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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2020.05.20
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、l

ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
 
    著者 津村 重行
調査報告ロボ   

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調査報告ロボ2020年4月版のお試し版?   書込み日2020.05.20

< 売買重要事項説明編! >

  エスクロー調査報告ロボのお試し版ができましたので、

 公開いたします。

 

  今回は、「はじめに」で、「過去又は現在に建物の利用の形跡の有無」を

 追加いたしました。

 

  今後、4月以降の不動産売買では、売買対象目的物の

 品質性能の内容が紛争の争点となります。

  このため、「新築住宅における土地の品質性能、建物の品質性能」

 などは、「仕様書のほか、設計図書・アフターサービス基準一覧表」

 等で、明示されているため、その内容については、争点は少ない。

  これとは異なり、中古住宅における「土地の品質性能、建物の品質性能」

 などが、具体的に書面等で説明表示され、その内容について、取引当事者が

 合意をしていたか、ということが、今後、紛争の争点となります。

 

  特に、中古住宅における「土地や建物の品質性能について」、より、具体的に

 説明する必要が出てきました。

 そこで、「過去に建夫野があった敷地、または現在、建築物の敷地として

 利用されている土地の有無」という項目を、「はじめに」の欄で、

 追加いたしました。

  ここで、「あり」を選択しますと、「土地・土地建物調査書」の最初のページでは、

 「調査資料欄」が表示され、「閉鎖登記簿」「現状の形跡」などを選択します。

  さらに、「土地・土地建物調査書の最終ページに」には、

 「中古住宅における土地の品質性能についていて」という項目が表示され、

 その説明文が自動表示されます。

 

  ぜひ、ご覧ください。

 

  「開発文書・調査報告書作成ロボ2020年4月版・お試し版」をご覧ください。

 

 

 「開発文書・調査報告書作成ロボ2020年4月版・お試し版」(エクセル版)は、エスクロー図書館に蔵書しました。

 (どこがどのように動くかが、よくわかります。

  例えば、「過去に建築物の存在の可能性、形跡」を、「あり」としますと、

 「中古住宅における土地の品質性能についての解説文」が、

 調査報告書の最終ページに記載される、という具合です。)

 

 「開発文書・売買重要事項説明書補足資料2020年4月版」(Word版)は、エスクロー図書館に蔵書しました。

 (表紙に、受領印を取得できるようにしました。)

 

 「開発文書・契約書連動型重説土地建物用2020.4月版・無料お試し版」(XLSM)は、自在に動かせます。エスクロー図書館(無料ダウンロード)に蔵書です!

 (重説ができたら、契約書は、同時に。ほとんどできあがっている、具合です。)

 

 閲覧用ですが、「開発文書・改正民法対応の売買契約書書式」PDFは、エスクロー図書館(無料ダウンロード)に蔵書です!

 (図書館の契約書見本をコピー印刷して、内容をご確認できます。)

 

 


 

 

  「売買重要事項説明書補足資料・全国版」は、エスクロー図書館に蔵書しています。(ダウンロード無料) 

 

  「開発文書・契約書連動型重要事項説明書ソフト・2020.4月版」は、こちらのページへ。

  「開発文書・売買重要事項説明書作成エンジンCDソフト・2020.4月版」は、こちらのページへ。

  「開発文書・半自動型売買契約書作成ソフト・土地建物用、区分建物用2020.4月版」は、こちらのページへ。

  「エスクロー調査報告書作成ロボ2020年4月版」は、こちらへのページへ

 

  すでに、過去3か月以内に、本ソフトを入手されたお客様には、

 「無償で新品CDソフト2020年4月版を順次、送付済みです」

 

 


 

 

  「法令・2018.6.2成立 民法一部改正・新旧対照条文平成34年4月1日施行」は、エスクロー図書館に蔵書しました。

  開発文書・半自動式売買契約書作成ソフト2018年4月版(公簿売買用)は、エスクロー図書館(無料)印刷可に蔵書しました。

  開発文書・半自動式売買契約書作成ソフト2018年4月版(実測売買用)は、エスクロー図書館(無料)印刷可に蔵書しました。

  1.半自動式売買契約書作成ソフトの詳細

  2.半自動売買契約書作成ソフト・お試し版

  3.ソフトの使い方 

  4.半自動式売買契約書作成ソフト全文


 

  「エスクロー調査報告ロボ2019の今回の改正箇所」

  「エスクロー調査報告ロボ2019年10月板」    

 


 

 「売買重要事項説明書補足資料全国版(2019年7月版)」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「売買重要事項説明書作成ソフト2019年10月版」(第21版)は、こちらに詳細。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2018」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「エスクロー調査報告書作成ロボ2019」(2019年10月版)は、こちらに詳細。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2018」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2019」(2019年4月版)は、こちらに詳細。

 

 
 
 

 

 

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