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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2015.03.24更新
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

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    著者 津村 重行
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土砂災害防止法改正で宅建業法改正?   書込み日2015.03.24

< 無題編 >

  平成26年11月26日に改正された土砂災害防止対策法に基づき、

 宅建業法施行令第3条が改正されました。

 

  改正箇所は、第9条第1項が削除され、第10条第1項が追加。

  さらに、第16条第1項が削除され、第17条が追加されました。

 

  内容的には、「都道府県知事は土砂災害警戒区域を指定することができる」が、

 削除され、「特定開発行為をするものは都道府県知事の許が必要」が

 追加されました。

 

  一方、「都道府県知事は、特定開発行為の許可申請があれば、

 許可、不許可の処分をしなければならない」を削除し、

 「許可を受けたものがそれを変更するときは、都道府県知事の

 許可を受けなければならない」が、追加されました。

 

  従来の重要事項説明とは、若干異なっているため、注意が必要です。

 

  詳細の改正後の法令は、以下の通り。

  (特定開発行為の制限)

  第十条  特別警戒区域内において、都市計画法 (昭和四十三年法律第百号)

 第四条第十二項 に規定する開発行為で当該開発行為をする土地の区域内に

 おいて建築が予定されている建築物(当該区域が特別警戒区域の内外に

 わたる場合においては、特別警戒区域外において建築が予定されている

 建築物を除く。以下「予定建築物」という。)の用途が制限用途であるもの

 (以下「特定開発行為」という。)をしようとする者は、あらかじめ、都道府県知事の

 許可を受けなければならない。ただし、非常災害のために必要な応急措置として

 行う行為その他の政令で定める行為については、この限りでない。

 

 (変更の許可等)

  第十七条  第十条第一項の許可(この項の規定による許可を含む。)を受けた者は、

 第十一条第一項第二号から第四号までに掲げる事項の変更をしようとする場合に

 おいては、都道府県知事の許可を受けなければならない。ただし、変更後の

 予定建築物の用途が第十条第一項の制限用途以外のものであるとき、又は

 国土交通省令で定める軽微な変更をしようとするときは、この限りでない。

 

 平成26年11月19日公布 

 

 


 

 宅建業法施行令改正施行!(平成26年12月24日)(マンション建替え円滑化法が追加に)

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