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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2016.04.16更新
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
調査報告ロボ   

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2,015年7月版   
   
重要事項説明ソフト  
 2,015年8月版    
 

顧客の契約の内容で変わる重要事項?   書込み日2016.04.16

< 無題 編 >

  ”重要事項は契約内容で変化する!”

 

  平成22年6月1日の最高裁判決は、民法改正案と宅建業改正案へと

 その内容は大きく影響を与え始めています。

 

  当然にも、契約の内容に影響を受ける重要事項説明書の書式にも

 影響を与えています。

 

  このことは、例えば、戸建て住宅を新築する顧客の場合は、

 既存建物が建築確認のない違法建築物であったとしても、

 解体撤去してしまうので、それが重要事項となる例は数少ない。

  しかし、その建物をそのまま利用する顧客の場合では、

 「建築確認のない違法建築物である」ということは、重要事項そのものと

 いうことができます。

 

 このことを、「契約内容により変化する重要事項」と言っています。

 

 

 

 


 

 宅建業法施行令改正施行!(平成27年8月10日)(地域再生法が追加に)

 「売買重要事項説明書補足資料全国版(2015年8月版)」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「売買重要事項説明書作成ソフト2015」(2015年8月第17版)は、こちらに詳細。(下水道法追加H27.7.19施行、地域再生法追加H27.8.10施行に対応済み) 

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」(2015年8月版)は、こちらに詳細。(下水道法追加改正、地域再生法追加に対応済み)

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」(2014年5月版)は、こちらに詳細。

 

 

 

 

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