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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2016.09.22更新
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
調査報告ロボ   

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宅建業者が行う不動産簡易査定とは?   書込み日2016.09.20

< 不動産査定 第 1編 >

  不動産取引業務の中で不動産査定ほど曖昧なものはない、

 と言えるだろう!

 

  いまだに、不動産業界に定着するような不動産価格査定方法は

 存在しません。

  国交省が推薦する不動産流通推進センターの不動産価格査定

 が存在するのみ。

 

  この内容では、不動産鑑定士が作成しているため、内容的には

 込み入った内容で、マニアック的になっているのが特色である。

 

  宅建業者としては、使いづらい専門的な知識が必要である。

 

  そもそも、宅建業者は、建築物の建築士ではないため、

 建築部材の詳細について、事細かな情報を知り抜いてはいません。

 

  また、宅建業者は専門検査義務はないため、他業種の専門知識は

 持っていないに、等しいわけです。

 

  そうすると、「宅建業者が使いやすい不動産の簡易価格査定」とは

 どのようなものになるだろうか?

 

  これをテーマに、今日から、できるだけ具体的に連載して、述べていきましょう。

 

  ちなみに、今回、初めて、21出版において、平成28年9月29日、

 東京にて、 「不動産仲介における価格査定と不動産物件調査セミナー」

 を1時から4時半までセミナーを、予定しています。

 

  相当変革をして、なおかつ、不動産流通推進センターの価格査定に

 準拠した内容にして、さらなるわかりやすさを追求して、作成しています。

 

  ご希望の方は、10人くらいなら、まだ席があるようですので、

 申し込みをされるといいでしょう!

 

  乞う、次回期待!

 

 


 

  宅建業法施行令改正施行!(平成27年8月10日)(地域再生法が追加に。なお、平成28年6月3日改正宅建業法は未施行です)

 「売買重要事項説明書補足資料全国版(2015年8月版)」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「売買重要事項説明書作成ソフト2015」(2015年8月第17版)は、こちらに詳細。(下水道法追加H27.7.19施行、地域再生法追加H27.8.10施行に対応済み) 

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2015」(2015年8月版)は、こちらに詳細。(下水道法追加改正、地域再生法追加に対応済み)

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」(2014年5月版)は、こちらに詳細。

 

 

 

 

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