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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2016.06.27更新
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
調査報告ロボ   

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2,015年7月版   
   
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集中浄化槽の分譲地に多い他人の敷地利用?   書込み日2016.06.27

< 無題 編 >

  今は本下水だけど、昔は集中浄化槽だった、ということがあります。

 

  集中浄化槽方式の排水では、時折ですが、下水道本管を各戸の

 敷地内を経由していることがありますね。

 

  このような集中浄化槽は、市区町村にいずれ移管され、整備が

 進むことが多いですね。

  見かけは、本下水生放流でいいのですが、

  そうなったときに、取引対象地の排水が、他人の敷地を利用していること

 となり、重要事項説明の説明事項となります。

 

  また、他人の敷地を経由していたはずが、いつの間にか、

 使用できない排水管になっていたりすることもあります。

 

  現実に利用できているかどうかが、重大な問題となりますね。

  気を付けましょう。

 


 

 宅建業法施行令改正施行!(平成27年8月10日)(地域再生法が追加に)

 「売買重要事項説明書補足資料全国版(2015年8月版)」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「売買重要事項説明書作成ソフト2015」(2015年8月第17版)は、こちらに詳細。(下水道法追加H27.7.19施行、地域再生法追加H27.8.10施行に対応済み) 

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」(2015年8月版)は、こちらに詳細。(下水道法追加改正、地域再生法追加に対応済み)

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」(2014年5月版)は、こちらに詳細。

 

 

 

 

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