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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2016.08.15更新
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
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敷地内のU字溝調査は重要な事項?   書込み日2016.08.15

< 無題 編 >

  敷地内のU字溝調査は見逃せない調査事項です。

 

  敷地内U字溝は、ときには隣地の排水を請け負っているものがあります。

 

  そのような場合は、流れている汚水はどのような種類のものかが

 とても大切ですね。

 

  U字溝に流れてくるものには、個別浄化槽でろ過された排水や

 単なる雨水の排水や台所で使用した汚水排水やふろ場で身体を

 洗った汚水排水や洗面所で顔や頭を洗って出てくる汚水排水など

 様々ですね。

 

  これらの種類について、既存のU字溝に流れてくる排水を確かめないと

 大きなトラブルに発展しかねません。

 

  実際には、流れている排水をしっかり観察すれば、だれにでも

 見分けができる程度のものだと思います。

 

  問題は、これらの排水が他人の汚水排水の可能性があることですね。

 

  また、U字溝は、がけ斜面などが隣接にあれば、その上や下に設置されて、

 がけ斜面の崩落を防ぐ目的を持っていることがあります。

  このようなときは、その目的をしっかり果たしているかどうかが

 大きな調査ポイントとなります。

  U字溝が泥で埋まっていて機能していない場合や、破損している場合も

 がけ斜面に異変が起きている可能性がありますので、がけ斜面の

 状態について、しっかり目視で調査することが大切ですね。

 

 


 

  宅建業法施行令改正施行!(平成27年8月10日)(地域再生法が追加に。なお、平成28年6月3日改正宅建業法は未施行です)

 「売買重要事項説明書補足資料全国版(2015年8月版)」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「売買重要事項説明書作成ソフト2015」(2015年8月第17版)は、こちらに詳細。(下水道法追加H27.7.19施行、地域再生法追加H27.8.10施行に対応済み) 

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」(2015年8月版)は、こちらに詳細。(下水道法追加改正、地域再生法追加に対応済み)

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」(2014年5月版)は、こちらに詳細。

 

 

 

 

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