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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2017.12.19
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、l

ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
調査報告ロボ   

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2,017年1月版   
   
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来年1月1日より、宅建業者の媒介報酬額が変更?   書込み日2017.12.19

<無題編 >

  12月8日、国土交通省が公表したところによると、

 空き家等の低廉な価格での不動産売買の際、売主の同意の

 上で、本来の仲介手数料のほか、現地調査費用の上乗せができる、

 こととなりました。

 

  以下は、その趣旨の通知文です。

  「平成 3 0 年 1月 1日から、昭和 4 5 年建設省告示第 1 5 5 2 号の

 一部を改正する告示 (平成2 9 年国土交通省告示第 1 1 5 5V号) に

 よる改正後の宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して

 受けることができる報酬の額 (以下 「改正報酬告示J という。) が

 施行されること となる。

  これに伴い、宅地建物取引業法の解釈・ 運用の考え方

  (平成 1 3 年国総動第 3 号。以 下 「ガイドライン」 という 。) について

 下記 1. のように改正を行い、平成 3 0 年 1月 1 日か ら施行することと

 したので、貴団体におかれても 、貴団体加盟の宅地建物取引業者に

 対する 周知及び指導を行われたい 。 」

 

  記1は、以下の通り。

   「宅地建物取引業法の解釈・ 運用の考え方」  の改正点 (別紙参照)

  「平成 3 0 年 1月 1 日から、改正報酬告示が施行され、

 低廉な空家等の売買又は交換の媒介 ・ 代理で、あって、

 通常の売買又は交換の媒介・ 代理と比較して現地調査等の費用を要するもの

  については、現行の報酬額の上限に加えて 、当該費用に相当する額を

 合計した額の報酬 を売 主又は交換の相手方から受けることができることとなる。

 

  このため、ガイドライ ンについても所要の改正を行い 、改正報酬告示の

 規定の考え方等を 明らかにすることとする。」

 

  「来年1月1日より宅建業者の報酬額変更に・ガイドライン」(2017.12.8国交省通知) は、エスクロー図書館に蔵書しました!

    

 


 

  宅建業法施行令改正施行!(平成27年9月1日)(地域再生法が追加に。)

 「売買重要事項説明書補足資料全国版(2016年9月版)」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「売買重要事項説明書作成ソフト2016」(2016年9月第18版)は、こちらに詳細。

(都市再生法改正による宅建業法改正、平成28年9月1日施行に対応済み) 

 

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2017」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2017」(2017年1月版)は、こちらに詳細。

 

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2015」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2015」(2015年10月版)は、こちらに詳細。

 

 

 
 

 

 

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