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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2015.06.22更新
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
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7月14日東京・取引直前調査セミナーの演目公開?   書込み日2015.06.22

< 無題編 >

  平成27年7月14日、住宅新報社は東京御茶ノ水において、

 「よくわかる不動産物件調査・取引直前チェック編」を

 開催予定しています。

 

  今回の研修会の主な特徴点は2点です。

  研修会での講演内容をより明確にするために、QエンドA方式としました。

  第2番目は、「売主の不動産情報告知義務」について、

 「売主の説明方法基準」を明らかにしている、と言う点です。

 

  今回の講演演目をここに表示しておききます。

 詳細は住宅新報社へ。このリンク有効期限は、平成27年7月14日まで

 

  <講演演目>  

1.不動産調査の基本とは
最高裁6.1判決が与えた民法改正への影響とは?
2.現地におけるトラブルの発見法
(1) 建基法42条1項1号に該当するときの確認法とは?
(2) 道路位置指定の場合の4つのチェックポイントとは?
(3) 私道の際の念書作成のポイントとは?
(4) 容易に、敷地越境がわかる場合の対処法とは?
(5) 敷地境界標が発見できない場合の対処法とは?
(6) 敷地周囲の現地の寸法と地積測量図が相違するときの対処法とは?
(7) 簡易計測の障害がある場合の対処法とは?
(8) 第3者が敷地使用をしている場合の対処法とは?
(9) 宅地地盤の異変の発見方法とは?
(10) 土壌汚染の可能性の発見方法とは?
(11) 地中障害物の発見方法とは?
(12) 下水道管埋設図面には宅内用枡があるのに現地で見つからない場合の対処法?
(13) 個別浄化槽の物件の場合の許認可の調査のしかたとは?
3.法務局におけるトラブルの発見
(1) 建物登記事項証明書が交付されないときの対処法とは?
(2) 区画整理のため地積測量図がないときの対処法とは?
(3) 登記事項証明書に筆界特定が記録されているときの対処法とは?
(4) 権利証番号が登記記録と相違するときのトラブルとは?
(5) 土地の履歴調査のしかたとは?
(6) 建物の履歴調査のしかたとは?
4.役所調査におけるトラブルの発見
(1) 計画街路拡幅ラインがあるときの対処法とは?
(2) 公有地拡大推進法による売買規制の対処法とは?
(3) 開発分譲地の場合の3連調査法とは?
(4) 宅地擁壁に関する5大法令調査とは?
(5) がけ斜面等の敷地高低差の求め方とは?
(6) 浸水被害履歴の調査のしかたとは?
(7) 敷地内や隣接地に森林や大木があるときの調査法とは?
5.その他のトラブルの発見
(1) 売主の説明方法をめぐる紛争の対処法とは?
(2) 殺人事件があった建物を解体した場合の損害額とは?
(3) 敷地現況写真の作成方法とは?
(4) 取引上のトラブルリスクの回避対策とは?

  

 


 

 宅建業法施行令改正施行!(平成26年12月24日)(マンション建替え円滑化法が追加に)

 「売買重要事項説明書補足資料全国版(2015年4月版)」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「売買重要事項説明書作成ソフト2015」(2015年7月第16版)は、こちらに詳細。 

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」(2015年7月版)は、こちらに詳細。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」(2014年5月版)は、こちらに詳細。

 

 

 
 

 

 

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