＜　売買重要事項説明編！　＞

　　買主の購入申し込みがあり、契約直前の契約日に向けた調査を

　するときに、どのような個所の現地調査をしたらいいかについては、

　あまり伝聞はありません。

　　そこで、現地調査直前の実際の準備について述べてみましょう。

　　 現在、Web上では、数多くの不動産情報が提供されていて、

　チラシ作成の情報を得るには便利がいいものです。

　　　しかし、Web上の情報は、必ずしも正確ではありません。

　　　こんな事例があります。

　　　県がWeb上で公開している文化財包蔵地の地図上では、

　調査対象地は文化財包蔵地の区域外です。

　　　しかし、市の教育委員会文化財係で確認すると、

　物件は文化財包蔵地内でした。

　　　コンピュータに手動でデータ入力する際は、誤記録も存在し、

　　それを無条件に信じたからと言って、行政の責任にできません。

　　　足を運んで担当課で確認しなかった人が悪い、と言われます。

　　　したがって、契約予定の現地調査では、

　手元にある不動産情報の再検証の調査でもあります。 （続く）

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