不動産調査職人

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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本  
2020.11.21
 
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、l

ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

   
   
    著者 津村 重行
調査報告ロボ   

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重説契約連動ソフト   
重要事項説明ソフト  
半自動式契約書    
 

 

・改正民法で予想される紛争の争点

1.契約の内容(521条)

2.品質性能(562条)

3.軽微(541条)



売買重要事項説明方法基準(開発文書)

”使い方” が話題に!

 

 夜明けの声(2020年11月分) 

□ コロナ下、大阪セミナーは80名参加?(11.21)

□ 汚水桝!図面に記載がなく現地にもない?(11.16)
□ 図面に記載があるのに現地に汚水桝がない?(11.14)
□ 瑕疵の存在の可能性は瑕疵ではない・最高裁?(11.10)
□ 現在の学術会議は明らかに偏っている?(11.07)
□ 図面に汚水桝がない場合の調査?(11.04)
 

 夜明けの声(2020年10月分) 

□ 宅地開発三連調査法とは?(10.29)

□ 役所調査では買主の契約内容を思い起こす?(10.27)
□ 役所調査では歩く順番を決める?(10.18)
□ 現地調査徹底セミナーは4時間びっしり?(10.13)
 

 夜明けの声(2020年09月分) 

□ 法令調査は共通項目から始める?(09.29)

□ 役所は聞かない事には答えない?(09.27)
□ 聞取り調査に証拠がない?(09.25)
□ 過去に体験したことのない風水害?(09.03)
□ エスクロー調査報告ロボ2020年9月版を発表?(09.01)
 

 夜明けの声(2020年08月分) 

□ 契約書連動重説2020年9月版を発表?(08.31)

□ 水防法(宅建業法)改正のチェックポイント?(08.30)
□ 8月28日、今日から宅建業法改正施行?(08.28)
□ 8月20日東京セミナーは盛況でした?(08.28)
□ 建物の通常有する品質性能特約とは?(08.05)
□ 土地の通常有する品質性能特約とは?(08.04)
□ 契約内容不適合担保責任特約とは?(08.03)
□ 改正民法の「通常有する品質性能」とは?(08.01)
 

 夜明けの声(2020年07月分) 

□ 改正民法の「契約の内容」とは?(07.31)

□ 最高裁判決が改正民法に与えた影響?(07.30)
□ 最高裁は瑕疵の判断基準に契約趣旨?(07.29)
□ わかりやすい改正民法対策とは?(07.28)
□ 過去に遡れない履歴調査とは?(07.27)
□ 履歴調査の調査手順とは?(07.20)
□ 不動産の履歴調査とは?(07.17)
□ 筆界特定制度には罰則規定がある?(07.14)
□ 筆界特定制度の調べ方?(07.09)
 

 夜明けの声(2020年06月分) 

□ 不動産情報告知書2020年7月改訂版?(06.27)

□ 底地建物の登記記録の調べ方?(06.25)
□ 残金決済で抹消書類が出ないトラブル?(06.23)
□ 登記事項要約書の取得の目的とは?(06.19)
□ 公図の端の調査地の調べ方?(06.17)
□ 地図と地図に準ずる図面の違い?(06.15)
□ 法務局で行う不動産調査とは?(06.12)
□ 地中埋設物調査の仕方とは?(06.11)
□ 土壌汚染可能性調査の仕方とは?(06.09)
□ 地盤の調査の仕方とは?(06.08)
□ 宅地の三大性能とは?(06.05)
□ 量水器の調べ方について?(06.04)

□ 改正民法の”軽微であるとき”とは?(06.03)

□ 建築諸設備の埋設状況について?(06.02)

 
 

 夜明けの声(2020年05月分) 

□ 道路の範囲の調査の仕方とは?(05.30)

□ 道路の形状の調査の仕方とは?(05.29)
□ 道路関係の調査は特に難しい?(05.28)
□ 地積測量図がない場合の処置とは?(05.27)
□ 測量図が現況測量図である場合の処置?(05.26)
□ 敷地調査の重要なポイントとは?(05.25)
□ 第5の調査の基本は目視と簡易計測?(05.24)
□ 第2の契約直前調査の実際の準備?(05.23)
□ 第1の契約直前調査の実際の準備?(05.22)
□ 契約直前調査の実際の準備とは?(05.21)
□ 調査報告ロボ2020年4月お試し版公開?(05.20)
□ 最後の契約直前の調査ポイントとは?(05.18)
□ 第2の契約直前の調査ポイントとは?(05.17)
□ 契約直前の調査ポイントの第1とは?(05.16)
□ 契約直前の現地調査とは?(05.15)
□ 現地での簡易計測の調査イント?(05.14)
□ 現地調査方法ルールの具体的ポイント?(05.13)
□ 現地調査方法基準の告知がポイント?(05.12)
□ 現地調査方法のルールとは?(05.11)
□ 売買重説補足資料2020年4月版改訂?(05.10)
□ 現地調査は疑問に感じることから始まります?(05.09)
□ 周辺環境に疑問を感じることとは?(05.08)
□ 現地に到着するまでの環境調査とは?(05.06)
□ 不動産調査の心構えが必要ですか?(05.05)
□ 契約書連動型重説ソフトお試し版?(05.04)
 
2020年度・研修会開催予定
 2020.01.16  福岡市 ・敷地と道路の徹底調査技術編・21出版
 2020.01.20  名古屋市・重要事項の調査・説明方法基準・宅建協会愛知県本部
 2020.02.05  福岡市・不動産物件調査情報取集技術編・福岡県宅建協会
 2020.02.13  東京都府中市・重要事項の調査・説明方法基準・東京都宅建多摩支部合同
 2020.02.20  東京都・不動産物件調査情報取集技術編・住宅新報
 2020.08.06  東京都・改正民法対策売買重要事項セミナー・21出版
 2020.08.20  東京都・不動産物件調査取引直前編・住宅新報
コロナ対策で、3月以降は、講演活動は中断となっています。
 
2019年度・研修会開催予定
 2019.01.29  那覇市・不動産物件調査情報取集技術編・全日沖縄県本部
 2019.02.05  千葉市・重要事項の調査・説明方法基準・宅建千葉支部
 2019.02.07  多摩市・不動産物件調査情報取集技術編・東京都多摩支部
 2019.02.14  東京都・不動産物件調査情報取集技術編・住宅新報
 2019.02.22  柏市・不動産物件調査情報取集技術編・千葉宅建東葛支部
 2019.04.18  大阪市・重要事項の調査法説明法書き方編・21出版
 2019.04.23  東金市・重要事項の調査・説明方法基準・宅建九十九里支部
 2019.05.23  福岡市・重要事項の調査法説明法書き方編・21出版
 2019.06.06  東京都・重要事項の調査法説明法書き方編・21出版
 2019.07.16  大阪市・不動産物件調査情報取集技術編・住宅新報
 2019.07.18  福岡市・不動産物件調査情報取集技術編・住宅新報
 2019.08.01  大阪市・不動産物件調査情報取集技術編・21出版
 2019.08.23  福岡市・重要事項の調査法説明法編・宅建協会福岡県本部
 2019.09.12  福岡市・不動産物件調査情報取集技術編・21出版
 2019.10.08  東京都・不動産物件調査情報取集技術編・21出版
 2019.11.06  京都市・重要事項の調査法説明法編・全日本不動産協会京都府本部
 2019.11.28  大阪市・敷地と道路の徹底調査技術編・21出版
 2019.12.09  高松市・重要事項の調査法説明法編・宅建協会香川県本部
 2019.12.20  大阪市・敷地と道路の徹底調査技術編・21出版
 
 
2018年度・研修会開催予定
 2018.01.09  東京都・敷地と道路の徹底調査技術編・21出版
 2018.01.10  和歌山市・不動産物件調査実務講習・地元企業
 2018.01.18  東京都・不動産物件調査情報取集技術編・住宅新報社
 2018.01.26  福岡市・売買重要事項説明ガイドライン・福岡宅建博多支部
 2018.03.01  福岡市・不動産物件調査情報取集技術編・21出版
 2018.04.19  大阪市 売買重要事項説明実務セミナー・21出版
 2018.05.09  千葉市・宅建協会千葉県本部・法定講習会
 2018.05.17  福岡市・売買重要事項説明実務セミナー・21出版
 2018.05.24  東京都・不動産物件調査取引直前編・住宅新報社
 2018.07.17  大阪市・不動産物件調査情報取集技術編・住宅新報社
 2018.07.19  福岡市・不動産物件調査情報取集技術編・住宅新報社
 2018.08.07  東京都・売買重要事項説明実務セミナー・21出版
 2018.08.27〜29  和歌山市・企業の主張実技セミナー・地元企業
 2018.09.03  川崎市・取引直前調査実務セミナー・全日本不動産協会川崎支部
 2018.09.06  福岡市・取引直前調査実務セミナー・21出版
 2018.10.05  東京四谷・重要事項の調査説明方法基準について・住宅産業研究会
 2018.10.12  東京都・取引直前調査実務セミナー・21出版
 2018.10.30  京都市・重要事項調査セミナー・全日本不動産協会京都府本部
 2018.11.08  大阪市・取引直前調査実務セミナー・21出版
 2018.11.27  西多摩市・取引直前調査セミナー・東京都宅建西多摩支部
エスクロー図書館・入館およびダウンロード無料

■  「開発文書・売買重要事項の調査説明方法基準」平成31年12月1日開発

■  「法令・原子力規制法改正で宅建業法改正・平成30年10月1日施行
■  「法令・建築基準法第43条ただし書き削除改定情報・平成30年9月25日施行
■  「法令・2018.6.13成立 民法一部改正・新旧対象条文」平成34年4月1日施行
■  「開発文書・お客様のための取引のしおり」2019.10.1改訂版
■  「開発文書・お客様のための取引のしおり・使い方」2019.10.1改訂版
■  「.開発文書・売主の不動産情報告知書」2019.12.1改訂版
■  「.開発文書・売主の不動産情報告知書・使い方」2019.12.1改訂版

 

 

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