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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2018.05.25
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、l

ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
調査報告ロボ   

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不動産調査取引直前編セミナーは満員?第9編   書込み日2018.05.25

< 売買契約書対策 第 9編 >

  5月24日に開催された住宅新報主催の不動産調査取引直前編には

 広い会場が、ほぼ満員になるほどの多い参加者で、熱気が伝わるほど

 参加者の真剣さが伝わってきました。

 

  さて、売買契約書第6条の「売買代金の支払い時期おとびその方法」

 については、「買主は、売主に売買代金を標記の期日(C3)、(C4)までに

 現金又は預金小切手で支払う。」という点では、特に問題は起きないでしょう。

 

  第7条では、「所有権移転の時期」については、

 「本物件の所有権は、買主が売買代金の全額を支払い、売主がこれを受領したときに

 売主から買主に移転する。」としていますが、日常的な条文です。

 

  しかし、もしも、この約定がなければ、民法の規定により、

 契約締結時に不動産の所有権は買主に移転してしまいますので、

 売買代金の支払いはどうなるの?といった、重大事件に発展して

 しまいますね。

 

 

  開発文書・半自動式売買契約書作成ソフト2018年4月版(公簿売買用)は、エスクロー図書館(無料)印刷可に蔵書しました。

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  1.半自動式売買契約書作成ソフトの詳細

  2.半自動売買契約書作成ソフト・お試し版

  3.ソフトの使い方 

  4.半自動式売買契約書作成ソフト全文


 

  「エスクロー調査報告ロボ2018の今回の改正箇所」

 

  「エスクロー調査報告ロボ2018年4月板」    

 


 

 「売買重要事項説明書補足資料全国版(2018年4月版)」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「売買重要事項説明書作成ソフト2018」(2018年4月第19版)は、こちらに詳細。

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