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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2017.04.12更新
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

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    著者 津村 重行
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民法改正案に売主の説明義務範囲を追加せよ?   書込み日2017.04.12

< 営業 編 >

 やっと、民法改正案が今国会において、審議が開始される見通しが

出てきました。

 

 しかし、肝心の、不動産売買における「売主の説明義務範囲」について

 全く、抜け落ちている。

 

 欧米では、既に、この問題は、民法において明確に規定されており、

 その結果、不動産売買における不動産トラブルが極端に少ないのである。

 

 なぜならば、売主が負うべき説明義務項目を、あらかじめ民法に明記しているため、 

 売主は、常に、法令に基づいて説明義務を果たしていることになり、

 後日になって、説明義務を果たしていない!などといった紛争訴訟が

 起きないのである。

 

 日本も、遅らばせながらも、その問題に、最高裁が平成23年4月22日に光を当てて、

 やっと、民法改正案に反映されるかに、見えていた。

 

 しかし、残念ながら、民法改正案からは、まったく、抜け落ちていることが

わかっている。

 

  早く、民法研究学者は、目を覚ましてほしいものだ。

 

 


 

    2017.04.17 所沢市 「売買重要事項説明ガイドラインと書き方」・不動産保証協会埼玉県本部主催

    2017.04.18 越谷市 「売買重要事項説明ガイドラインと書き方」・不動産保証協会埼玉県本部主催

    2017.04.19 大宮市 「売買重要事項説明ガイドラインと書き方」・不動産保証協会埼玉県本部主催

    2017.04.25 大阪市 「売買重要事項説明の実務と書き方」・にじゅういち出版主催

 


 

  宅建業法施行令改正施行!(平成27年9月1日)(地域再生法が追加に。)

 「売買重要事項説明書補足資料全国版(2016年9月版)」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「売買重要事項説明書作成ソフト2016」(2016年9月第18版)は、こちらに詳細。

(都市再生法改正による宅建業法改正、平成28年9月1日施行に対応済み) 

 

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2017」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2017」(2017年1月版)は、こちらに詳細。

 

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2015」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2015」(2015年10月版)は、こちらに詳細。

 

 

 
 

 

 

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