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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2015.03.21更新
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
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マンション建替え円滑化法が施行!   書込み日2015.03.21

< 無題編 >

  国土交通省では、「マンションの建替え円滑化に関する法律」が

 平成26年12月24日に施行されていることがわかりました。

 

  公表が遅いのが難点ですね。

  売買重要事項説明義務を負う事項は、次のとおりです。

 (容積率の特例)

第105条 その敷地面積が政令で定める規模以上であるマンションのうち、

 要除却認定マンションに係るマンションの建替えにより新たに建築される

 マンションで、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がなく、

 かつ、その建ぺい率(建築面積の敷地面積に対する割合をいう。)、

 容積率(延べ面積の敷地面積に対する割合をいう。以下この項において同じ。)

 及び各部分の高さについて総合的な配慮がなされていることにより市街地の

 環境の整備改善に資すると認めて許可したものの容積率は、その許可の

 範囲内において、建築基準法第五十二条第一項から第九項まで又は

 第五十七条の二第六項の規定による限度を超えるものとすることができる。

平成26年6月25日公布

平成26年12月24日施行

 

 今後は、条例制定等により、既存マンションにおいては、 不適合マンションと

 なって困っている場合、建て替えの際の有力な制度となりそうだ。

 

  同時に、宅地建物取引業施行令第3条が追加変更されている。

  その他法令の数は、現在52法令となった。

 

 


 

 宅建業法施行令改正施行!(平成26年4月1日)(災害対策基本法が追加に)

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 「売買重要事項説明書作成ソフト2014」(2014年4月第14版)は、こちらに詳細。 

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