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エスクローツムラ 調査マニュアル 一般調査本 重説マニュアル 不動産トラブルのない社会を! 調査の基本 調査の基本 調査の基本 2020.09.29
     
◆ ◆ ◆ エスクローニュース ”夜明けの声” ◆ ◆ ◆
   
エスクローニュース
  
” 夜明けの声”  

「夜明けの声」に来て下さいまして、l

ありがとうございます!

その時々をメモリー風に書き込んでます。

 
現地照合調査書 
    著者 津村 重行
調査報告ロボ   

”エスクローニュース”は月に1〜2回程度の発行

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pointo法令調査は共通項目から始める?   書込み日2020.09.29

< 売買重要事項説明編! >

  第三は、法令調査の共通項目中心に調べる

 法令上の説明義務項目は142条項ですが、

 少なくとも、多くの物件に共通しそうな調査項目には

 次のようなものがあります。

 

  @ 都市計画、

  A 開発許認可の記録、

  B 宅地造成規制区域、

  C 下水道図面、

  D 道路幅員・名称、

  E 浄化槽排水許可、

  F 浸水被害履歴、

  G 土砂災害警戒区域、

  H がけ危険個所、

  I 都市公園の廃止、

  J 保存樹林の指定、

  K 文化財包蔵地、

  L 区画整理の記録、

  M 道路査定図面、

  N がけ条例の規制内容、

  O 建築確認の有無など。

  その他は、

  P 農地転用許可、

  Q 地下鉄の建築規制、

  R モノレールの建築規制などを、状況により追加します。 (続く)

  

 

  「法令・水防法改正による宅建業法改正の解説一式」は、エスクロー図書館に蔵書いたしました。

  「エスクロー調査報告書作成ロボ2020年9月版」は、こちらへのページへ

  「売主の不動産情報告知書2020年7月改訂版」は、エスクロー図書館に蔵書しました。

 ダウンロードをして、ご利用ください。

 

 

 


 

 「開発文書・契約書連動型重説・土地建物用2020.4月版(実測売買)・無料お試し版」(XLSM)は、自在に動かせます。エスクロー図書館(無料ダウンロード)にも蔵書です!

 (重説ができたら、契約書は、同時に。ほとんどできあがっている、具合です。)

 

 閲覧用ですが、「開発文書・改正民法対応の売買契約書書式」PDFは、エスクロー図書館(無料ダウンロード)に蔵書です!

 (図書館の契約書見本をコピー、印刷して、内容をご確認できます。)


 

  「開発文書・調査報告書作成ロボ2020年4月版・お試し版」をご覧ください。

 「開発文書・調査報告書作成ロボ2020年4月版・お試し版」(エクセル版)は、エスクロー図書館に蔵書しました。

 (どこがどのように動くかが、よくわかります。

  例えば、「過去に建築物の存在の可能性、形跡」を、「あり」としますと、

 「中古住宅における土地の品質性能についての解説文」が、

 調査報告書の最終ページに記載される、という具合です。)

 


 

  「開発文書・契約書連動型重要事項説明書ソフト・2020.9月版」は、こちらのページへ。

  「開発文書・売買重要事項説明書作成エンジンCDソフト・2020.9月版」は、こちらのページへ。

  「開発文書・半自動型売買契約書作成ソフト・土地建物用、区分建物用2020.9月版」は、こちらのページへ。

  「エスクロー調査報告書作成ロボ2020年9月版」は、こちらへのページへ

 

  すでに、過去3か月以内に、本ソフトを入手されたお客様には、

  「無償で新品CDソフト2020年9月版を順次、送付済みです」

 

  「開発文書・売買重要事項説明書補足資料2020年4月版」(Word版)は、エスクロー図書館に蔵書しました。

  (表紙に、受領印を取得できるようにしました。)

 

 


 

  「法令・2018.6.2成立 民法一部改正・新旧対照条文平成34年4月1日施行」は、エスクロー図書館に蔵書しました。

  開発文書・半自動式売買契約書作成ソフト2018年4月版(公簿売買用)は、エスクロー図書館(無料)印刷可に蔵書しました。

  開発文書・半自動式売買契約書作成ソフト2018年4月版(実測売買用)は、エスクロー図書館(無料)印刷可に蔵書しました。

  1.半自動式売買契約書作成ソフトの詳細

  2.半自動売買契約書作成ソフト・お試し版

  3.ソフトの使い方 

  4.半自動式売買契約書作成ソフト全文


 

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2019」 は、下記のソフトに搭載しています。

 「現地照合確認調査報告書作成ソフト2019」(2019年4月版)は、こちらに詳細。

 

 

 

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