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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2020.05.08
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、l

ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
調査報告ロボ   

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周辺環境に疑問を感じることとは?   書込み日2020.05.08

< 売買重要事項説明編! >

 周辺環境への疑問に感じる要素は、重要です。

 物件の周囲は、隣地との間に敷地高低差がある場合や 

 住宅地全体が傾斜地である、というような場合、

 宅地造成規制区域内にあるかもしれません。

  「敷地周囲の隣地高低差の数値や擁壁の高さは、基準内かどうか」と、

 疑問に感じることが大切です。

  宅地造成規制区域内では、1mを超える盛土や切土となる工事は

 許可が必要です。

  また、住宅街が、碁盤の目のようにきれいに整理されているときは、

 土地区画整理事業による区画整理が行われているかもしれない、

 と考えます。

  区画整理中であれば、建築規制があり、買主が予定していた、

 地下車庫がダメ、ということもあります。

  区画整理中であれば、仮換地図、終了していたら換地図や

 座標計算書などのデータが役所や管轄組合に保存されて

 いるかもしれない、と考えておきます。

 

  これらの書類があれば、物件の地積測量図の代わりになります。 (続く)

 

 

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  1.半自動式売買契約書作成ソフトの詳細

  2.半自動売買契約書作成ソフト・お試し版

  3.ソフトの使い方 

  4.半自動式売買契約書作成ソフト全文


 

  「エスクロー調査報告ロボ2019の今回の改正箇所」

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