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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2016.02.14更新
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
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本下水生放流に見える戸建でも浄化槽?   書込み日2016.02.14

< 無題 編 >

  敷地と道路境界線付近に宅内用の汚水公設枡が設置されている

 場合は、「原則的に本下水が可能」ですね。

 

  しかし、現在、目の前の戸建が、「本下水生放流を使用している」という

 ことと、「個別浄化槽排水の利用している」ということとは、全く異なります。

 

  宅内汚水桝は、行政が設置して、本下水が可能となりますが、

 トイレの配管と直接に接続されているかどうか、ということとは別ですね。

 

  この接続工事は、個人の自費負担になるからですね。

 

  うっかり、これらを現地で見落とすと、大変な損害になります。

  建物の周囲を必ず、ゆっくり観察するように、眺めましょう。

  浄化槽使用中の戸建の場合は、必ず、「個別浄化槽」が設置されています。

  そしてそのそばには、「個別浄化槽ポンプ」が設置されています。

  さらに、個別浄化槽ポンプから配線が出ていて、建物の外壁の外部コンセントに

 電源が接続されていますね。

 

  よく観察しましょう。

 

  見落として、本元帥として取引をすると、20年分の個別浄化槽の

 維持管理費用の請求が来ると、考えた方がいいかもしれません。

  ただし、「20年分」というのは、ほんの一例です。 

 

  


 

 宅建業法施行令改正施行!(平成26年12月24日)(マンション建替え円滑化法が追加に)

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 「売買重要事項説明書作成ソフト2015」(2015年8月第17版)は、こちらに詳細。(下水道法追加H27.7.19施行、地域再生法追加H27.8.10施行に対応済み) 

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」(2015年8月版)は、こちらに詳細。(下水道法追加改正、地域再生法追加に対応済み)

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 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」(2014年5月版)は、こちらに詳細。

 

 

 
 

 

 

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