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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2015.10.02更新
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
調査報告ロボ   

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2,015年7月版   
   
重要事項説明ソフト  
 2,014年4月版    
 

違法貸しルームの重要事項説明?   書込み日2015.10.02

< 無題 編 >

  平成27年9月30日、国土交通省は、「違法貸しルーム」については

 「建築基準法違反が判明したものについて、是正指導が行われているところ」で、

 平成27年8月31日時点の状況を公表した。

  

  その結果、是正指導をした物件数は、1285件に上ることが分かった。

 

  不動産取引においては、このような「是正指導を受けた建築物の有無」は、

 重要な事項とされる可能性が特に高いものであるため、調査方法について、

 再検証をする必要があります。

 

  主な違反の内容は、次のようなもの。

 1.非常用照明装置関係

 2.窓先空地関係(建築基準法関係条例

 3.防火上主要な間仕切壁関係

 

  これらの情報については、個人情報に近いため、建築物そのものは

 公開されていないようです。

 

  したがって、これらの情報は、売主や貸主以外では知りえない情報のため、

  「売主の不動産情報告知書」に追加しておく必要がありますね。

 

 

 


 

 宅建業法施行令改正施行!(平成26年12月24日)(マンション建替え円滑化法が追加に)

 「売買重要事項説明書補足資料全国版(2015年8月版)」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「売買重要事項説明書作成ソフト2015」(2015年8月第17版)は、こちらに詳細。(下水道法追加H27.7.19施行、地域再生法追加H27.8.10施行に対応済み) 

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」(2015年8月版)は、こちらに詳細。(下水道法追加改正、地域再生法追加に対応済み)

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」(2014年5月版)は、こちらに詳細。

 

 

 
 

 

 

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