＜　売買重要事項説明編！　＞

　　　第2 の契約直前調査のポイントは、物件の利用状況で、

　調査対象地に建物があり、居住中とそうでない場合では

　調査方法が異なります。

　　調査に制約が多い居住中の場合は、事前に、居住者の方と連絡を取り、

　調査をする日時を伝えておく必要があり、敷地内に入る回数は制限される場合が多い。

　　「1回の現地調査で済まない場合があるので、そのときは再調査のために

　敷地内に入らせていただく場合があります」と、あらかじめ了解を

　もらっておくことが大切です。

　　　 第3 のポイントは、約束の日時に、現地調査をする際、

　名刺などを入れた名札を首にかけておくことが大切です。

　「不審者が家の周りをうろついている」と、いった近所からの

　通報が警察に寄せられることがあります。

　　　　第4 のポイントは、簡易の現地調査表を用意します。

　　現地調査で疑問に感じたこと、気づいたりしたことを、

　　そこに記入できるように、公図などを参考にして、

　　敷地の形状と道路の形状を書いた図面をA4サイズにして用意します。 （続く）

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　（どこがどのように動くかが、よくわかります。

　　例えば、「過去に建築物の存在の可能性、形跡」を、「あり」としますと、

　「中古住宅における土地の品質性能についての解説文」が、

　調査報告書の最終ページに記載される、という具合です。）

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　（表紙に、受領印を取得できるようにしました。）

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　　「法令・2018.6.2成立　民法一部改正・新旧対照条文平成34年4月1日施行」は、エスクロー図書館に蔵書しました。

　　開発文書・半自動式売買契約書作成ソフト2018年4月版（公簿売買用）は、エスクロー図書館（無料）印刷可に蔵書しました。

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　　１．半自動式売買契約書作成ソフトの詳細

　　２．半自動売買契約書作成ソフト・お試し版

　　３．ソフトの使い方　

　　４．半自動式売買契約書作成ソフト全文

　　「エスクロー調査報告ロボ２０１９の今回の改正箇所」

　　「エスクロー調査報告ロボ２０１９年１０月板」　　　　

　「売買重要事項説明書補足資料全国版（2019年7月版）」　は、下記のソフトに搭載しています。

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　「エスクロー調査報告書作成ロボ201８」　は、下記のソフトに搭載しています。

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