不動産調査職人
◆ ◆ ◆ ”夜明けの声” の過去録 ◆ ◆ ◆21
「夜明けの声」に来て下さいまして、l
ありがとうございます！
その時々をメモリー風に書き込んでます。
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不動産調査による情報開示システムを研究し、可能な限りで開発文書を数々作成し、公表してきましたが、
不動産トラブルが存在する以上、今後も、研究活動は続けたいと考えています。
皆さんのご協力とご支援をいただければ、その励みとなります！
☆ 夜明けの声（2020年11月分） ☆
□ コロナ下、大阪セミナーは80名参加？（１１．２１）
☆ 夜明けの声（2020年10月分） ☆
□ 宅地開発三連調査法とは？（１０．２９）
☆ 夜明けの声（2020年9月分） ☆
□ 法令調査は共通項目から始める？（０９．２９）
☆ 夜明けの声（2020年8月分） ☆
□ 契約書連動重説2020年9月版を発表？（０８．３１）
☆ 夜明けの声（2020年7月分） ☆
□ 改正民法の「契約の内容」とは？（０７．３１）
☆ 夜明けの声（2020年６月分） ☆
□ 不動産情報告知書2020年7月改訂版？（０６．２７）
□ 量水器の調べ方について？（０６．０４）
□ 改正民法の”軽微であるとき”とは？（０６．０３）
□ 建築諸設備の埋設状況について？（０６．０２）
☆ 夜明けの声（2020年５月分） ☆
□ 道路の範囲の調査の仕方とは？（０５．３０）
☆ 夜明けの声（2020年４月分） ☆
□ 付帯設備表を作成する理由とは？（０４．１7）
☆ 夜明けの声（2020年１月分） ☆
□ ”エスクロー調査”の主業務とは？（01.25）
☆ 夜明けの声（2019年１２月分） ☆
□ 想定外の瑕疵は宅建業者の責任にも影響？（12.05）
☆ 夜明けの声（2019年１１月分） ☆
☆ 夜明けの声（2019年１０月分） ☆
□ 売買契約における契約内容の特約（案）？（10.22）
☆ 夜明けの声（2019年0９月分） ☆
□ 契約の目的が達せられない不適合ってなに？（09.04）
☆ 夜明けの声（2019年08月分） ☆
□ 福岡県宅建協会研修会場は満室に？（08.31）
☆ 夜明けの声（2019年07月分） ☆
□ 建築基準法改正で建蔽率緩和に？（07.12）
☆ 夜明けの声（2019年06月分） ☆
□ 「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」に？（06.23）
☆ 夜明けの声（2019年05月分） ☆
□ 新民法では訴訟の中心が契約内容？（05.27）
☆ 夜明けの声（2019年04月分） ☆
□ 地積確定測量図がある場合の重要事項説明？（04.27）
☆ 夜明けの声（2019年03月分） ☆
□ 七つに分類される不動産物件調査？（03.31）
☆ 夜明けの声（2019年01月分） ☆
□ 原子力等規制法改正で宅建業法改正に？（01.15）
☆ 夜明けの声（2018年11月分） ☆
□ 個人情報漏えいに財産的損害は？最高裁（11.22）
☆ 夜明けの声（2018年10月分） ☆
□ 通常の周辺環境の調査説明方法基準とは？（10.13）
☆ 夜明けの声（2018年9月分） ☆
☆ 夜明けの声（2018年8月分） ☆
□ 新開発！通常の不動産調査とは？（08.23）
☆ 夜明けの声（2018年７月分） ☆
☆ 夜明けの声（2018年６月分） ☆
□ 固定資産税生産の起算日の定め？第13編（06.28）
☆ 夜明けの声（2018年５月分） ☆
□ 不動産調査取引直前セミナーはほぼ満員？第９編（05.25）
☆ 夜明けの声（2018年４月分） ☆
□ 売主の告知の約定化？第６編（04.26）
☆ 夜明けの声（2018年３月分） ☆
□ 明日から田園住居地域が用途地域に追加？（03.31）
□ 契約解除の場合建物検査記録は返却を？（03.18）
☆ 夜明けの声（2018年２月分） ☆
☆ 夜明けの声（2017年１２月分） ☆
□ 水防法が宅建業法の重説に追加？（12.21）
☆ 夜明けの声（2017年１１月分） ☆
□ 宅内公設桝の所在確認は大切？（11.26）
☆ 夜明けの声（2017年１０月分） ☆
□ 京都府セミナーは大盛況でした？（10.27）
☆ 夜明けの声（2017年９月分） ☆
□ プリンターの自動縮小拡大した地積測量図？（09.21）
☆ 夜明けの声（2017年8月分） ☆
□ 「お客様のための取引のしおり」で、再改訂？（08.31）
☆ 夜明けの声（2017年7月分） ☆
□ 民法改正と宅建業法改正について？第 8篇（07.26)
☆ 夜明けの声（2017年6月分） ☆
□ 民法改正と宅建業法改正について？第 2篇（06.29)
☆ 夜明けの声（2017年5月分） ☆
□ 5月30日改正個人情報保護法施行？（05.31)
☆ 夜明けの声（2017年4月分） ☆
□ 最高裁は売主の義務の民法改正に意見？（04.30)
☆ 夜明けの声（2017年3月分） ☆
□ 分譲マンションの未登記共用建物の存在？（03.28)
☆ 夜明けの声（2017年２月分） ☆
□ 屋外広告物条例に要注意？（2.23)
☆ 夜明けの声（2017年１月分） ☆
□ 境界線の現地写真は越境確認に有効？（1.24)
☆ 夜明けの声（2016年１２月分） ☆
□ 新潟県で津村講師が一番に？（12.21)
☆ 夜明けの声（2016年１１月分） ☆
□ 境界非明示の契約条項は有効か？（11.30)
☆ 夜明けの声（2016年１０月分） ☆
□ 簡易査定の宅地条件とは？第 ５編（10.14)
☆ 夜明けの声（2016年 ９月分） ☆
□ 宅建業者が行う簡易価格査定とは？第 2編（09.27)
☆ 夜明けの声（2016年 8月分） ☆
□ 津波災害警戒区域の全国指定状況？（08.22)
☆ 夜明けの声（2016年 7月分） ☆
□ 給水装置所有者変更手続きは売主？買主？（08.05)
☆ 夜明けの声（2016年 6月分） ☆
□ 集中浄化槽の分譲地に多い他人の敷地利用？（06.27)
☆ 夜明けの声（2016年 5月分） ☆
□ 売却不動産に第三者の登記建物が？（05.31)
☆ 夜明けの声（2016年 4月分） ☆
□ 固定資産税評価格の通知様式が変更に？（04.25)
☆ 夜明けの声（2016年 3月分） ☆
□ 全日渋谷セミナーは大盛況でした？（03.30)
☆ 夜明けの声（2016年 2月分） ☆
□ 私道の同意書を求める金融機関？（02.24)
☆ 夜明けの声（2016年 1月分） ☆
□ 建築規制に影響する道路境界査定幅員？（01.26)
☆ 夜明けの声（2015年１２月分） ☆
□ 今年は年末恒例の宅建業法改正はないか？（12.28)
☆ 夜明けの声（2015年１１月分） ☆
□ 不動産トラブルをなくす最大の方法とは？（11.28)
☆ 夜明けの声（2015年１０月分） ☆
□ 売主の告知書は業者の聞取り調査記録？（10.22）
☆ 夜明けの声（2015年９月分） ☆
□ 防災対策と避難対策とどちらが優先？（09.27）
☆ 夜明けの声（2015年8月分） ☆
□ 近接の近隣地環境の重要事項説明とは？（08.31）
☆ 夜明けの声（2015年7月分） ☆
□ 平成２６年度自殺者は激減に・警察庁？（07.29）
☆ 夜明けの声（2015年6月分） ☆
□ 7月14日東京・取引直前セミナー演目公開？（06.22）
☆ 夜明けの声（2015年5月分） ☆
□ 筆界特定処理件数は2万件を超える？（05.31）
☆ 夜明けの声（2015年４月分） ☆
□ いつも崖下にあると思うな境界標？（04.29）
☆ 夜明けの声（2015年３月分） ☆
□ 都市再生特措法改正で宅建業法施行令改正？（03.31）
☆ 夜明けの声（2015年２月分） ☆
□ 審議会は民法改正要綱案を答申？（02.25）
☆ 夜明けの声（2015年１月分） ☆
□ 売主の重説と仲介者の重説とは？続続続（01.31）
☆ 夜明けの声（2014年１２月分） ☆
□ 売主の説明義務と仲介業者の立場？第５話（12.24）
☆ 夜明けの声（2014年１１月分） ☆
□ 最高裁が提言する民法改正への補足意見？第1話（11.23）
☆ 夜明けの声（2014年１０月分） ☆
□ 残置物に関する売主の免責特約の方法？続続 第９２話（10.30）
☆ 夜明けの声（2014年９月分） ☆
□ 仮換地図と現況との照合方法？続き・続（09.27）
☆ 夜明けの声（2014年８月分） ☆
☆ 夜明けの声（2014年７月分） ☆
☆ 夜明けの声（2014年６月分） ☆
□ 地籍調査実施状況は市街地で２３％に？（06.29）
☆ 夜明けの声（2014年５月分） ☆
□ 売買契約書に現況有姿売買条項の追加？№2（05.30）
☆ 夜明けの声（2014年４月分） ☆
□ 売主が説明義務を免れる死因の種類？（04.28）
☆ 夜明けの声（2014年3月分） ☆
□ 袴田死刑囚の再審許可で釈放に？（03.29）
☆ 夜明けの声（2014年2月分） ☆
□ シロアリ被害の調査範囲とは？（02.26）
☆ 夜明けの声（2014年1月分） ☆
□ 長崎県のがけ条例とは！（01.30）
☆ 夜明けの声（2013年12月分） ☆
□ 今年１年間、ありがとうございました！（12.29）
☆ 夜明けの声（2013年11月分） ☆
□ 情報開示は流通市場を活性化させる？（11.30）
☆ 夜明けの声（2013年10月分） ☆
□ 瑕疵担保責任に関する買主保護合意書？続き（10.29）
☆ 夜明けの声（2013年09月分） ☆
□ 日本の下水道普及率は７６％に微増？（09.29）
☆ 夜明けの声（2013年08月分） ☆
□ 集中的な大量降雨の冠水は隠れた瑕疵でない？（08.30）
☆ 夜明けの声（2013年07月分） ☆
□ 新民法からは瑕疵という言葉が消える？（07.22）
☆ 夜明けの声（2013年06月分） ☆
□ 売主の情報開示義務は米国５０州のうち３３州？（06.30）
☆ 夜明けの声（2013年05月分） ☆
□ 都市景観大賞に長岡京市などが受賞？（05.30）
☆ 夜明けの声（2013年04月分） ☆
□ 検査済み証交付の有無は重要事項？（04.30）
☆ 夜明けの声（2013年03月分） ☆
□ 大規模分譲地での思い込みによる失敗？（03.04）
☆ 夜明けの声（2013年02月分） ☆
☆ 夜明けの声（2013年01月分） ☆
□ 役所の行政指導は業者に説明義務？（01.30）
☆ 夜明けの声（2012年12月分） ☆
□ 土地売買の所有権移転登記は113万件？（12.30）
☆ 夜明けの声（2012年11月分） ☆
□ 売主法人が宅建業の無免許の場合は？（11.29）
☆ 夜明けの声（2012年10月分） ☆
□ 2種類の売主の説明義務？（10.31）
☆ 夜明けの声（2012年 ９月分） ☆
□ 道路調査の３つのポイント？続き（09.30）
☆ 夜明けの声（2012年 ８月分） ☆
☆ 夜明けの声（2012年 ７月分） ☆
□ 認知症の判断基準とは？第2話続き（07.31）
☆ 夜明けの声（2012年 ６月分） ☆
□ インターネット著作権法改正案成立？158話（06.30）
☆ 夜明けの声（2012年 ５月分） ☆
□ 宅建業法改正で、本日、閣議決定？143話（05.30）
☆ 夜明けの声（2012年 ４月分） ☆
□ レーザー距離計の上手な使い方？127話（04.29）
☆ 夜明けの声（201２年 ３月分） ☆
☆ 夜明けの声（201２年 ２月分） ☆
□ 登記事項要約書に日付と登記所名が？重説編第95話（02.28）
☆ 夜明けの声（201２年 １月分） ☆
□ 前面道路を４ｍにする理由・最高裁？重説編第82話（01.30）
☆ 夜明けの声（2011年１2月分） ☆
□ 不動産売買情報にも御用納め？（12.30）
☆ 夜明けの声（2011年１１月分） ☆
□ 給排水施設の第3者利用の有無？重説第54話（11.30）
☆ 夜明けの声（2011年１０月分） ☆
□ 43条ただし書きで、実印から認印へ？重説35話（10.30）
☆ 夜明けの声（2011年９月分） ☆
□ 反社会的勢力で県警暴対室長と会見？（09.20）
☆ 夜明けの声（2011年８月分） ☆
□ 「計画街路」欄の記載方法？重説第10話 （08.31）
☆ 夜明けの声（2011年７月分） ☆
□ ”住宅相談カード”で最も大切なこと？ （07.31）
☆ 夜明けの声（2011年 ６月分） ☆
☆ 夜明けの声（2011年 ５月分） ☆
エスクロー調査は不動産トラブル事例から誕生しました!
