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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2017.1.21更新
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
調査報告ロボ   

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2,017年1月版   
   
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 2,016年9月版    
 

契約の先にある中間省略登記?   書込み日2017.1.21

< 営業 編 >

  最近は、不動産業者から「事業物件を買います」という、情報の

 お問い合わせが、増えていますね。

 

  注意をしなければならないのは、その大半は中間省略登記を

 前提の取引だということ。

 

  一部、県では司法書士会で「中間省略登記は取り扱わない」と

 取り決めているところもあります。

 

  あたくしが懸念をするのは、自分が不動産査定をして、この価格なら

 売れるでしょう!という不動産販売価格を提示して、取引が成立した

 とき、これが中間省略登記で情報が流れたときは、売主から

 大変な苦情が出ることがある。

 

  売主から、「今回、契約した自分の不動産が別の業者から

 50%アップの価格で販売されているけれど、どういうことか?」と。

 

  売主によっては、最初のこの契約を手付金の倍返しでキャンセルする

 ことがある。

  そんな高値で売れるなら、自分でツイッターすることもできる。

 

  この辺のところが、不動産仲介業者として、困るところでしょうね。

 

 


 

    2017.03.06 千葉市 売買重要事項セミナー・千葉県宅建協会千葉支部主催

    2017.03.08 福岡県 売買重要事項セミナー・福岡県宅建筑紫支部主催

    2017.03.09 東京都 不動産物件情報収集技術セミナー・にじゅういち出版主催

 

 


 

  宅建業法施行令改正施行!(平成27年9月1日)(地域再生法が追加に。)

 「売買重要事項説明書補足資料全国版(2016年9月版)」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「売買重要事項説明書作成ソフト2016」(2016年9月第18版)は、こちらに詳細。

(都市再生法改正による宅建業法改正、平成28年9月1日施行に対応済み) 

 

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2017」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2017」(2017年1月版)は、こちらに詳細。

 

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2014」(2014年5月版)は、こちらに詳細。

 

 

 
 

 

 

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