＜売買重要事項説明書編　138話　＞

　どの敷地も、宅地内電柱となっている地域がありますね！

　このような地域では、次の視点で現地を観察することが必要です。

　ポイントは、「道路と並行して配線されている電線が、

　敷地内のどの部分を経由しているか」、ということです。

　電線が配置されている位置によっては、中高層建築物

　などの建築の際に、障害が発生する場合があります。

　このようなときは、電線の配置図を図面に記載して

　買主に交付します。

　また、買主が中高層建築物を建築しない場合でも、

　「中・高木を植樹する」というような計画がある場合は、

　電線が障害物となって、トラブルとなります。

　このように、電線の位置によっては、買主の宅地の

　利用計画に障害が出る、ということを知っておくことが

　大切ですね。

　もちろん、宅地内電柱の場合、支線柱も含めて

　電力会社と土地所有者との間で、敷地利用契約書が存在

　していますので、名義変更手続きの方法も含めて、電力会社に

　事前に相談しておきましょうね！　

　ちなみに、電柱の敷地利用料金は、1本あたり1500円程度の

　電力会社が多いですね！　　　　　

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