定した敷地の越境？　（11.23）
□　トラブル防止の特別依頼契約書を？　（11.21）
□　全国の条例・例規集を掲載しました？　（11.19）
□　代理人に騙された仲介業者の責任？　（11.17）
□　本人確認に運転経歴証明書を追加？　（11.15）
□　売主が正直になるとき、嘘をつくとき？　（11.13）
□　宅建業法施行令改正施行は4月1日？　（11.11）
□　「将来、予測される瑕疵の」の告知方法とは？　（11.09）
□　残置物裁判で瑕疵担保特約は有効？　（11.07）
□　宅建業法の重要事項は見直しが必要？　（11.06）
□　住宅は我が家の夢は地価４％から？　（11.03）
 
 

☆　夜明けの声（2009年10月分）　☆

□　エスクロー調査の範囲と重説の範囲？　（10.31）
□　道路幅員の重説は現況幅員は基本？　（10.29）
□　瑕疵担保免責特約を有効にする方法？　（10.27）
□　暴力団事務所存在の調査方法？　（10.25）
□　都市再生特別措置法で国交省が認定？　（10.22）
□　日本の総人口は1億3000万人大台割れに？　（10.21）
□　心理的瑕疵には3つの要素がある？　（10.19）
□　不動産調査のボーダーライン？　（10.17）
□　役所調査でわかる村社会での自殺？　（10.15）
□　暴力団事務所の瑕疵の判断基準？　（10.13）
□　まんがでわかる住宅瑕疵担保法？　（10.11）
□　土砂災害警戒区域数の一位は島根県？　（10.10）
□　「エスクロー調査ソフト」2009年10月版公表？　（10.07）
□　買主の過失相殺を認めたがけ擁壁工事？　（10.05）
□　「不動産の調査範囲確認書」を一般公開？　（10.03）
□　今日から都市再生法で宅建業法改正に？　（10.01）
 
 

☆　夜明けの声（2009年9月分）　☆

□　売買重要事項説明ソフト２００９年１０月版？　（09.30）
□　法令調査における具体的説明事項とは？　（09.28）
□　木造モルタル住宅の耐用年数？　（09.26）
□　軽微な建蔽率違反は隠れたる瑕疵でない？　（09.24）
□　都市再生法改正で宅建業法改正へ？　（09.22）
□　瑕疵担保保険法人5社に1社参画？　（09.21）
□　多雪区域における不動産の取引方法？　（09.19）
□　密集地における区画整理物件取引？　（09.16）
□　「売主の調査拒否事項の有無」の告知？　（09.13）
□　解約予告金の違約金は1か月・東京簡裁？　（09.11）
□　総理大臣権限を越えた消費者庁長官？　（09.09）
□　特約白紙の媒介契約の行方？　（09.07）
□　建物内での死亡原因と風評瑕疵？　（09.05）
□　石綿死亡は建物所有者の責任・大阪地裁？　（09.03）
□　執行官に積極的な自殺調査義務なし？　（09.01）
 
 

☆　夜明けの声（2009年8月分）　☆

□　仲介者に屋根裏調査義務なし・神戸地裁？　（08.30）
□　道路査定で出来た敷地の越境？　（08.27）
□　「お客様のための取引のしおり」改訂版？　（08.25）
□　全国の下水道普及率は７２．７％？　（08.24）
□　住宅履歴情報保管は法務局で！　（08.21）
□　住宅履歴情報開示制度が本格化？　（08.18）
□　施設老朽化の程度に説明義務なし？　（08.17）
□　法務局で取得できる書類一覧表？　（08.13）
□　４２条２項道路調査の4つのポイント？　（08.11）
□　”有益情報”と”重要事項”の違いとは？　（08.09）
□　「オプション簡易検査料金表」を一般公開？　（08.07）
□　既存住宅性能表示制度の説明で処分？　（08.05）
□　忘れられている緊急の土地経済対策？　（08.04）
□　「クレーマー防止文書」を開発・公開？　（08.02）
 
 

☆　夜明けの声（2009年7月分）　☆

□　三つのクレーマー対策とは？　（07.31）
□　騒音にかかわる環境新基準とは？　（07.29）
□　所有主体不明地は全国の２７．９％？　（07.27）
□　エスクロー調査はニュービジネスを生む？　（07.25）
□　シロアリ被害で仲介業者に過失なし・東京地裁？　（07.22）
□　隣接工場の騒音振動は隠れた瑕疵でない？　（07.19）
□　「瑕疵担保合意書」は流通市場を変えるか？　（07.17）
□　「瑕疵担保に関する買主保護合意書」公開？　（07.15）
□　瑕疵担保一部免除特約が有効でない判決？　（07.14）
□　民間委託を予定している法務局一覧？　（07.12）
□　住宅の不具合のトップは雨漏り？国交省　（07.10）
□　施設老朽化の説明義務は？福岡高裁　（07.08）
□　風評拡散社会と風評閉鎖社会？　（07.06）
□　契約趣旨に応じた重要事項説明を？　（07.04）
□　マルサがエレベータ床下機械室で現金を？　（07.02）
 
 

☆　夜明けの声（2009年6月分）　☆

□　不動産登記事件数の年次統計が公表？　（06.30）
□　法務省がオンライン申請を簡素化へ？　（06.28）
□　”売りたくない売主”が急増？　（06.26）
□　”環境”を構成している要素とは？　（06.24）
□　知られていない立木登記規則？　（06.22）
□　業者が生みだす環境の重要事項？　（06.20）
□　場所的環境的要因は隠れた瑕疵でない？　（06.18）
□　テレビＢＳ放送とＣＳ放送の違い？　（06.15）
□　福岡ＦＣの皆さん！感謝です！　（06.13）
□　公正競争規約による環境の表示義務？　（06.11）
□　宅建業者が行うべき環境の調査とは？　（06.09）
□　買主が目的とする建築物とは？　（06.07）
□　長期優良住宅普及促進事業が開始に？　（06.05）
□　登記事項証明書は大幅変更に？　（06.03）
 
 

☆　夜明けの声（2009年5月分）　☆

□　消費者庁設置法成立で宅建業法改正？　（05.31）
□　買主の自己責任となる事項の告知書？　（05.29）
□　ブロック塀の越境で撤去確認書が必要？　（05.27）
□　土壌汚染対策改正法の対策とは？　（05.25）
□　当事者責任となる瑕疵の説明とは？　（05.23）
□　土壌汚染対策法が改正公布！　（05.20）
□　ハードル高い建築基準適合判定資格！　（05.18）
□　不法行為２０年時効は無効・最高裁！　（05.16）
□　建築物の瑕疵の定義・最高裁！　（05.13）
□　集中豪雨の冠水は瑕疵でない・東京高裁！　（05.11）
□　瑕疵は売買趣旨で判断・東京高裁！　（05.09）
□　火災警報器卸し販売を開始！　（05.07）
□　全国の暴力団指定状況・警察庁！　（05.06）
□　法令制限が物の瑕疵となった日！　（05.03）
 
 

☆　夜明けの声（2009年4月分）　☆

□　”がけ条例の不告知で1068万円”　№5　（04.30）
□　”買主の予測を超える瑕疵”編　№4　（04.28）
□　”腐乱死体で契約直前キャンセル”編　№3　（04.25）
□　”殺人事件は滅失後も瑕疵”編　№2　（04.23）
□　”お客様相談カードは証拠”編　№１　（04.21）
□　”売主が調査拒否をした瑕疵”編　№９　（04.19）
□　”売主が告げなかった瑕疵”編　№８　（04.17）
□　”売主が知ってて当然の瑕疵”編　№７　（04.15）
□　”通常の調査でわかる瑕疵”編　№６　（04.13）
□　”買主が想定できない瑕疵”編　№５　（04.11）
□　”売主が告知した瑕疵”編　№４　（04.09）
□　”注意すればわかる瑕疵”編　№３　（04.06）
□　”買主が既に知ってる瑕疵”編　№２　（04.04）
□　不動産取引上の8種類の瑕疵？№１　（04.02）
 
 

☆　夜明けの声（2009年3月分）　☆

□　「不動産調査入門・実務の基礎」が出版？（03.31）
□　売主の情報開示書を全面改訂？（03.２９）
□　付帯設備には売買価格の表示が有効？（03.２7）
□　契約後に発見された物件の瑕疵？（03.２5）
□　耐震診断の重説に3つの方法？（03.２０）
□　地デジ放送の世帯普及率は４９．１％？（03.1８）
□　4月施行の製品安全法の重説対策？（03.1６）
□　重要事項説明書は誰のためのもの？（03.1４）
□　歴史まちづくり法で新たに５地域認定？（03.12）
□　43条ただし書き許可基準で国交省通知？（03.10）
□　土壌汚染対策法が改正へ？（03.08）
□　注意が必要な接境建築の調査？（03.06）
□　営業利益損失は通常損害額で？（03.04）
□　「売主の保有書類告知書」は重要？（03.01）
 
 

☆　夜明けの声（2009年２月分）　☆

□　調査報告書作成ソフト2009年3月版？（02.27）
□　競売物件の瑕疵で789万円・東京地裁？（02.25）
□　見落としやすい隣地の接近建築？（02.23）
□　フロンティア通信2009年2月号配信？（02.21）
□　シロアリ被害で業者に説明義務なし？（02.19）
□　12月確認件数は前年対比１０％減？（02.17）
□　境界標の移動・除去で懲役５年？（02.15）
□　土壌汚染指定区域は全国で３２３？（02.13）
□　生活製品安全法の説明方法？（02.10）
□　特別、難易度が高い”地位暦調査”？（02.08）
□　2項道路指定で京都府敗訴・最高裁？（02.05）
□　消費安全法施行で宅建業法改正へ？（02.02）
 
 

☆　夜明けの声（2009年1月分）　☆

□　瑕疵担保講習会開催・国交省？（01.30）
□　平成19年度完了検査数は55万件？（01.28）
□　日本の既存住宅市場率が低い理由？（01.26）
□　完了検査は建築確認が基準ではない？（01.23）
□　建築士作成の重要事項説明書？（01.21）
□　住宅・不動産の緊急対策・国交省？（01.18）
□　”景観権”はない！住民敗訴・最高裁？（01.16）
□　東京駅周辺は特例容積率適用地区？（01.14）
□　”特別用途地区”の建築制限は？（01.12）
□　重要事項説明書交付先は買主のみ？（01.10）
□　新築住宅でも再建築調査をしますか？　（01.08）
□　急転回を予測の不動産流通市場？　（01.06）
 
 

☆　夜明けの声（2008年12月分）　☆

□　”ビジネスチャンス”が広がる2009年？　（12.31）
□　”食の安全”が崩壊した理由？　（12.26）
□　詐欺事件でネット運営者に責任なし・名古屋高裁？　（12.24）
□　公園内テントは住所地ではない・最高裁？　（12.20）
□　国交省が一級建築士13名を処分？　（12.17）
□　供託されてしまった区画整理精算金？　（12.15）
□　土地区画整理法の書類保存義務なし？　（12.13）
□　見落としやすい山林の物件調査？　（12.09）
□　シロアリの見分け方？　（12.07）
□　エスクロー調査は宅建業者の泉？　（12.05）
□　土壌汚染可能性調査は周辺にも注意？　（12.01）
 
 

☆　夜明けの声（2008年11月分）　☆

□　給水メーター変更でトラブルの恐れ？　（11.28）
□　宅建業者の取引業専門化を促進？　（11.24）
□　業者の業務範囲告知書はトラブル防止に？　（11.22）
□　死者等が発生した432の石綿事業場公表？　（11.19）
□　平成19年度暴力団情勢・警察庁？　（11.17）
□　防災対策調査の基本とは？　（11.15）
□　重要事項の”告知”と”教える”の違い？　（11.13）
□　見直され始めた不動産調査ビジネス？　（11.10）
□　11月4日から宅建業法施行令改正？　（11.08）
□　「不動産取引のしおり」一般公開？　（11.03）
□　石綿労災認定８８３事業場を公表・厚労省？　（11.01）
 
 

☆　夜明けの声（2008年10月分）　☆

□　全国の土壌汚染調査速報・環境省？　（10.30）
□　不動産の登録免許税額は１．５％減少？　（10.27）
□　下水道調査は設備状況だけではない？　（10.25）
□　下水道負担金の支払い義務はだれ？　（10.22）
□　下水道調査の業者の責任範囲？　（10.20）
□　住宅瑕疵担保責任保険法人を追加？　（10.16）
□　地域歴史的風致法で宅建業法改正？　（10.14）
□　筆界特定記録は3000件を超える？　（10.12）
□　道路調査の基本ポイント？　（10.10）
□　オーム真理教の立入検査実施？　（10.06）
□　建設業の経営審査結果の公表？　（10.04）
□　土砂災害危険か所等の最多は広島県？　（10.02）
 
 

☆　夜明けの声（2008年9月分）　☆

□　火災警報器設置義務の対策とは？　（09.30）
□　下水道管の”土被り調査”って？　（09.28）
□　”開発の三連調査法”って？　（09.26）
□　宅建業者が通常行えない業務とは？　（09.21）
□　所有権移転登記忘れの敷地権マンション？　（09.19）
□　購入判断に影響する聞取り重要事項？　（09.17）
□　エスクロー調査ソフト2008年9月版？　（09.15）
□　”事故米事件”はエスクローで予防？　（09.13）
□　情報氾濫社会に情報3原則で対抗？　（09.11）
□　不動産トラブルとその影響について？　（09.09）
□　建物の傾斜は開発業者と京都市に責任？　（09.07）
□　取引当事者3者の責任義務範囲？　（09.03）
□　眺望利益は必ずしも保護されない？大阪地裁　（09.01）
 
 

☆　夜明けの声（2008年8月分）　☆
□　規制が厳しい兵庫県のがけ条例？　（08.30）
□　道路用途廃止物件の財務省払下げ？　（08.26）
□　役所での法令調査の4つの基本？　（08.23）
□　売主の情報開示書の取引効果？　（08.21）
□　市の条例で指定する道路？　（08.19）
□　旧水路に越境する敷地と建物？　（08.17）
□　売買重要事項説明義務124項目？　（08.08）
□　ガソリン価格は便乗値上げの様相？　（08.06）
□　売主が負うべき説明義務範囲？　（08.04）
□　解除手続が難しい保安林制度？　（08.02）
 
 

☆　夜明けの声（2008年7月分）　☆
□　業者の説明義務は売主の付随義務？　（07.31）
□　「仲介でのマンション調査入門」出版？　（07.29）
□　エスクロー調査の真骨頂とは？　（07.26）
□　石綿製造加工場が廃止された日？　（07.24）
□　外見で見えない境界石調査の意義？　（07.21）
□　知っておきたい売主の責任事項？　（07.19）
□　宅建業者が行う通常の調査とは？　（07.17）
□　瑕疵担保責任保険法人2社を追加指定？　（07.15）
□　「不動産の物件調査の実務」2008年版出版？　（07.13）
□　石綿暴露作業者の所属事業場一覧？　（07.11）
□　”三つの信じる”の３段活用？　（07.09）
□　取引の前に知っておくこと・売主用？　（07.07）
□　売買に必要な「消費者の注意書き」？　（07.05）
□　周知されない宅建業者の業務範囲？　（07.03）
□　桜島は入山規制継続中・気象台？　（07.01）
 
 

☆　夜明けの声（2008年6月分）　☆

□　宅建業者による境界石調査業務とは？　（06.28）
□　ネット詐欺でサイトに防止義務なし？　（06.26）
□　新耐震基準の見直しは必要ないか？　（06.23）
□　売主の告知事項は重要事項除外に？　（06.21）
□　重要事項のグレーゾーンは消滅するか？　（06.19）
□　マンション管理業者59社に是正指導？　（06.17）
□　売主が立入拒否した物件調査・東京簡裁？　（06.15）
□　住基ネットワークは合憲・最高裁？　（06.13）
□　調査不能の未確認事項は重要事項？　（06.11）
□　宅建業者の重要事項説明の限界？　（06.09）
□　420戸のマンションに給水拒否・最高裁？　（06.07）
□　建築確認取得後に放置された更地？　（06.05）
□　崖近接住宅地は開発許可取消訴訟？（06.03）
□　エイズ担当課長に業務上過失致死罪？（06.01）
 
 

☆　夜明けの声（2008年5月分）　☆

□　（ＥＩＣ）エスクロー調査会員名簿公開？（05.30）
□　民族によって異なる契約要件？（05.28）
□　地積測量図は閉鎖謄本から探そう？（05.25）
□　敷地現況図の作成見本？（05.24）
□　会社概要の英語版を作成しました？（05.21）
□　事業完了のない開発指導建築物？（05.19）
□　「不動産調査塾」開催決定？（05.17）
□　調査をしなくてよい調査項目とは？（05.16）
□　登記名義人氏名の一字違いで大慌て？（05.14）
□　現地照合調査のチェックポイント？（05.12）
□　自殺者の多いマンション？（05.10）
□　相次ぐ1級建築士の大量処分？（05.08）
□　結露に関する重要事項説明？（05.05）
□　全国都市別・火災警報器設置条例？（05.03）
 
 

☆　夜明けの声（2008年4月分）　☆

□　第３者名義のタワーパーキング？（04.30）
□　調査セミナー参加者の最近の傾向？（04.28）
□　写真で見るアスベスト第2版・国交省？（04.26）
□　旧土地台帳は公正証書？（04.23）
□　登記簿面積の記載間違い？（04.20）
□　不動産調査をするときの恐怖心？（04.18）
□　”富士山ナンバー”交付は11月から？（04.16）
□　トラブル事例のデータ検索開始？（04.15）
□　実測売買で行う土地測量は契約の履行か？（04.13）
□　「境界点確認」は”通常の不動産調査”か？（04.12）
□　「物件の特定作業」は重要事項か？（04.08）
□　農地の仮登記で20年の取得時効？（04.06）
□　屋根不燃材指定区域は重要事項か？（04.04）
□　全国平均の建築工事単価？（04.02）
 
 

☆　夜明けの声（2008年3月分）　☆

□　求められるリスク回避ガイドライン？（03.31）
□　閉鎖謄本取得は通常の調査？（03.29）
□　公共用財産でも取得時効が成立？（03.26）
□　建築物で覆われた敷地の調査？（03.24）
□　取得時効の喪失をめぐる裁判？（03.21）
□　地盤陥没に見る重要事項説明？（03.19）
□　宅建業者の行政処分情報？（03.18）
□　「敷地の衛生及び安全性」とは？（03.15）
□　既存不適格建築物の技術的助言？（03.13）
□　売主の情報開示書は誰のため？（03.11）
□　境界石探しは何処まで掘りますか？（03.09）
□　建物性能検査のオプションとは？（03.07）
□　「現地調査表」の作成方法？（03.05）
□　火災警報器設置の証拠が消える？（03.03）
□　東鉄工業㈱が指名停止処分？（03.01）
 
 

☆　夜明けの声（2008年2月分）　☆
□　公図と現況のずれ公開？国交省（02.28）
□　忘れられてる下水道管の深さ？（02.26）
□　瑕疵担保責任を負わない、で安心か？（02.24）
□　１間幅のメートル寸法は一定でない？（02.22）
□　㎡数を坪数に換算する方法？（02.20）
□　住宅新報の読者アンケートで2位？（02.18）
□　暴力団対策の管理規約？（02.16）
□　競売寸前のマンション居室の売買？（02.14）
□　不動産調査入門・基礎の基礎・３訂版？（02.12）
□　現地調査の”判断”と”確認”の違い？（02.09）
□　ボヤ裁判における建物の価値？（02.07）
□　区画整理賦課金の説明不足で裁判？（02.05）
□　敷地後退部分にブロック塀？最高裁（02.03）
□　建築物の重大な瑕疵は建替え賠償？（02.01）
 
 

☆　夜明けの声（2008年1月分）　☆

□　現地照合調査編で最終回？（01.30）
□　敷地と道路の位置は4点調査で？（01.28）
□　地震倒壊の恐れの住宅は９５％超？（01.26）
□　道路調査の３つのポイント？（01.22）
□　全国土砂災害警戒区域は57,739ヶ所？（01.20）
□　がけ条例適用外のマンション建物？（01.18）
□　全国の暴力団構成員数は41,500人？（01.15）
□　新擁壁の存在が建築確認不可に？（01.13）
□　売主宅建業者は供託金が必要に？（01.11）
□　コンサルに求められる職人性？（01.06）
□　今年のテーマは現地調査マニュアル？（01.04）
 
 

☆　夜明けの声（2007年12月分）　☆

□　売主負担が大きい不法行為責任？（12.30）
□　本人確認の方法いろいろ？（12.28）
□　売主情報開示の代行ビジネス？（12.26）
□　付帯設備の調査は機器周辺から？（12.24）
□　瑕疵担保履行保険法人の指定開始？（12.22）
□　国交省が1級建築士19名を免許処分？（12.19）
□　「火災警報器設置説明書」を開発？（12.17）
□　宅地性能の３重大瑕疵にの可能性？（12.15）
□　本人確認制度は取引場所を制約？（12.13）
□　宅地擁壁の瑕疵の可能性調査とは？（12.11）
□　大牟田市は暴力団員の入居制限？（12.09）
□　不動産調査における周辺環境とは？（12.07）
□　不動産調査における近隣とは？（12.04）
□　暴力団情報の提供基準？（12.02）
 
 

☆　夜明けの声（2007年11月分）　☆

□　未だ多い共用部分の未登記建物？（11.30）
□　売買重要事項説明ソフトが改訂？（11.27）
□　犯罪収益法施行日は2008.3.31？（11.25）
□　住宅新報社が”よろず相談処”を開設？（11.23）
□　耐震偽装の７棟が震度５強で倒壊？（11.21）
□　忘れられた現地調査のガイドライン？（11.19）
□　犯罪収益移転防止法で宅建業者に義務？（11.17）
□　住宅用火災警報器に不具合18万個？（11.15）
□　消防改正による業者責任とは？（11.13）
□　瑕疵担保法の施行日はＨ21年10月1日？（11.11）
□　物件現況報告義務は売主か業者か？（11.09）
□　売買重要事項説明は簡素化が必要？（11.07）
□　宅建業電子申請で全手続運用開始？（11.05）
□　ニチアス偽装で重要事項説明に影響が？（11.03）
□　耐火壁偽装で建設業界に激震？（11.01）
 
 

☆　夜明けの声（2007年10月分）　☆

□　マンション調査の土地登記簿？（10.30）
□　地中障害物の可能性調査？（10.28）
□　土壌汚染可能性の現地調査　№2？（10.26）
□　土壌汚染可能性の現地調査　№1？（10.24）
□　42条2項道路通行妨害無効・最高裁？（10.22）
□　間違った企業のコンプライアンス？（10.20）
□　地盤沈下の重要事項調査とは？（10.18）
□　また！藤建事務所が耐震偽装？（10.16）
□　瑕疵保証保険の瑕疵は宅建業者に影響？（10.14）
□　「住宅新報」10月9日より連載開始？（10.12）
□　「不動産調査入門基礎の基礎」が星５つ？（10.10）
□　地盤沈下現象はいつも重要事項か？（10.08）
□　認知症らしき売主との取引方法？（10.06）
□　売買付帯設備状況一覧表を改訂？（10.02）
 
 

☆　夜明けの声（2007年9月分）　☆

□　届出違反に罰則がない重大製品事故？（09.30）
□　住宅性能表示制度に異変？（09.28）
□　既存住宅の現地調査の基本ライン？（09.26）
□　借地権売買で重要な建物図面？（09.24）
□　擁壁の水抜き穴設置の有無は重要事項か？（09.22）
□　火災警報器設置の有無は重要事項か？（09.20）
□　借地権売買に多い他人の配管設備？（09.18）
□　元裁判官が無罪心象を貫けず自殺未遂？（09.16）
□　アスベスト死者、昨年だけで1050人？（09.14）
□　特定道路の容積率加算説明とは？（09.12）
□　リスク回避に有効なフラット３５？（09.10）
□　台風9号で各地に土砂災害・河川氾濫警報？（09.07）
□　中間省略登記における真の所有者とは？（09.05）
□　未来の売買重要事項説明書とは？（09.03）
□　建築基準法は石綿含有建材を野放し？（09.01）
 
 

☆　夜明けの声（2007年8月分）　☆

□　既存不適格建築物の現地調査？（08.30）
□　建築物の敷地としての宅地性能とは？（08.28）
□　借地権売買の敷地の欠陥は？最高裁（08.26）
□　売主の「石綿照会確認書」公開？（08.24）
□　売主の製造者への石綿照会確認義務？（08.21）
□　重要事項説明の基本ポイント？（08.19）
□　売買重要事項説明書補足資料を一般公開？（08.17）
□　売買重説の補足資料のあり方？（08.14）
□　グローバル社会で必要なもの？（08.12）
□　売買重要事項説明義務は１２０条項？（08.09）
□　現地調査がニュービジネスに？（08.07）
□　不動産物件調査マニュアルについて？（08.05）
□　認知症の売主で本人確認が出来ない？（08.03）
□　エレベータ耐震強度不足一覧560件？（08.01）
 

☆　夜明けの声（2007年7月分）　☆

□　”エスクロー”とは何か？（07.29）
□　物件に近接する土砂災害危険箇所？（07.27）
□　土壌汚染の可能性の重要事項説明？（07.25）
□　最高裁判決が現地調査の範囲に影響？（07.23）
□　日本一規制が甘い新潟県”がけ”条例？（07.20）
□　裁判員選任を語り個人情報を入手？（07.18）
□　7月6日最高裁判決は業界に激震？（07.16）
□　7月10日に宅建業法施行規則施行？（07.14）
□　担保責任履行確保法の施行日は？（07.12）
□　改正建築基準法の３要点？（07.10）
□　中間省略特約の基本ポイント？（07.08）
□　譲渡の建物にも施工者の賠償義務？（07.07）
□　中間省略登記は既に行われている？（07.04）
□　100円パーキングは賃貸市場を圧迫？（07.02）
 

☆　夜明けの声（2007年6月分）　☆
□　公図に記載できない道路がある？（06.30）
□　コピーで消える公図の道路？（06.28）
□　不動産デリバティブ研究とは？（06.26）
□　マンション100万戸は新耐震基準前？（06.24）
□　マンション管理3ヶ月停止処分？（06.22）
□　6月20日構造計算新制度スタート？（06.20）
□　中間省略登記にはなお問題点が？（06.18）
□　公図記載漏れの発見 ！（06.16）
□　石綿対策の盲点！（06.14）
□　中間省略登記で宅建業法改正へ！（06.12）
□　43条但書きは建替え意思で消滅？（06.10）
□　行政指導付の建築確認マンション？（06.08）
□　暴力団員入居のマンションの重説？（06.06）
□　区分所有店舗の水道は名義変更を？（06.04）
□　エスクロー調査VIP会員募集？（06.02）
 

☆　夜明けの声（2007年5月分）　☆
□　法17条地図は現地照合確認調査義務？（05.31）
□　規約共用部分の所有者が分譲主？（05.29）
□　売主の境界非明示特約のリスク？（05.27）
□　駐車部分に駐車できないマンション敷地？（05.25）
□　給水装置所有者変更届出の効果？（05.23）
□　利用のできない水道管埋設図面？（05.21）
□　不動産引き渡し時の現況説明とは？（05.19）
□　大都市建設業者数は2年連続減少？（05.17）
□　境界に異論のある不動産引渡し？（05.14）
□　住宅性能評価機関３団体に改善命令？（05.11）
□　全国の土壌汚染指定区域は196箇所に？（05.09）
□　マンション用地取得が開発業者の主戦略？（05.03）
□　成年後見制度悪用の不動産詐欺？？（05.01）
 

☆　夜明けの声（2007年4月分）　☆

□　石綿が含有しないことの照会義務？（04.29）
□　アップルパレス丸の内の耐震強度が０．６？（04.27）
□　概算測量図告知による不動産トラブル？（04.25）
□　消費者保護は情報開示から始まる？（04.23）
□　位置指定道路は妨害排除できる？（04.21）
□　不動産事業者のネガティブ情報サイト？（04.19）
□　田村水落設計物件は全国で227件に？（04.17）
□　石綿含有建材データベースソフト・平成19年版？！（04.15）
□　文化財担当が生涯学習課になる傾向！（04.13）
□　「エスクロー調査報告書」ソフト・新開発！（04.11）
□　地役権登記のない送電線下物件？（04.09）
□　”重要文化的景観”が新設？（04.07）
□　”現地調査表”新開発・期間限定公開？（04.05）
□　不動産受験新報5月号連載紹介？（04.03）
□　能登半島地震で姉羽偽装物件は？（04.01）
 

☆　夜明けの声（2007年3月分）　☆
□　道路法と路上喫煙禁止条例？（03.30）
□　放置されている”生産緑地”？（03.28）
□　定着してきた土壌汚染可能性調査？（03.26）
□　苦労する鉄鋲の敷地境界標探し？（03.24）
□　スパイウエアーウイルス無料ソフト？（03.22）
□　駅前商業地で下水道管が５ｍ地下？（03.20）
□　４月から登記事項証明書は７００円に？（03.18）
□　境界不明の42条2項の私道？（03.16）
□　瑕疵担保履行確保法は保険の義務化？（03.14）
□　旧紙公図と違う公図は紛争の原因？（03.12）
□　法第42条2項道路の指定は情報公開に？（03.10）
□　耐震偽装関連建物は５０棟？（03.08）
□　瑕疵担保履行確保法案が閣議決定？（03.06）
□　国交省が大手５社を指名停止処分？（03.06）
□　日本司法書士会の異論？（03.04）
□　「不動産受験新報・4月号」連載紹介？（03.02）
 

☆　夜明けの声（2007年2月分）　☆

□　”不動産屋”と”不動産事業家”の違い？（02.28）
□　中間省略登記は可能か？第３次答申（02.26）
□　都市部の公図と現況のずれ２次公表？（02.24）
□　成田山境内隣接地が土砂災害警戒区域に？（02.22）
□　「認定外公道」の重要事項調査？（02.20）
□　「エスクロー調査」は社会常識？（02.18）
□　調整区域で建築できる農業用倉庫？（02.16）
□　敷地越境の不動産調査？（02.13）
□　マンション売買で敷地調査は必要？（02.11）
□　共同住宅の定期報告制度？（02.09）
□　売主が不動産業者の場合の信用調査？（02.07）
□　忘れ去られている”景観法”？（02.05）
□　人手が足りない筆界特定作業？（02.03）
□　「不動産受験新報」で調査ノウハウ連載？（02.01）
 

☆　夜明けの声（2007年1月分）　☆

□　本人確認手段には住基カードが有効？（01.30）
□　またしても京都耐震偽装事件か？（01.28）
□　マンションで実施される最近の石綿調査？（01.25）
□　住宅産業に必要な住宅性能表示義務？（01.23）
□　他人事ではない北見ガス漏れ事故？（01.21）
□　本店移転作業のため、１月１５日から？（01.08）
 

☆　夜明けの声（2007年12月分）　☆
□　住宅性能評価機関に改善命令？（12.28）
□　重要事項説明書の3日前交付？（12.25）
□　”石綿対策のまとめ”3項目！（12.23）
□　売買重要事項説明書・2007年版見本（12.20）
□　請負契約直前中止に損害賠償判決？（12.17）
□　石綿判別ソフトを無償配布？（12.15）
□　解釈違いの宅建業法改正？（12.13）
□　宅建業法改正で重要事項追加？（12.11）
□　高齢者移動促進法で宅建業法改正？（12.09）
□　組合施行の区画整理に賦課金？（12.07）
□　都市再生機構の欠陥分譲住宅は非公開？（12.04）
□　造成宅地防災区域の重説？（12.02）
 

☆　夜明けの声（2006年11月分）　☆
□　レインズ成約情報が一般市場に？（11.30）
□　検査照会付き購入申込書を開発？（11.28）
□　登記識別情報制度が存廃の危機？（11.25）
□　宅地利用の履歴調査？（11.23）
□　建築規制対象外の石綿成型品？（11.21）
□　オンライン登記はハンライン登記に変更？（11.19）
□　重要事項説明の石綿では慎重に？（11.16）
□　解体伴う売買には石綿対策費が・・（11.13）
□　解体工事で行政に石綿苦情が殺到？（11.09）
□　買主の自己責任＝性能表示＋性能保証 ？（11.07）
□　設計住宅性能評価書では紛争処理で困る ？（11.05）
□　新築物件を買うなら評価書付を選べ ？（11.03）
□　開発許可制度が見直しに？（11.01）
 

☆　夜明けの声（2006年10月分）　☆

□　瑕疵保証保険の説明義務とは？（10.30）
□　瑕疵保険制度の施行日は12月20日？（10.28）
□　宅建業者の違反処分を標準化？（10.26）
□　マンション一括下請負全面禁止に？（10.24）
□　法17条地図に異変が起きている法務局？（10.22）
□　取引情報公開の検討委員会報告？（10.20）
□　耐震診断の業者対策８項目提案？（10.17）
□　生活製品事故は全てに届出義務？（10.15）
□　耐震石綿調査は買主自己責任の幕開け？（10.13）
□　石綿製品の製造加工企業は400？（10.11）
□　固定資産税等精算金に消費税？（10.07）
□　用途変更目的の売買には重大リスク？（10.05）
□　10月1日より全乗用車3点式ベルト義務？（10.03）
□　杉並区のエレベータで指４本切断？（10.01）
 

☆　夜明けの声（2006年 9月分）　☆
□　逃れられない石綿使用の有無の調査？（09.29）
□　企業が売主の瑕疵担保免除契約？（09.26）
□　耐震偽装事件調査ほぼ終了か ？（09.24）
□　宅地造成規制法改正施行は9月30日 ？（09.22）
□　半分撤去の個別浄化槽は地中埋設物？（09.18）
□　新耐震以降の木造住宅の7割が基準値以下？（09.16）
□　石綿全面禁止後は13社が製造中？（09.13）
□　物件調査は一調査一物件が安全？（09.11）
□　法務省が登記ミス処理結果報告？（09.09）
□　新築売主に瑕疵保険加入を義務付け？（09.07）
□　誇大広告違反は業法第47条違反に！（09.04）
□　「石綿含有製品のないこと証明」を改訂！（09.02）
 

☆　夜明けの声（2006年 8月分）　☆
□　石綿は9月1日より全面禁止へ？（08.31）
□　登記識別情報発行ミスが4553通？（08.29）
□　重要事項説明違反でオリックス処分？（08.27）
□　図書「調査入門の基礎」また完売？（08.25）
□　大規模開発規制でも信託銀行に許可？（08.23）
□　個人情報保護で限定判決・最高裁？（08.21）
□　宅建業法施行規則改正で意見募集？（08.19）
□　耐震安全証明書の有無は重要事項？（08.17）
□　宅造防災区域指定で意見募集？（08.15）
□　宅造法施行令改正で宅建業法改正？（08.13）
□　「家が傾いている」という言葉の意味？（08.11）
□　「売主の情報開示書」2006年8月版公開！（08.09）
□　国土調査区域内の不動産売買？（08.07）
□　10月1日より増改築で石綿措置義務？（08.05）
□　用地買収情報は個人情報ではない？（08.03）
□　石綿工事にサンドブラスト機は危険？（08.01）
 

☆　夜明けの声（2006年 7月分）　☆
□　7月28日研修会に1000人が応募？（07.30）
□　駐車違反制度は流通業に変化？（07.28）
□　耐震偽装40棟は調査対象除外？（07.25）
□　「売主情報開示書」の法的効果？（07.23）
□　11月に「公図と現況のずれ｣公開？（07.20）
□　石綿基準改正は9月1日施行？（07.18）
□　石綿使用の建築物は建築設備を含む？（07.16）
□　未公開の偽装疑惑物件は２９棟？（07.14）
□　地歴を消している土地区画整理事業？（07.10）
□　石綿飛散対策の意見募集？（07.08）
□　瑕疵保険義務制度の波紋？（07.06）
□　インターネット有害情報で意見募集！（07.05）
□　”筆界特定書の有無”は重要事項！（07.02）
 

☆　夜明けの声（2006年 6月分）　☆
□　警察介入が可能な法47条改正！（06.30）
□　注目される”エスクロー調査ビジネス”！（06.28）
□　M管理業者を全国一斉立入り検査！（06.26）
□　防災マップ作成で国交省が意見募集！（06.24）
□　コンサルと銀行に損害賠償判決！（06.22）
□　今国会第164回成立法案！（06.20）
□　瑕疵保険義務化法が成立！（06.18）
□　残金決済の２週間前に本人確認を（06.16）
□　大林組・三菱地所ら国交省が処分（06.14）
□　敷地越境の物件調査は神経を使う？（06.13）
□　エレベータ事故は重要事項に影響か？（06.10）
□　電波の通路は環境瑕疵か？（06.07）
□　地盤沈下は環境瑕疵ではない？（06.04）
□　大規模分譲地に多い不等沈下？（06.01）
 

☆　夜明けの声（2006年 5月分）　☆
□　近隣の送電線の存在は環境瑕疵か？（05.30）
□　近隣の自殺の名所は環境瑕疵か？（05.28）
□　近隣の”がけ”は土砂災害危険箇所？(05.25)
□　近隣の河川の存在は環境瑕疵か？(05.23)
□　汚水処理施設の存在は環境瑕疵か？(05.21)
□　石綿工場が点在する環境瑕疵？(05.19)
□　田園風景の農地の環境瑕疵？(05.17)
□　物件周辺の牧場の環境瑕疵？(05.15)
□　グレーゾーン放置の心理的瑕疵とは？(05.12)
□　本人確認作業には記録を残そう？(05.11)
□　専門検査に拘わる重要事項とは？(05.08)
□　登記閉鎖を忘れた法務局？(05.04)
□　今後、増加する検査特約売買契約！(05.02)
 

☆　夜明けの声（2006年 4月分）　☆
□　取引価格公開は業界主導に移行を！(04.30)
□　「検査済み証交付」は「耐震診断有り」！(04.28)
□　「瑕疵担保合意書」市場公開します！(04.26)
□　検査済証交付の有無は重要事項か？(04.24)
□　エレベータにP波感知装置義務付け？(04.22)
□　性能検査期限付き売買契約とは？(04.20)
□　耐震問題対策の基本とは？(04.19)
□　業法改正で責任範囲が無限に！(04.16)
□　国交省が取引価格情報の公開開始！(04.14)
□　土砂災害危険箇所は５２５，３０７件！(04.12)
□　耐震性不十分住宅は1150万戸！(04.10)
□　”法テラス”4月10日設立！(04.08)
□　責任重大化の宅建業法47条改正案？(04.06)
□　宅建業法に瑕疵保証説明・47条細則追加！(04.04)
□　「耐震・石綿対策に関する照会」を発表！(04.02)
 

☆　夜明けの声（2006年 3月分）　☆

□　新耐震基準日の判定の問題点？(03.31)
□　マンション履歴システム４月開始？(03.29)
□　”石綿の使用の有無の調査”とは？(03.27)
□　耐震石綿で宅建業法改正ガイドライン発表！(03.25)
□　4月より保存登記・設定登記料は倍増？(03.24)
□　問題が多い宅地擁壁老朽化検査？(03.22)
□　耐震問題は業者の社会的地位向上へ！(03.20)
□　宅建業法施行規則改正3月13日公布！(03.18)
□　問われる瑕疵保証制度の創設？(03.16)
□　書き過ぎの重要事項説明書に警鐘を！(03.14)
□　売主情報開示に建物性能検査を追加！(03.12)
□　買主の自己責任と消費者保護？(03.10)
□　筆界特定と時効取得の効力？(03.08)
□　震災想定区域のない軟弱地盤地域？(03.06)
□　登記された規約共用部分の説明不足？(03.04)
□　住宅性能評価付き住宅が急増！(03.02)
 

☆　夜明けの声（2006年 2月分）　☆

□　筆界特定での売買重要事項説明？(02.28)
□　石綿含有建材のないこと証明？(02.26)
□　新耐震基準日は重要事項か？(02.24)
□　宅建業法改正で国交省が意見募集！(02.22)
□　耐震・石綿問題で宅建業法改正！(02.20)
□　説明し過ぎる売買重要事項説明！(02.18)
□　筆界特定で起きる損害賠償！(02.16)
□　筆界特定付き土地売買仲介！(02.14)
□　復活する手付金詐欺に注意！(02.12)
□　現在も石綿製品製造中の39工場！(02.10)
□　石綿含有建材のないこと証明書・新開発！(02.08)
□　ハートビル法悪用の不適合建築！(02.06)
□　宅造防災の可能性調査とは？(02.04)
□　造成宅地防災区域指定法閣議決定！（02.01）
 

☆　夜明けの声（2006年 1月分）　☆
□　建築ができない”条例指定道路”！（01.29）
□　建築確認制度の緊急意見募集開始！（01.26）
□　耐震偽装関係建物は883件に！（01.24）
□　耐震問題と不動産仲介業！（01.17）
□　筆界特定制度は１月２０日施行！（01.14）
□　新築は”石綿含有建材のないこと証明”を！（01.12）
□　急がれる瑕疵保証制度の創立！（01.08）
□　造成宅地の防災区域指定法案！（01.04）
□　今年は不動産業界の激動の年に！（01.01）
 

☆　夜明けの声（2005年 12月分）　☆
□　隣地の敷地に登記された建物所在！（12.30）
□　全国の特殊地下壕の危険箇所は1210箇所（12.27）
□　姉歯事件からの宅建業法改正に異論？（12.23）
□　抜け穴だらけの建築基準法？（12.19）
□　ごみ屋敷での自殺騒動事件？（12.17）
□　11月より敷地分割には地積訂正が条件に？（12.14）

□　来秋にもレインズ取引事例を公開？（12.11）
□　民間検査機関は悪質業者の天国？（12.09）
□　不動産調査入門書が完売した理由？（12.07）
□　民間検査機関の建築確認は行政事務？（12.04）
□　姉歯偽造許可マンションの仲介リスク？（12.01）
 

☆　夜明けの声（2005年 11月分）　☆

□　検査機関の欠陥はエスクローで解決可！（11.28）
□　構造計算偽造マンションの売買仲介！（11.24）
□　跳ね上がるアスベスト建物解体費！（11.20）
□　聞き取り調査記録の活用法！（11.18）
□　オンライン法務局は全国で６５庁に！（11.16）
□　賃貸におけるアスベスト対策とは？（11.14）
□　上手な売買重要事項説明とは？（11.11）
□　問題の多い宅地擁壁性能検査！（11.08）
□　動産登記事項は売主の告知事項！（11.06）
□　登記簿地積欄の記載間違い！（11.04）
□　既存住宅性能表示制度の有効活用？（11.01)
 

☆　夜明けの声（2005年 10月分）　☆

□　登記簿そのものが存在しない土地？（10.30)
□　住宅性能表示制度は抜本改正が必要？（10.26)
□　オンライン庁は２０法務局で本格化か？（10.24)
□　抜本改正の時期に来ている宅建業法？（10.22)
□　再建築で建築規制される段積み擁壁？（10.20)
□　会社謄本は法人登記情報交換システムで（10.18)
□　事前通知制度では残金決済ができない？（10.17)
□　中皮腫による死者数は１年間で953人に（10.15)
□　店舗・工場売買が便利な動産登記制度（10.13)
□　死亡者発生石綿工場の存在は嫌悪施設（10.10)
□　石綿（アスベスト）に関する重要事項説明（10.08)
□　台所にもある石綿（アスベスト）製品？（10.05)
□　井戸水検査は登録機関の選択が大切？（10.04)
□　石綿（アスベスト）の最終製造年の確認？（10.03)
□　石綿（アスベスト）による死者数は４５１人に（10.01)
 

☆　夜明けの声（2005年 9月分）　☆

□　マンション室内の防火扉は説明義務（09.29)
□　”ぎりぎり”の土壌汚染可能性の調査？（09.27)
□　写真で見る石綿（アスベスト）使用建材？（09.24)
□　製造禁止の石綿は許可証で製造できる？（09.22)
□　”自己責任とデューデリジェンス”？（09.20)
□　アスベスト　ってなに？（09.12)
□　増加の一途の不良債権総額？（09.10)
□　アスベスト除去費用の算出？（09.07)
□　個人情報保護法は誰のためのものか？（09.05)
□　誤った方向の”土地政策の基本理念”？（09.03)
□　”買主の自己責任”はアメリカでは常識？（08.30)
□　給水装置所有者を教えなくなった水道局？（08.27)
□　無番地の土地の所有権移転？（08.24)
□　不動産売買における買主の自己責任？（08.21)
 

☆　夜明けの声（2005年 8月分）　☆

□　”買主の自己責任”はアメリカでは常識？（08.30)
□　給水装置所有者を教えなくなった水道局？（08.27)
□　無番地の土地の所有権移転？（08.24)
□　不動産売買における買主の自己責任？（08.21)
□　世論調査１０００人の意見は一部少数派？（08.18)
□　調整区域内建物の建替え調査は難解？（08.16)
□　重要事項説明書は法定書面のままでいいか？（08.07)
□　自動確定とすべき筆界特定制度？（08.03)
□　市役所調査で個人情報保護が障害に？（08.01)
 

☆　夜明けの声（2005年 7月分）　☆

□　動産譲渡登記制度で売買付帯物登記？（07.30)
□　アメリカでは登記記録は個人名で整理？（07.27)
□　佐世保法務局が全国２番目のオンライン化？(07.25)
□　３月７日より実施中の不動産登記新法？(07.23)
□　登記保険の絶対必要条件とは？(07.19)
□　誰でも交付申請できる筆界特定書写し(07.16)
□　筆界調査妨害は300,000円？(07.14)
□　筆界は直線のほか帯状範囲もある？(07.11)
□　筆界特定申請中の不動産売買？(07.09)
□　筆界特定実施で登記保険に光明？(07.06)
□　境界線が２本の重要事項説明？(07.02)
 

☆　夜明けの声（2005年 6月分）　☆

□　企業犯罪には第３者訴追機関が必要？(06.30)
□　不動産業者を見る消費者の目(06.28)

□　破棄物処理法が重要事項説明に追加(06.26)
□　売買重要事項説明書の消費者の意識？(06.22)
□　消費者は宅建業者の調査範囲を知らない(06.20)
□　浸水想定区域指定で土地価格下落？(06.18)
□　筆界特定法は消費者の苦悩の始まり？(06.16)
□　消費者保護のない個人情報保護法(06.13）
□　ＣtoＣとＢtoＣの消費者ニーズ(06.11）
□　マンション契約の主婦は大根買うついで(06.09）
□　アメリカのインスペクション検査業界(06.07）
□　消費者の誤認と企業の「満足を売る」商売(06.05）
□　大切な消費者ニーズと信用できない消費者(06.03）
□　個人情報で住基ネットは憲法違反(06.01）
 

☆　夜明けの声（2005年 5月分）　☆

□　専門調査のプロと消費者ニーズとの温度差(05.30）
□　専門検査機関と補償保険の脆弱性(05.28）
□　最近のニュービジネスの特徴(05.26）
□　”エスクロー”の語源？(05.23）
□　土地と建物の所在が一致しない登記(05.21）
□　公信力のない登記に公信存在証明を！(05.19）
□　契約書と重要事項説明書の違い？（05.16）
□　野放しの欠陥住宅産業ビジネス！（05.13）
□　宅建業者は自らの限界を情報開示！（05.11）
□　地位が高い米国不動産業者！（05.09）
□　ネットオークションは詐欺天国！（05.07）
□　不正な個人情報は銀行間でたらい回し（05.05）
□　契約立会い業務は不法行為の恐れ（05.03）
□　買主の自己責任は消費者保護優先（05.01）
□　立ち会い責任は不動産業の伝統？（04.29）
□　バイヤーズエージェントと不動産業？（04.27）
□　プロの契約立ち会いなら安心か？（04.25）
 

☆　夜明けの声（2005年 4月分）　☆

□　立ち会い責任は不動産業の伝統？（04.29）
□　バイヤーズエージェントと不動産業？（04.27）
□　プロの契約立ち会いなら安心か？（04.25）
□　市町村発行証明書が国家賠償に？（04.22）
□　売主本人確認手段に登記完了証？（04.20）
□　宅地建物取引主任者は３人に一人？（04.18）
□　筆界特定書の有無は重要事項？（04.16）
□　物件調査を行政が妨害？（04.13）
□　筆界特定から筆界確定制度へ？（04.11）
□　筆界特定法で境界紛争が激化？（04.09）
□　消費者のリスクマネージ？（04.07）
□　アメリカ式の検査報告書って？（04.03）
 

☆　夜明けの声（2005年 3月分）　☆

□　不適格建築物の重要事項説明？（03.30）
□　ガソリンスタンド跡地の重要事項説明？（03.28）
□　古いブロック塀のある宅地の重要事項説明？（03.26）
□　再建築可とする重要事項説明のリスク？（03.24）
□　「水質汚染の疑い物件の重要事項説明」とは？（03.21）
□　「違法建築物件の重要事項説明」とは？（03.19）
□　「地盤沈下物件の重要事項説明」とは？（03.17）
□　「説明をすべき重要事項」とは？（03.13） 
□　無関係な項目の重説表示は不要？（03.11）
□　重要事項説明でのトラブルの多発地帯？（03.09）
□　重要事項説明書は調査チェック表ではない？（03.07）
□　買主の利用目的で重要事項が変動する？（03.05）
□　重要事項説明書は保証書ではない？（03.03）
□　売買重要事項説明書の積極的意義？（03.01）
□　「4m未満道路の建築制限」が重説追加？（02.27）
 

☆　夜明けの声（2005年 2月分）　☆

□　「4m未満道路の建築制限」が重説追加？（02.27）
□　「利用目的を限定」がポイント？（02.25)
□　口頭説明も第３者提供に該当する？（02.23)
□　個人情報漏洩の通知の実効性？（02.21)
□　大家と情報の非開示契約を？（02.19)
□　来場者名簿は承諾不要？（02.17)
□　電子メールも個人情報に該当？（02.15)
□　業者間の情報交換では本人への明示義務なし？（02.13)
□　重要事項説明書は個人データ？（02.11)
□　一般媒介は情報提供の同意が必要？（02.09)
□　物件情報は個人情報？（02.07)
□　登記事項証明書は個人情報？（02.05)
□　個人情報の利用目的特定義務？（02.03)
□　レインズ会員は個人情報取扱事業者？（02.01)
 

☆　夜明けの声（2005年 1月分）　☆

□　登記情報の保存期間？（01.30)
□　登記官に本人確認の審査権限？（01.28)
□　登記原因証明閲覧で詐欺対策？（01.26)
□　不動産登記新法に詐欺の機会が（01.24)
□　オンライン申請は窓口申請に優先（01.22)
□　登記完了証の創設（01.20)
□　登記完了証に不動産番号の創設(01.18)
□　登記識別情報の有効証明書(01.15)
□　保証書制度の廃止(01.13)
□　権利証書の存在意義(01.09)
 

☆　夜明けの声（2004年 12月分）　☆

□　登記識別情報通知書の受領(12.5)
□　不動産登記新法施行は来年３月７日(12.3)
□　登記申請をオンライン化する理由？(12.1)
 

☆　夜明けの声（2004年 11月分）　☆

□　宅造履歴記録は市町村には壊滅状態？(11.27)
□　閑静な住宅地に突然マンションが？(11.25)
□　山林と境目の住宅地は地盤沈下する？(11.21)
□　地盤沈下地域は全国どこにでもある？(11.19)
□　新築時の道路整備代金が10万円？(11.17)
□　全国の土壌汚染指定区域は３１件に？(11.15)
□　全国市街地の殆どは電波障害地域？(11.13)
□　横浜市は崖崩れ警戒区域に助成金？(11.11)
□　建売住宅の井戸水が汚染されてる？(11.07)
□　駐車場舗装で浸水被害発生？(11.03)
□　掘削した井戸から有害物質検出？(11.01)
 

☆　夜明けの声（2004年 10月分）　☆

□　大手Ｍ地所に土壌汚染で捜索入る？(10.29)
□　総合設計制度適用ビルは違反建築物？(10.27)
□　購入した住まいは気が付いたら袋地に？(10.25)
□　共有持分の間違いで建て替えが出来ない？(10.23)
□　購入した中古住宅の地域は地盤沈下区域？(10.21)
□　分譲地擁壁は全部検査をしていない？(10.19)
□　調整区域の許可建物は再建築不可？(10.17)
□　擁壁再築で計画の家が建たない？(10.15)
□　開発許可済み分譲地で家が建たない？(10.13)
□　昔と同じ大きさの建物が建たない？(10.11)
□　雨漏り原因がわからない寄せ棟住宅？(10.09)
□　築後30年の住宅は床下地盤沈下だった？(10.07)
□　ブロック塀の基礎部分が敷地越境？(10.05)
□　建築工事に着手したらコンクリのガレキ？(10.03)
□　エスクロー調査の最大の必要性？(10.01)
 

☆　夜明けの声（2004年 9月分）　☆

□　お客に見せる前に境界石を移動する業者？(09.28)
□　境界線が毎年移動している地域？(09.26)
□　境界確定はエスクロー最大のテーマ？(09.24)
□　境界確認書に押印するのが嫌いな人？(09.22)
□　境界紛争は些細な人間関係から？(09.20)
□　間違った敷地分割の登記？(09.18)
□　遅々として進まない地籍調査？(09.16)
□　境界合意がないまま国土調査が終了？(09.14)
□　隣地の竹が境界紛争の火種に？(09.12)
□　全国バラバラに実施された立会証明？(09.10)
□　所有権境を筆界とする登記法改正を？(09.08)
□　現場とまるで違った地籍簿？(09.06)
□　国土調査は境界確定の効力がない？(09.04)
□　境界がもめているときの国土調査？(09.02)
 

☆　夜明けの声（2004年 8月分）　☆

□　境界確定証明書の出ない日本？(08.31)
□　不動産登記保険の難しさ？(08.29)
□　不動産エスクロー保険の種類？(08.27)
□　不動産エスクロー審査の重要性？(08.23)
□　エスクローは純粋に第３者機関？(08.21)
□　不動産エスクローは地域密着？(08.19)
□　エスクロー保険の審査項目？(08.17)
□　エスクローは不動産取引をカバー？(08.11)
□　エスクローは専門業者の協力必要？(08.09)
□　リスク回避に無防備な不動産業界？(08.07)
□　営利企業に消費者保護はできるか？(08.05)
□　エスクローの本質は商品検査情報？(08.03)
 

☆　夜明けの声（2004年7月分）　☆

□　オンライン登記開始は法務局ごとに？(07.31)
□　建物滅失登記を忘れた所有権移転？(07.29)
□　原付免許証では残金決済は危険？(07.27)
□　来年からは保証書発行制度がない？(07.25)
□　登記官に本人確認の調査義務？(07.23)
□　来年からの権利証書の確認方法？(07.21)
□　来年からは権利証書がなくなる？(07.19)
□　引渡時の境界確認記録を作らない？(07.17)
□　差押え登記のまま残金決済する業者？(07.15)
□　業者は引渡まで取引円滑義務がある？(07.13)
□　固定資産税精算には二通りある？(07.11)
□　売主の権利証書は虫食いで読めない？(07.09)
□　残金登記手続後に物件案内する業者？(07.07)
□　登記に売主確認の出来ない住民票？(07.05)
□　違う権利証書を登記に持参する売主？(07.03)
□　残金登記に小切手を差し出す買主？(07.01)
 

☆　夜明けの声（2004年6月分）　☆

□　契約時本人確認　原付免許は厳禁？(06.29)
□　手付金　０円でも契約締結は出来る？(06.27)
□　契約書記載の管轄裁判所はどこ？(06.25)
□　別物件を案内して契約した業者？(06.23)
□　契約書記載の物件所在地は別物件？(06.21)
□　税金滞納による差押え物件の契約？(06.19)
□　所有者を詐称する手付契約金詐欺？(06.17)
□　引渡時に契約時の状態と違う物件？(06.15)
□　トラブルが多い買取仲介契約？(06.13)
□　中間省略登記を復活する契約？(06.11)
□　契約には公簿売買と実測売買がある？(06.09)
□　契約書の住宅ローン特約に”罠”？(06.07)
□　契約締結時に所有者になりすまし？(06.05)
□　契約のキャンセルにも勇気がいる？(06.03)
□　現況有姿売買の落とし穴？(06.01)
 

☆　夜明けの声（2004年5月分）　☆

□　売主の本人確認の時期はいつ？(05.30)
□　権利証書を見ない営業マン？(05.28)
□　好かれる！嫌われる営業マン？(05.26)
□　間違いだらけの衛星座標図面？(05.24)
□　セールスポイントには証拠が必要？(05.22)
□　権利証書を知らない売主もいる？(05.20)
□　売主だって本心を言ってくれない？(05.16)
□　営業マンが言ってはならない禁句？(05.14)
□　営業マンの失敗は信頼を得るチャンス？(05.12)
□　セールスの契約チャンスは３分間？(05.10)
□　不動産には３つのセールスポイント必要？(05.08)
□　不動産業者のセールス話法の正邪？(05.06)
□　不動産業者の調査にも限界がある？(05.04)
□　予定新駅は計画プランだった？(05.02)
 

☆　夜明けの声（2004年4月分）　☆

□　管理費滞納者への請求は５年間？(04.30)
□　古家を購入したら地盤沈下が？(04.28)
□　購入住宅の地下には戦時防空壕？(04.26)
□　敷地内にある電柱には地代がある？(04.24)
□　団地私営水道の管理会社が倒産？(04.22)
□　下水道整備物件は浸水危険区域？(04.20)
□　新築工事中に地中からビルのガレキ？(04.18)
□　新築工事中に隣家のガス管が破裂？(04.16)
□　事業用ビルで消防署から改善指導？(04.14)
□　境界のブロック塀基礎が敷地越境？(04.12)
□　飲料用の井戸水から有害物質検出？(04.10)
□　本下水可能な土地に莫大な金が？(04.08)
□　浄化槽水洗の建物は汲み取り便所？(04.06)
□　購入した住宅に水道メーターがない？(04.04)
□　分譲宅地内の汚水枡は使用出来ない？(04.02)
 

☆　夜明けの声（2004年3月分）　☆

□　最近は隠れ土壌汚染が噴出？(03.31)
□　建築時、道路所有者の同意書が必要？(03.29)
□　敷地の一部だけに草が生えていない！(03.27)
□　自分の敷地が道路境を30㎝も越境！(03.25)
□　文化財が出てきて建築出来ない！(03.22)
□　昔の分譲地で崖から４Ｍも建物を離せ！(03.20)
□　無許可分譲地で建築許可が出ない！(03.18)
□　敷地に建築しようとしたら計画道路が！(03.16)
□　買ったマンションが建替え計画中！(03.14)
□　マンション敷地内の駐車場が転売に！(03.10)
□　都市計画の変更で建築が不可に？(03.08)
□　忘れ去られたマンションの保留地？(03.06)
□　建て替え不可のマンション建設？(03.04)
□　お隣の擁壁が無許可で建築不可？(03.02)
 

☆　夜明けの声（2004年2月分）　☆

□　傾いた家の全損額は建物代金？(02.29)
□　契約した相手は義弟で本人でない？(02.27)
□　購入した新築に業者が抵当権設定？(02.25)
□　永年住んだ敷地の真ん中に水路？(02.23)
□　購入敷地に他人の建物！融資不可？(02.21)
□　購入引っ越し後に通路は他人のもの？(02.19)
□　住宅購入後に建物は他人のもの？(02.17)
□　法務局の測量図で損害賠償判決？(02.15)
□　公図記載漏れで家が建たない？(02.13)
□　空の権利証書と生きた権利証書？(02.11)
□　裁判所を欺いてできた権利証書？(02.09)
□　間違った住所の建物権利証書？(02.07)
□　印鑑証明書偽造による権利証書？(02.05)
□　所有者氏名の間違った権利証書？(02.03)
□　虫に食われた権利証書？(02.01)

☆　夜明けの声（2004年１月分）　☆
□　契約した住宅地は洪水氾濫想定箇所？(01.30)
□　契約した敷地隣にマンション建設？(01.28)
□　売主が話す”いい話”の影には？(01.26)
□　壁の穴はカレンダーの影に？(01.24)
□　乱れた台所は保守管理も悪い？(01.21)
□　格安物件の落とし穴？(01.19)
□　建物の横一線のシミ？(01.17)
□　波打つ舗装道路は軟弱地盤？(01.15)
□　販売から１年経っても売れない家？(01.13)
□　壁の見えない建物にトラブルが？(01.11)
□　浄化槽住宅が汲み取り便所に？(01.09)
□　物件の居住者が所有者でなかった？(01.07)
□　不動産は環境変化でも変質する？(01.05)
□　権利証書が虫に食われて使えない？(01.03)
□　今年の不動産取引は混乱と洗練の年？(01.01)

☆　夜明けの声（2003年12月分）　☆
□　”立会証明書”のない境界石？(12.28)
□　２Ｍ超えるブロック塀の建築許可は？(12.26)
□　売買には売主だけが知る重要事項もある？(12.24)
□　業者の守秘義務違反って何が対象？(12.22)
□　40年、気づけば我が家は袋地に？(12.20)
□　偽の”資格証明書”で登記官は間違える？(12.18)
□　”水道メーター”は一体誰のもの？(12.16)
□　法第４３条但し書きの恐怖？(12.12)
□　浸水想定区域ってなに？(12.14)
□　不動産権利証が来年よりなくなる？(12.10)
□　中古住宅売買で第三者が権利主張？(12.08)
□　仲介手数料値引き商法は妥当か？(12.06)
□　欠陥住宅が特別話題になるわけ？(12.04)
□　登記簿所有者欄に法務局の記載ミス？(12.02)

☆　夜明けの声（2003年11月分）　☆
□　ガソリンスタンド跡地工事で火災発生？(11.30)
□　水道メーター移設で仲介業者が負担？(11.28)
□　バイヤーズエージェントは真に買主側か？(11.26)
□　有害企業の廃業に行政の無力感？(11.24)
□　欠陥住宅は建築士の責任（最高裁）？(11.22)
□　マニュアル至上主義の落とし穴？(11.20)
□　エスクロー制度は不動産業界を救済？(11.18)
□　たまにはアルジャジーラが刺激的？(11.16)
□　不動産の取引事例情報の財産権？(11.14)
□　不動産調査のHPは142,000件？(11.12)
□　媒介契約書の積極的な活用法？(11.10)
□　政府の国土調査事業は本気か？(11.08)
□　行政の電磁化が詐欺師の天国？(11.05)
□　土壌汚染対策法に法律の欠陥？(11.03)
□　昨今の不動産売買契約の傾向？(11.01)

☆　夜明けの声（2003年10月分）　☆
□　住民聞き取り調査の信憑性？(10.30)
□　取引主任者には調査の権限がない？(10.28)
□　ローン保証料と事務手数料は利息<最高裁>(10.26)
□　敷地が測量図よりも1.5Mも少ない？(10.24)
□　マンションの敷地権制度に欠陥？(10.22)
□　既存の不動産調査には限界が？(10.20)
□　インターネットのスピードの回復法？(10.18)
□　車の出入り口の水路蓋が破損したら？(10.16)
□　「不動産の透明性」と情報化社会？(10.14)
□　ホルムアルデヒドは苛性ソーダで？(10.12)
□　統合サイト「不動産ジャパン」10.08開店？(10.10)
□　国交省主催「土地政策フォーラム」無料(10.08)
□　”土砂災害防止法”　はどうして出来たの？(10.06)
□　”媒介契約書”　が委任状の代わりになる？(10.04)
□　”敷地権登記”　が出来ないマンション？(10.02)

☆　夜明けの声（2003年9月分）　☆

□　”ＳＩ住宅”　ってなんだろう？(09.30)
□　「重要事項説明書」変更でトラブル回避？(09.28)
□　イチロー選手、最後までファイト！(09.26)
□　エスクロー制度が出来ないわけ？(09.24)
□　水路のせいで敷地が市道に接しない？(09.22)
□　未登記のままのマンション管理人室？(09.20)
□　今後は「境界線調査」も必要になる？(09.18)
□　”１７条地図”にも２種類ある？(09.16)
□　”建物登記図面”が２種類ある？(09.14)
□　”信託登記”では真の所有者が二人？(09.12)
□　”居宅(未内装)”　登記 ってなに？(09.10)
□　”売主の告知書”　は法制化する必要？(09.08)
□　ホルムアルデヒド測定には密閉５時間必要？(09.06)
□　「宅地造成の履歴」記録が消えていく？(09.04)
□　土壌汚染可能性の調査ってどこまで？(09.02)

☆　夜明けの声（2003年8月分）　☆

□　日本に”契約保証社会”がやってくる？(08.31)
□　”現況有姿”取引ってなに？(08.29)
□　境界が確定した土地は全国で17%？(08.27)
□　エスクロー特集記事について？(08.25)
□　”職人気質”の不在？(08.23)
□　どうして”夜明けの声”っていうの？(08.21)
□　ベランダが専有部分？ ほんと？！(08.19)
□　GPSとＧＩＳってややこしいね？(08.17)
□　闇金事件は携帯販売会社に問題？(08.14)
□　不動産業者数は景気を占う？(08.12)
□　17条地図は全国に4000枚しかない？(08.10)
□　欠陥住宅に遭わない方法？(08.08)
□　全国初の土壌汚染指定？東京都7.29付け(08.06)
□　法務局の公図が２種類ある？(08.04)
□　都市部の地籍調査が終わるには後100年？(08.02)
 

☆　夜明けの声（2003年7月分）　☆
□　「土地の履歴調査」ってなんだろう？(07.31)
□　マンションのフローリング床工事で75万円？(07.29)
□　最近の買主は土壌汚染に過敏？(07.27)
□　ニューヨーク州にカジノが５件？(07.25)
□　有名企業が営業停止処分に？(07.23)
□　国土交通省通達に「売主告知書」が追加？(07.21)
□　千葉県の地盤沈下は１．５倍に増加！(07.19)
□　３．６Ｍの市道なのに家が建たない！(07.17)
□　境界線付近の造作物の離す距離！(07.15)
□　有害物質排出恐れの企業結果が発表されたよ！(07.13)
□　道が他人の土地でも設備は引き込めるよ！(07.11)
□　パソコンソフト”驚速”って早いね！(07.09)
□　犬の鳴き声で１０万円？(07.07)
□　袋地に必要な ”公路” って、なんだろう？(07.05)
□　野良猫に餌をやって賃貸契約が解除！(07.03)
□　「警告！パソコンの容量不足」！対策法(07.01)
□　隣地に地代請求が可能！(06.29)
□　境界確定訴訟にお手上げの裁判所(06.27)
□　アメリカと日本の不動産事情(06.25)

   

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