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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2017.05.01
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
調査報告ロボ   

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2,017年1月版   
   
重要事項説明ソフト  
 2,016年9月版    
 

死因別の売主の告知義務?   書込み日2017.05.01

< 営業 編 >

  物件内において死亡事例がある場合、売主が告知義務のある利用履歴は

 死因の種類別に判断されます。

 

  と言っても、死因の種類は、どのように分類されるでしょうか?

 

  厚生労働省が作成した死亡診断書マニュアルがあります。

 

  日本では、死因は12種類で、その内、1種類の「不詳の死」を除いて

 事実上、11種類を対象とします。

 

 1.病死及び自然死

 2.交通事故死

 3.転倒・転落死

 4.溺水死

 5.煙・火災及び火焔による死

 6.窒息死

 7.中毒死

 8.その他の外因死

 9.自殺

10.他殺

11.その他および不詳の外因死( 刑の執行、戦争行為による死亡及び外因死であることは明確である)

12.不詳の死

 

 以上の死因の中で、常時、問題になるのが、「5.煙・火災及び火焔による死、9.自殺、10.他殺」

でしょう。さらに、最近では、遺体放置事故があります。

 

 これらの4事例では説明義務が発生しやすいので、対策が必要です。

 

 

 

 

 

    

 


 

    2017.04.17 所沢市 「売買重要事項説明ガイドラインと書き方」・不動産保証協会埼玉県本部主催

    2017.04.18 越谷市 「売買重要事項説明ガイドラインと書き方」・不動産保証協会埼玉県本部主催

    2017.04.19 大宮市 「売買重要事項説明ガイドラインと書き方」・不動産保証協会埼玉県本部主催

    2017.04.25 大阪市 「売買重要事項説明の実務と書き方」・にじゅういち出版主催

    2017.05.18 博多区 「売買重要事項説明の実務と書き方」・にじゅういち出版主催

 


 

  宅建業法施行令改正施行!(平成27年9月1日)(地域再生法が追加に。)

 「売買重要事項説明書補足資料全国版(2016年9月版)」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「売買重要事項説明書作成ソフト2016」(2016年9月第18版)は、こちらに詳細。

(都市再生法改正による宅建業法改正、平成28年9月1日施行に対応済み) 

 

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2017」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2017」(2017年1月版)は、こちらに詳細。

 

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2015」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2015」(2015年10月版)は、こちらに詳細。

 

 

 
 

 

 

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