＜　売買重要事項説明編！　＞

　　[契約書特約（案）]

　　 １．「契約内容不適合担保責任」に関する土地建物売買契約特約（案）

　　 例１）　契約の目的が達せられない場合を除く契約内容不適合の

　　　　　　担保責任を売主は一切負わないこととします。

　　 例２）　契約の目的が達せられない場合を除く契約内容不適合の

　　　　　　担保責任を売主は負います。

　　　　　　この場合の買主による契約内容不適合の通知期間は　○○　カ月とします。

　　　ここに、大切なことがあります。

　　　単に、「契約内容不適合の担保責任を一切負わない」としてしまいますと、

　　　契約の目的が達せられない場合も、売主の担保責任を負わないことに

　なってしまいます。これでは、不合理ですので、一切の担保責任の中から、

　「契約の目的が達せられない場合を除く」としています。 （続く）

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　（図書館の契約書見本をコピー、印刷して、内容をご確認できます。）

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　（どこがどのように動くかが、よくわかります。

　　例えば、「過去に建築物の存在の可能性、形跡」を、「あり」としますと、

　「中古住宅における土地の品質性能についての解説文」が、

　調査報告書の最終ページに記載される、という具合です。）

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　　「開発文書・半自動型売買契約書作成ソフト・土地建物用、区分建物用2020.4月版」は、こちらのページへ。

　　「エスクロー調査報告書作成ロボ2020年4月版」は、こちらへのページへ

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　　（表紙に、受領印を取得できるようにしました。）

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　　開発文書・半自動式売買契約書作成ソフト2018年4月版（公簿売買用）は、エスクロー図書館（無料）印刷可に蔵書しました。

　　開発文書・半自動式売買契約書作成ソフト2018年4月版（実測売買用）は、エスクロー図書館（無料）印刷可に蔵書しました。

　　１．半自動式売買契約書作成ソフトの詳細

　　２．半自動売買契約書作成ソフト・お試し版

　　３．ソフトの使い方　

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