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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2020.05.06
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、l

ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
調査報告ロボ   

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現地に到着するまでの環境調査とは?   書込み日2020.05.06

< 売買重要事項説明編! >

 現地の周辺にたどり着くまでの間に、周辺環境を

 観察することから現地調査は既に始まっています。

   

  第一に、「物件の周囲は山々に囲まれていて、景観が素晴らしい!」

 というとき、物件所在地は谷間に位置している可能性が高いので、

 「大雨の際には浸水被害があるかもしれない」と、

 疑問に感じることが大切です。

  同じように、「物件の周囲には田園地帯が広がり、住宅の戸数も少なく

 閑静な住宅地!」という場合は、あなたは安心しますか?

  農薬を使用した田畑も数多くあります。

  こういう地域は、住宅が少ないため水道が来ておらず、

 井戸水を飲料水にしているため、

 「農薬に含まれる窒素などが井戸水を汚染しているかもしれない」と、

 疑問に感じて、役所では井戸水の土壌汚染の記録を調査しよう、

 と考えることが大切です。

  また、「近隣に大きな都市公園があるが、公園を取り囲むブロック塀が

 少し傾いている!」という場合、

 「子供が遊べる場所があるので快適な環境である!」、

 「市区町村が管理しているので、いずれ修復され、安心!」と考えますか?

 「このような地域は、地盤が軟弱な場合が多い」ので、

 「建築する際に、余分な基礎工事費用がかかるかもしれない」と、

 疑問に感じることが大切です。 (続く)

 

 

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 閲覧用ですが、「開発文書・改正民法対応の売買契約書書式」PDFは、エスクロー図書館(無料ダウンロード)に蔵書です!

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  「売買重要事項説明書補足資料・全国版」は、エスクロー図書館に蔵書しています。(ダウンロード無料) 

 

  「開発文書・契約書連動型重要事項説明書ソフト・2020.4月版」は、こちらのページへ。

  「開発文書・売買重要事項説明書作成エンジンCDソフト・2020.4月版」は、こちらのページへ。

  「開発文書・半自動型売買契約書作成ソフト・土地建物用、区分建物用2020.4月版」は、こちらのページへ。

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  1.半自動式売買契約書作成ソフトの詳細

  2.半自動売買契約書作成ソフト・お試し版

  3.ソフトの使い方 

  4.半自動式売買契約書作成ソフト全文


 

  「エスクロー調査報告ロボ2019の今回の改正箇所」

  「エスクロー調査報告ロボ2019年10月板」    

 


 

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 「売買重要事項説明書作成ソフト2019年10月版」(第21版)は、こちらに詳細。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2018」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2019」(2019年10月版)は、こちらに詳細。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2018」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2019」(2019年4月版)は、こちらに詳細。

 

 
 
 

 

 

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