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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2016.02.24更新
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
調査報告ロボ   

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2,015年7月版   
   
重要事項説明ソフト  
 2,014年4月版    
 

1年後をめどに宅建業法改正案を国会提出?   書込み日2016.03.04

< 無題 編 >

  平成28年2月26日、内閣府は宅建業法一部改正案を国会に提出した。

  内容吟味のため、当HPへの掲載が遅れました。

 

  内容は、建物の性能検査記録の実施の有無とその内容に

 関する宅建業法改正と実務的研修の充実となっている。

 

  実施時期は2年後を目指しているものでは、

 @ 媒介契約書では、依頼者に対する建物状況調査を実施する者の

    あっせんに関する事項を記載した書面の交付

 A (1) 重要事項説明書では、「建物の状況調査を実施しているかどうか、

    及びこれを実施している場合に置けるその結果と概要

    (2) 重説では、「設計図書、点検記録その他の建物の建築及び

     維持保全の状況に関する書面で国交省が定めるものの保存状況

 B 売買契約書では、「建物の構造耐力上主要な部分等の状況について

    当事者双方が確認した事項を記載した書面の交付

  などがある。

 

  実施時期は1年後としているものでは、

 @ 買主が「宅建業者に該当する者」は、重説による説明を要せず、重説書類の交付のみ

 A 弁済業務保証金の弁済を受ける権利者は、「宅建業者に該当する者を除く」

 B 「体系的な研修の実施」

  などがある。

 

  ちなみに、当HPで公開している「売買重要事項説明書」や

 「エスクロー調査報告ロボ」では、これらの法規制には、すでに、対応していますので、

 ご利用ください。  

 

  


 

 宅建業法施行令改正施行!(平成26年12月24日)(マンション建替え円滑化法が追加に)

 「売買重要事項説明書補足資料全国版(2015年8月版)」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「売買重要事項説明書作成ソフト2015」(2015年8月第17版)は、こちらに詳細。(下水道法追加H27.7.19施行、地域再生法追加H27.8.10施行に対応済み) 

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」(2015年8月版)は、こちらに詳細。(下水道法追加改正、地域再生法追加に対応済み)

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」(2014年5月版)は、こちらに詳細。

 

 

 
 

 

 

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