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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2016.02.12更新
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
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水路の幅員も含められる角地緩和?   書込み日2016.02.12

< 無題 編 >

  建蔽率の角地緩和等という場合、2つ以上の道路幅員の

 合計と、その角度や道路に接津する距離などから、

 適用・不適用が決定しますね。

 

  その際、二方向の道路に接する場合、その二つの道路幅員の

 合計が、規定の幅員寸法に満たない場合があります。

  例えば、規定が合計10mであるという場合ですね。

  この時、道路幅員は、たとえば6mと4mなら、10mなので、

 角地緩和を受けられる。

  しかし、4mと4mの場合は、そうはいきません。ところが、

 4mの道路の先に水路が4mであれば、4mと8mの合計で計算できるため、

 角地緩和を受けることができる。

 

  建蔽率の角地緩和は、水路の判断は行政の建築主事の判断になるところですが、

 水路が含まれる角地の場合は、建築確認担当課に確かめましょう。

 

  


 

 宅建業法施行令改正施行!(平成26年12月24日)(マンション建替え円滑化法が追加に)

 「売買重要事項説明書補足資料全国版(2015年8月版)」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「売買重要事項説明書作成ソフト2015」(2015年8月第17版)は、こちらに詳細。(下水道法追加H27.7.19施行、地域再生法追加H27.8.10施行に対応済み) 

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」(2015年8月版)は、こちらに詳細。(下水道法追加改正、地域再生法追加に対応済み)

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」(2014年5月版)は、こちらに詳細。

 

 

 
 

 

 

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