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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2018.03.11
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、l

ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
調査報告ロボ   

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2,017年1月版   
   
重要事項説明ソフト  
 2,016年9月版    
 

建物調査の重要事項説明2項目とは?   書込み日2018.03.11

< 建物状況調査対策 第 3編 >

  平成30年4月1日施行、建物状況調査の

 重要事項の説明義務項目の2項目が大切です。

 

  ポイントは、

  1.建物状況調査の実施の有無と実施があるときのその結果の概要

  2.建物の建築および維持保全の状況に関する書類の保存状況

  (業法35条第1項第6号の2 ロの規定)

 

  これらの事項が、説明義務項目とされています。

 

 この時の、書類とは、

 1.確認申請書、計画通知書、、確認済証

 2.検査済証

 3.建物状況調査の結果についての報告書

 4.既存住宅の建設住宅性能評価書

 5.定期調査報告書(対象建物のみ)

 6.昭和56年5月31日以前の新築工事建物の新耐震基準に適合する書類

 7.特定住宅瑕疵担保責任履行の保険契約書

 8.その他、住宅の耐震性に関する書類

  (宅建業法施行規則第16条の2の2の規定)

 

  今後は、売主の保有書類の有無が重要事項説明の対象であることに、

 注意をする必要があります。

  

  したがって、「売主の保有書類一覧表」をしっかりと充実させることが

 大切となりますね。

 

  「エスクロー調査報告ロボ2018の今回の改正箇所」

 

  「エスクロー調査報告ロボ2018年4月板」

 

    

 


 

  宅建業法施行令改正施行!(平成27年9月1日)(地域再生法が追加に。)

 「売買重要事項説明書補足資料全国版(2016年9月版)」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「売買重要事項説明書作成ソフト2016」(2016年9月第18版)は、こちらに詳細。

(都市再生法改正による宅建業法改正、平成28年9月1日施行に対応済み) 

 

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2017」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2017」(2017年1月版)は、こちらに詳細。

 

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2015」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2015」(2015年10月版)は、こちらに詳細。

 

 

 
 

 

 

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